EGP ١١٬٥٠٠٬٠٠٠
7 غرف نوم + غرفة خادمة
6 حمّامات
٢٤٩٬١٠٩ قدم مربع / ٢٣٬١٤٣ متر مربع
فيلا للبيع في جمعية احمد عرابى, مدينة العبورللجادين فقط قطعة أرض للبيع ٢١٥٠ م٢ بالغرود الشرقية - بجمعية أحمد عرابي - خلف النادي الرياضي بالجمعية مباشرة بشارع واحد ، و قريبة جدا من مسجد الجمعية الرئيسي. الارض مبني عليها منشأ خرساني غير مكتمل متوافق مع تراخيص البناء المعتمدة في المخطط المعتمد لمدينة العبور الجديدة وهو البناء علي نسبة ١٥٪ و بارتفاع ١٢ م (أي بدوم ، أرضي ، ٢ دور متكرر) + غرف سطح ٢٥٪ من مسطح الارضي.
الارض مميزة لانها ذات واجهة طويلة (٥٧ متر واجهة علي الشارع x متوسط ٣٨ متر عمق). موقع و اتجاه الارض يميز واجهة حديقتها الداخلية و يجعلها بحرية (باتجاه الشمال تماما)). و الارض ليست علي تباب الغرود ذات التربة الرملية الضعيفة ، و لكن علي تربة صحراوية عادية مرتفعة حوالي ٥-٦ م عن وادي المزارع ، مما يكسب تراسات الفيلا اطلاله و رؤية جميلة علي مزارع جميعة أحمد عرابي.
الارض مقام عليها بالفعل أساسات و اعمدة بدروم لمبني مصمم ليكون كبيت عائلة متكامل (٣ اجيال يمكن ان يسكنوا به بإستقلالية كاملة). فهو عبارة عن فيلا سكنية (علي دور و نصف) شاملة كل علي الفراغات المعتادة في فيلا و زيادة + نصف دور (يصلح كسكن مستقل للوالدين أو يمكن استغلاله كمقر عمل / شركة) + ٢ دور متكرر (كل دور شقة بكامل الدور يمكن بناءها مستقبليا للذرية / الاولاد) + ٨٠ م٢ غرف سطح (٢٥٪ من مسطح الارضي).
و بتعديل بسيط جدا في الحوائط يمكن لهذا التصميم السابق وصفه تحويلة الي ٤ شقق (كل دور شقة) ، اذا لزم الامر و تغير احتياج استخدام المبني.
وصف التصميم لمن لا يستطيع استيعاب الرسومات المعمارية للمبني:
- الدور البدروم عبارة عن 305 م٢ مبني سكني (محاط بحديقة 1420 م2 من ثلاث اتجاهات). هذا المسطح السكني يحتوي علي (3 غرف نوم + مطبخ واسع + مخزن للمطبخ + غرفة مغسلة + غرفة مربية بحمام + صالة معيشة مطلة على تراس خارجى ٤٢م٢ مغطي ببرجولة تطلع علي الحديقة الرئيسية للمبني البحرية و الغربية التوجية مصمم بها حمام سباحة مناسب).
- بمستوي البدروم و لكن خارج مبني الفيلا السكني يوجد مساحة (٧٥م٢) مسقوفة مصممة كمخزن - تحت غرفة الحارس و موقف السيارة - يصلح للتخزين و لاغراض اخري مختلفة كغرفة هوايات.
