أفضل محلات للايجار بسموحة
تعتبر سموحة من أكثر المناطق التجارية التي تلاقي اقبالا كبيرا من الأفراد والباحثين عن محلات للايجار بالاسكندرية. وتتمتع تلك المنطقة بالعديد من المميزات التي تجعل منها الوجهة المفضلة للكثير من التجار. فهي من أهم المناطق في مدينة الاسكندرية وأكثرها حيوية، كما أنها تعد من أرقى وأكبر المناطق بها أيضا. وينفرد حي سموحة بموقع جغرافي متميز حيث يتوسط مدينة الاسكندرية، كما أنه يقع على مدخلها و يحده طريق المطار من جهة الجنوب والابراهيمية وسيدي جابر وسبورتينج وكليوباترا من جهة الشمال. علاوة على ذلك، فانه ينفرد بسهولة الوصول منه واليه وذلك من خلال عدد من الطرق الرئيسية والكباري مثل طريق القاهرة – الاسكندرية الزراعي وكوبري 14 مايو، ولذلك يفضل الكثير من التجار البحث عن محلات للايجار بسموحة. وبالرغم من أن منطقة سموحة لا تطل على البحر مباشرة، الا أنها من أكثر المناطق استقطابا للأفراد وخاصة أبناء الطبقة العليا وصفوة المجتمع لما تنفرد به من هدوء ومساحات خضراء واسعة وحدائق إلى جانب التنظيم المعماري الجيد للعمائر السكنية بها والطرق الواسعة النظيفة و الممهدة. وقد أدى ذلك الى ارتفاع الحركة التجارية بالحي وانتشار المحلات والمولات التجارية لخدمة قاطني سموحة.
ما هو السر وراء ارتفاع الطلب على محلات للايجار بالاسكندرية سموحة؟
وبالرغم من تعدد المناطق التجارية بالاسكندرية الا ان سموحة برزت بشكل كبير على رأس جميع المناطق التجارية الأخرى لتصبح الاختيار الأول الذي يتسابق عليه التجار لحجز وحدات ومحلات تجارية به، فهو حي كبير وحيوي، ويضم مجموعة متنوعة من وسائل النقل والمواصلات المختلفة، ناهيك عن أنه يطل يقع بالقرب من مطار النزهة الدولي ويطل كذلك على محطة قطار سيدي جابر وهي إحدى المحطات الرئيسية بمدينة الاسكندرية. وقد أدت الأسباب السابق ذكرها الى ارتفاع الطلب على محلات للايجار بالاسكندرية بسموحة حيث ازدهرت كافة الأعمال التجارية به، الأمر الذي أدى أيضا الى افتتاح فروعا هناك لجميع البنوك العاملة في مصر.
علاوة على ذلك، فان حي سموحة يعتبر من أكثر الأحياء الذي تنفرد باحتوائها على كافة المرافق والخدمات التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد المختلفة مثل المصالح الحكومية والمنشآت التعليمية والمستشفيات والنوادي الرياضية مثل مركز شباب سموحة ونادي سموحة الرياضي الاجتماعي وقرية مبارك الأولمبية و نادي أصحاب الجياد، ولذلك فهو يستقطب أبناء الطبقة العليا وصفوة المجتمع والذين ينفردون بارتفاع مستواهم الثقافي والفكري والاجتماعي. ليس هذا فقط، بل ان حي سموحة يضم مجموعة متنوعة من الكنائس والمساجد مثل كنيسة السيدة العذراء والقديس يوسف بالاضافة الى جامع علي بن أبي طالب وجامع السلام وجامع حاتم. كل ذلك بدوره أدى الى اقبال التجار على افتتاح محلاتهم التجارية هناك بدلا من البحث عن محلات للايجار بالاسكندرية على البحر، الأمر الذي يضمن الربح للتجار على المدى الطويل.
ومن أهم ما يميز حي سموحة أنه هو الوحيد الذي يضم 6 ميادين تتمثل في ميدان علي بن أبي طالب وميدان كليوباترا وميدان الابراهيميه و ميدان فيكتور عمانويل وميدان العيون وميدان المعهد الديني فضلا عن انتشار العديد من الشوارع التجارية به. علاوة على ذلك، فان حي سموحة يضم مجموعة من أكبر المولات التجارية ومراكز التسوق بالاسكندرية مثل جرين بلازا ومول زهران التجاري ومول الكمبيوتر بالاضافة الى سوق الكمبيوتر وكارفور وسوبر ماركت خير زمان وسوبر ماركت فتح الله ومترو. وقد أدت الأسباب السابق ذكرها الى لفت أنظار أصحاب المشاريع وكذلك التجار للبحث عن محلات للايجار بسموحة اسكندرية.
ويختلف اقبال الأفراد على تلك المحلات وفقا لعدة عوامل تتمثل في الموقع الجغرافي والمساحات والأسعار والكثافة السكانية والحركة التجارية. فعلى سبيل المثال، يفضل الكثير من الأفراد البحث عن محل للايجار بسموحة بالمولات التجارية الكبرى نظرا لأنها تستقطب الكثير من الأفراد وخاصة في أجازة نهاية الأسبوع لاحتوائها على مجموعة متنوعة من المحلات ذات الماركات العالمية وتوكيلات أفضل المطاعم والكافيهات مما يضمن عملية الربح. كما أن تأجير المحلات بالمولات التجارية يمنح التجار الشعور بالراحة والأمان، ناهيك عن اخلاء مسؤوليتهم من تقديم كافة المرافق كالمياه والكهرباء والصرف الصحي والانترنت حيث أن تكلفتها تكون مدفوعة ضمن الايجار. أما البعض الآخر، فيفضلون البحث عن تلك المحلات بالشوارع العمومية مثل شارع الفردوس و شارع فيكتور عمانويل وطريق الزعيم محمد أنور السادات نظرا لانخفاض أسعارها، كما أن تلك المحلات تصبح الوجهة الأولى لقاطني الشوارع الهادئة بسموحة نظرا لقلة المراكز الخدمية بها. وتعتبر أسعار المحلات في سموحة بشكل عام باهظة بالمقارنة لنظائرها من المناطق التجارية الأخرى حيث أنها تصل إلى 50.000 جنيها. ويعتبر ميدان المعهد الديني من أكثر الأماكن التي يرتفع الطلب عليها من قبل التجار وذلك بفضل اطلالة كلية التمريض والمحكمة الادارية العليا ومركز شباب سموحة والمعهد الديني الأزهري عليه. علاوة على ذلك، فانه يشتهر بوجود السوق التجاري المركزي ومول زهران وغيرها، ولذلك فهو يعتبر نقطة جذب للكثير من الأفراد.
وأخيرا، يقوم الراغبين في تأجير محل في سموحة بكتابة عبارات مثل "الوسيط محلات للايجار بالاسكندرية"، ولكن لضمان افضل النتائج، فعليك بمعرفة المعلومات الكاملة عن عقارك المفضل من حيث الموقع الجغرافي والمساحات والأسعار وبالصور لتختار منها ما يناسب احتياجاتك. ويعد موقع بروبرتي فايندر موقع العقارات الأول في مصر وأحد المواقع الرائدة في مجال التطوير العقاري بالشرق الأوسط، فعند دخولك على الموقع ستجد مجموعة منتقاه من أفضل تلك المحلات وبمساحات وأسعار تناسب الجميع، ولذلك فهو يعتبر الدليل الشامل والوجهة الأولى للكثير من المستأجرين والمستثمرين.