لماذا تبحث عن شقق للبيع بحدائق الاهرام؟
تنوع في الاختيارات والأسعار
يتميز كمبوند حدائق الأهرام بموقعه القريب من أهرامات الجيزة، وبتنوع خيارات العقارات المتاحة فيه، من فيلات وشقق إلى دوبلكس وروف. تتميز الشقق بتنوع مساحاتها لتلبية مختلف الاحتياجات، حيث تتراوح بين 85 و300 متر مربع.
تشمل شقق البيع في حدائق الأهرام عدة مرافق وميزات تسهم في توفير الراحة والرفاهية الكاملة للسكان، مثل نظام الأمان، ومواقف السيارات، وخدمة حارس العقار، وغيرها. كما تتميز هذه الشقق بتصميمات داخلية تجعل الغرف واسعة وجاذبة ومريحة للعين. وفيما يتعلق بالأسعار، تُعتبر معقولة مقارنةً بمناطق أخرى، مما يجعل هذه المنطقة بشكل عام وجهة متميزة للاستثمار.
تخطيط جيد ومساحات واسعة
هناك العديد من المميزات التي ساهمت بشكل كبير في ارتفاع الطلب على شقق للبيع فى مصر حدائق الاهرام، منها التخطيط الجيد للمنطقة حيث توجد مناطق مخصصة للسكن وأخرى للمحلات التجارية. علاوة على ذلك، فإن حدائق الأهرام تتميز بالتنظيم المعماري الجيد للعمائر السكنية بها والطرق المتسعة النظيفة والممهدة. ويحيط بالشقق في حدائق الاهرام مساحات خضراء واسعة وحدائق ليتمتع الأفراد بنمط حياة صحية.
موقع مميز وسهل الوصول
يزداد الإقبال على شقق في حدائق الاهرام للبيع من قبل محبي الهدوء والراغبين في الاستجمام والاسترخاء بعيدا عن الصخب والضجيج المحيط بالمدينة. وكما ذكرنا سابقا، فإن تلك المنطقة تنفرد بموقعها الاستراتيجي بالقرب من أهرامات الجيزة، كما تبعد عن ميدان الرماية مسافة 2 كم تقريبًا، وعن شارع الهرم الرئيسي وشارع فيصل مسافة 3 كم تقريبًا. علاوة على ذلك، تتميز حدائق الاهرام بسهولة الوصول منها وإليها عبر عدد من المحاور والطرق مثل طريق الفيوم الصحراوي، وطريق الجيزة أسوان، والطريق الدائري، وطريق الإسكندرية الصحراوي، وطريق القاهرة الواحات وغيرها.
تنوع مساحات شقق البيع في حدائق الأهرام
شقق للبيع بحدائق الاهرام مساحات صغيرة
يزداد الإقبال على الشقق صغيرة الحجم بحدائق الاهرام، والمعروفة أيضا بالاستوديو، من قِبل الشباب والمتزوجين الجدد وعادة ما تتراوح مساحتها بين 60 و80 مترًا مربعًا. ومن مميزات تلك الشقق وجود المطبخ، وغرفة الجلوس، والحمام في مكان واحد تقريبًا مما يسهل الحركة والتنقل من مكان لآخر. بالإضافة إلى ذلك، فإن عدم وجود تقسيم داخلي مبالغ فيه يجعلها تبدو واسعة مما يتيح لقاطنيها فرصة في الابتكار في ديكور مميز يعبر عنهم. كما تتميز تلك الشقق بسهولة ترتيبها وتنظيفها نظرا لصغر مساحتها.
شقق للبيع بحدائق الاهرام بمساحات أوسع
كما أن هناك شققًا في حدائق الأهرام بمساحات صغيرة، فبالمثل توجد شقق للبيع بحدائق الاهرام بمساحات واسعة، حيث تعتبر من الاختيارات المفضلة للعائلات الكبيرة، وتتراوح مساحتها بين 100 و300 متر مربع. وتنفرد تلك الشقق باحتوائها على عدد غرف نوم أكبر بمساحات أوسع حيث تتكون أغلبها من ثلاثة غرف نوم وحمامين ومطبخ وغرفة استقبال، كما تتميز غالبًا بتصميماتها الداخلية المميزة وتشطيباتها الفاخرة، وكذلك التصميمات الخارجية المتنوعة والمناسبة لمعظم الأذواق.