- بمستوي البدروم و خارج المبني توجد حديقة جانبية بمساحة ١٠٠٠م٢ مربعة الشكل (٣١م x ٣٢م) تصلح لزراعة مجموعة كثيفة من الاشجار المثمرة أو يمكن تركها مسطح أخضر يمكن بأريحية تامة
فيلا على ارض نص فدان في جمعية عرابي مبينة عمدان
الارض مميزة لانها ذات واجهة طويلة (٥٧ متر واجهة علي الشارع x متوسط ٣٨ متر عمق). موقع و اتجاه الارض يميز واجهة حديقتها الداخلية و يجعلها بحرية (باتجاه الشمال تماما)). و الارض ليست علي تباب الغرود ذات التربة الرملية الضعيفة ، و لكن علي تربة صحراوية عادية مرتفعة حوالي ٥-٦ م عن وادي المزارع ، مما يكسب تراسات الفيلا اطلاله و رؤية جميلة علي مزارع جميعة أحمد عرابي.
الارض مقام عليها بالفعل أساسات و اعمدة بدروم لمبني مصمم ليكون كبيت عائلة متكامل (٣ اجيال يمكن ان يسكنوا به بإستقلالية كاملة). فهو عبارة عن فيلا سكنية (علي دور و نصف) شاملة كل علي الفراغات المعتادة في فيلا و زيادة + نصف دور (يصلح كسكن مستقل للوالدين أو يمكن استغلاله كمقر عمل / شركة) + ٢ دور متكرر (كل دور شقة بكامل الدور يمكن بناءها مستقبليا للذرية / الاولاد) + ٨٠ م٢ غرف سطح (٢٥٪ من مسطح الارضي).
و بتعديل بسيط جدا في الحوائط يمكن لهذا التصميم السابق وصفه تحويلة الي ٤ شقق (كل دور شقة) ، اذا لزم الامر و تغير احتياج استخدام المبني.
وصف التصميم لمن لا يستطيع استيعاب الرسومات المعمارية للمبني:
- الدور البدروم عبارة عن 305 م٢ مبني سكني (محاط بحديقة 1420 م2 من ثلاث اتجاهات). هذا المسطح السكني يحتوي علي (3 غرف نوم + مطبخ واسع + مخزن للمطبخ + غرفة مغسلة + غرفة مربية بحمام + صالة معيشة مطلة على تراس خارجى ٤٢م٢ مغطي ببرجولة تطلع علي الحديقة الرئيسية للمبني البحرية و الغربية التوجية مصمم بها حمام سباحة مناسب).
- بمستوي البدروم و لكن خارج مبني الفيلا السكني يوجد مساحة (٧٥م٢) مسقوفة مصممة كمخزن - تحت غرفة الحارس و موقف السيارة - يصلح للتخزين و لاغراض اخري مختلفة كغرفة هوايات.
- بمستوي البدروم و خارج المبني توجد حديقة جانبية بمساحة ١٠٠٠م٢ مربعة الشكل (٣١م x ٣٢م) تصلح لزراعة مجموعة كثيفة من الاشجار المثمرة أو يمكن تركها مسطح أخضر يمكن بأريحية تامة
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٢٤٩٬١٠٩ قدم مربع / ٢٣٬١٤٣ متر مربع
عدد غرف النوم
7 + غرفة خادمة
الحمامات
6
عمر العقار
مزايا
غرفة خادمة
تكييف مركزي
شرفة
حديقة خاصة
مسبح خاص
حارس أمن
موقف مغطى
خزائن حائط
مطل على بحيرات
ردهة في المبنى
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القليوبية
المقدمة من
Hesham Mohamed
Re/Max IBuild
شاهد جميع العقارات (21)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
remaxibuild-10492522
نُشِر
منذ 23 ساعات
عقارات أخرى في نفس المنطقة
قطعة أرض
١٠٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه
جمعية احمد عرابى, مدينة العبور, القليوبية
٢٬٦٠٠ متر مربع
قطعة أرض
١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه
جمعية احمد عرابى, مدينة العبور, القليوبية
٢٬١٠٩ متر مربع
قطعة أرض
١٠٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه
جمعية احمد عرابى, مدينة العبور, القليوبية
٢٬٦٠٠ متر مربع
قطعة أرض
١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه
جمعية احمد عرابى, مدينة العبور, القليوبية
٢٬٣٠٠ متر مربع
