فيلا مستقلة في هيلتوب أبتاون القاهرة إعمار

**أب تاون هيل توب**
**Standalone V2** – **الصف الأول على ملعب الجولف**

- **المساحة المبنية (BUA)**: 500 م²
- **مساحة الأرض**: 700 م²

**المواصفات**:
- 5 غرف نوم
- 7 حمامات
- جراج بالطابق الأرضي
- غرفة خادمة
- إطلالة مباشرة على ملعب الجولف
- وصول مباشر إلى ملعب الجولف
**أبتاون القاهرة** هو أحد المشاريع المميزة من إعمار مصر، تم تطويره على مساحة 1200 فدان في قلب المقطم. تم بناؤه بهدف توفير تجربة معيشية متميزة لسكانه، مع إطلالات ساحرة من الأعلى، وأسلوب حياة فريد بالقرب من راحة منازلهم.

قامت إعمار مصر بإعداد مخطط رئيسي لمشروع أبتاون القاهرة المقطم يتضمن مجموعة واسعة من المرافق المتميزة، والعناصر الطبيعية، ومجموعة من المنازل الفاخرة المنتشرة عبر مناطق سكنية مختلفة. بالإضافة إلى ذلك، تم تنفيذ مجموعة واسعة من الخدمات الحصرية داخل الكمبوند، مما يتيح للسكان تجربة معيشية سلسة.

كما تم اختيار موقع استراتيجي لمجمع أبتاون القاهرة في قلب المدينة، تحديدًا في المقطم، بالقرب من العديد من الوجهات الشهيرة والطرق الرئيسية لتوفير أقصى درجات الراحة.

---

**المخطط الرئيسي لمجمع أبتاون القاهرة المقطم**
يمتد مشروع أبتاون القاهرة على 1200 فدان من الأراضي الخضراء في المقطم، وتوفر
- إمكانية الوصول إلى حمام السباحة

---

**التفاصيل المالية**:
- **المقدم**: 730,082 دولار + 20 مليون جنيه مصري
- **المبلغ المتبقي**: 80,045,712 جنيه مصري
- **السعر الإجمالي**: 136,551,797 جنيه مصري
- **القسط القادم**: يناير 2025
- **مدة الأقساط حتى**: أكتوبر 2029

---

**الرسوم الإضافية**:
- **رسوم الصيانة**: 3,533,041 جنيه مصري
- **عمولة المشتري (1.25%)**:
- **رسوم نقل الملكية (إعمار)**: 57,000 جنيه مصري

---

**عن أب تاون كايرو**
في قلب القاهرة – بعيدًا عن زحامها وصخبها، يأتي مشروع "أب تاون كايرو" كأول وأهم تطوير متكامل في وسط العاصمة، مع سهولة الوصول من المعادي، ومدينة نصر، ومصر الجديدة، وغرب القاهرة.
**موقع متميز** على ارتفاع 200 متر فوق سطح البحر، بعيدًا عن التلوث والازدحام، مع إطلالات خلابة على المدينة.
المشروع يمتد على **1,500 فدان** بحجم يعادل حي الزمالك، ويجمع بين التضاريس الجبلية الطبيعية والمساحات الخضراء المصممة بعناية والهندسة المعمارية المتميزة.

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٥٬٣٨٢ قدم مربع / ٥٠٠ متر مربع

عدد غرف النوم

5 + غرفة خادمة

الحمامات