بنتهاوس ودوبلكس حدائق الاهرام
هناك تنوع في العقارات وأنواع الشقق المعروضة للبيع في حدائق الأهرام، فهناك البنتهاوس والدوبلكس ولكل منهما طابع خاص. ويفضل الكثير من الأفراد البحث عن شقة في حدائق الاهرام بالدور الأخير من العمارة السكنية (بنتهاوس) نظرا لأنها تتيح للأفراد فرصة للاستمتاع بمناظر بانورامية ساحرة للمدينة بأكملها من ارتفاع شاهق. علاوة على ذلك، فإنها تكون مصاحبة بتراس وروف مما يتيح فرصة للاستمتاع بالشواء مع الأقارب والأصدقاء، أو تناول الطعام في الهواء الطلق.
وعلى جانب آخر، تعتبر الشقق الدوبلكس ذات المساحات الواسعة من الخيارات المفضلة لمحبي الخصوصية، حيث يتم فصل غرفة المعيشة عن غرف النوم مما يتيح للأفراد فرصة لاستقبال أصدقائهم بحرية أو تخصيص مكتب لهم بغرض الدراسة أو العمل. أما من حيث الأسعار، فإن أسعار الشقق المستقلة في حدائق الاهرام بشكل عام يكون أعلى من شقق الاستوديو، كما أن شقق الدوبلكس تكون أغلى من الشقق العادية وهكذا.
شقق مفروشة للبيع بحدائق الاهرام
من حيث الفرش، تنقسم الشقق السكنية في حدائق الأهرام إلى شقق مفروشة وأخرى غير مفروشة. ويرتفع الطلب على شقق للبيع بحدائق الاهرام سوبر لوكس من قبل العديد من المشترين حيث التشطيبات الفاخرة كما ذكرنا سابقا، كما أنها تعد من الاختيارات المفضلة للراغبين في توفير الوقت والجهد، مع الوضع في الاعتبار ارتفاع أسعارها. أما البعض الآخر فيفضلون البحث عن شقق غير مفروشة نظرا لانخفاض أسعارها، كما أنها تعد من الاختيارات المفضلة للراغبين في تشطيب الشقق السكنية وفقاً لأذواقهم الخاصة.
شقق للبيع بحدائق الاهرام لمتوسطي الدخل
في الآونة الأخيرة، انصب الاهتمام على توفير عقارات سكنية لمتوسطي ومحدودي الدخل، فكان الاتجاه الرئيسي في السنوات العشر الأخيرة هو العمل على سد الفجوة بين العرض والطلب في سوق العقارات فيما يختص بتلك الفئة. وحيث إن الاتجاه العام في سوق العقارات المصرية الآن هو العمل على تخفيف الضغط على مُدن وسط المدينة وإنشاء مجمعات سكنية جديدة على حدود المُدن، جاء إنشاء كمبوند حدائق الاهرام كأحد الحلول التي قدمتها الدولة المصرية لتوفير سكن فاخر بأسعار معقولة لمتوسطي الدخل. وتجنبًا لأي نوع من أنواع الخداع يفضل الكثيرون البحث عن شقق للبيع في حدائق الاهرام من المالك مباشرة.
ما هي أفضل الأماكن للبحث عن شقق للبيع بحدائق الاهرام؟
فيما يلي نستعرض خصائص أفضل الشقق في مختلف البوابات لتكون بمثابة دليل شامل لجميع المشترين والمستثمرين. تُعد كل من البوابة الأولى والرابعة الأكثر تفضيلًا عند الباحثين عن شقق بحدائق الاهرام وذلك لعدة أسباب:
البوابة الأولى: بوابة خوفو
يُعد الإقبال كبيرًا على شقق للبيع بحدائق الاهرام البوابة الاولى وخاصة من محدودي الدخل كونها الأقرب من ميدان الرماية وشارع الهرم الذي يضم مختلف المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية الأمر الذي يتيح لسكًان المدينة قضاء حوائجهم بسهولة ويُسر. بالإضافة إلى قربها من موقف المواصلات العامة مما يُتيح للسكًان التنقل بسهولة داخل وخارج المدينة. ومن حيث الأسعار، تُعد اسعار الشقق بحدائق الاهرام البوابة الاولى جيدة نسبيًا. ليس هذا فحسب، بل بالإمكان العثور على شقق للبيع بالتقسيط في حدائق الاهرام بالبوابة الاولى.
تضم البوابة الأولى معظم الخدمات والمرافق المطلوبة للسكان مثل المحلات التجارية، والمراكز الطبية، والمدارس ، والمخابز التي تخدم كافة سكان المدينة. ومن الأسباب التي ساهمت في ارتفاع الطلب وجود شقق للبيع بالتقسيط بحدائق الاهرام مما يمنح المزيد من المرونة في السداد، وكذلك احتضان أكبر عدد من المناطق في المدينة حيث تنقسم إلى عدة مناطق، وتنفرد كل منطقة بتنوع مساحات ومرافق وأسعار الشقق السكنية بها لتناسب كافة الاحتياجات والمستويات الاجتماعية.
البوابتان الثانية والثالثة
أما الإقبال على كلٍ من البوابة الثانية والثالثة فيُعد متوسطًا مقارنًة بالبوابة الأولى والرابعة. فالبوابة الثانية اكتسبت أهميتها عند الباحثين عن شقق فى حدائق الاهرام منذ إنشاء النادي الرياضي الاجتماعي هناك والذي يُعد الوجهة الترفيهية الأولى لسكان المدينة. وتختلف اسعار شقق البيع فى حدائق الاهرام البوابة الثانية حسب المناطق حيث تُعد أسعار العمائر القريبة من منطقة النادي أغلى نسبيًا من نظيراتها البعيدة عنه. وتتكون أغلب الشقق السكنية هناك من ثلاثة غرف نوم وأربعة حمامات ومطبخ وغرفة استقبال. أما عن البوابة الثالثة فأكثر ما يميزها هو قربها من المنطقة التجارية الخاصة بالمدينة وتتسم شوارعها بالهدوء.
البوابة الرابعة: بوابة مينا
وعلى غرار بوابة خوفو، فإن إقبال السكان كبير على الشقق المعروضة للبيع بحدائق الاهرام البوابة الرابعة وخاصة من متوسطي الدخل على الرغم من ارتفاع أسعارها مقارنة بالبوابة الأولى. وتنفرد تلك البوابة بموقعها القريب جدًا من مدينة الشيخ زايد و6 أكتوبر، الأمر الذي يتيح لقاطنيها الاستمتاع بالمراكز الترفيهية المختلفة في تلك المدن مثل مول العرب ودريم بارك … إلخ. علاوة على ذلك، فإنها تتميز بموقعها القريب من القرية الذكية التي تحتضن مقرات لأكبر الشركات العالمية. كما أن الشقق في البوابة الرابعة ذات موقع مميز على طريق الواحات بعيدًا عن ضوضاء وازدحام شارع الهرم وميدان الرماية اللذين قلما تهدأ بهما حركة المرور.
ومما يميز بعض شقق حدائق الأهرام البوابة الرابعة الإطلالة الساحرة على الأهرامات، وتعتبر الشقق المطلة على الأهرامات أغلى بعض الشيء من الشقق السكنية الأخرى في تلك البوابة، كما تعتبر أسعار الشقق في حدائق الأهرام ذات الواجهات الأمامية بالبوابات الرابعة أغلى من نظائرها من الواجهات الجانبية والخلفية.
البوابتان الخامسة والسادسة
فيما سبق قمنا باستعراض خصائص شقق للبيع فى حدائق الاهرام القديمة، ومع مرور الوقت تم إنشاء بوابتين حديثتين لتقليل الفجوة بين العرض والطلب حيث ازداد الإقبال على تلك المنطقة بشكل كبير. وتعتبر البوابة الخامسة والمعروفة أيضا بأحمس من البوابات التي يرتفع الطلب عليها بشكل كبير، وتقع بين بوابة خوفو وبوابة خفرع. وتعتبر أسعار الشقق بحدائق الاهرام بتلك البوابة منخفضة بالمقارنة مع نظائرها من البوابات الأخرى.
أما البوابة السادسة والمعروفة بـ"حورس" فهي تعد من الاختيارات المفضلة لعشاق الخصوصية والهدوء والتميز. وتضم تلك شقق فيها مرافق وخدمات جيدة. ومن الأسباب التي ساهمت في ارتفاع الطلب على تلك البوابة بين الباحثين عن شقق للبيع بحدائق الاهرام موقعها القريب من ميدان الرماية. ويحيط بتلك الشقق العديد من الخدمات.
