أفضل محلات للايجار بالمهندسين
حي المهندسين هو من أكثر الأحياء التجارية الحيوية التي تلاقي إقبالا من المستأجرين والباحثين عن محلات للايجار في القاهرة. وتمتع المهندسين باعتبارها رائدة في مجال المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات و نقطة انطلاق للعديد من المشاريع التجارية الاستثمارية والمحلات الماركات العالمية مثل نايك واديداس وتيمبرلاند وريبوك وكوفي بين وستار بكس وكوستا كوفي وماكدونالدز وسيلانترو وبينوس وسينابون وغيرها، الأمر الذي أدى إلى ازدياد اقبال التجار على محلات للايجار في المهندسين. وتضم المهندسين أكثر من 200 متجر وتحتوي تلك المتاجر على مجموعة متنوعة من السلع والبضائع المحلية والعالمية. ومن أهم مميزات حي المهندسين أيضا تنوع أسعار المحلات فيه لتناسب جميع الطبقات. فعلى سبيل المثال، تحتوي المهندسين على محلات ماركات عالمية ذات أسعار باهظة مثل ماسيمو دوتي وبيبي وتومي، كما أنها تحتوي على ماركات عالمية بأسعار أقل مثل بول أند بير وأور ومانجو وبيرشكا. وكذلك تحتوي المهندسين على محلات محلية ذات أسعار مناسبة مثل "عمر أفندي" - وهو يعتبر محل متكامل لاحتوائه على منتجات متنوعة من ملابس واكسسوارات وأثاث منزلي وأدوات منزلية وكهربائية - بالاضافة الى محلات الملابس الرياضية وأدوات الصيد ومحلات الالكترونيات والكمبيوتر والمطاعم والكافيهات. ولذلك فهي تعتبر نقطة جذب للكثير من التجار.
مميزات واسعار محلات للايجار فى المهندسين
ويختلف إقبال الأفراد على محلات للايجار بالقاهرة المهندسين وفقا لعدة عوامل مثل الموقع الجغرافي والكثافة السكانية والحركة التجارية ونوع السلعة المباعة. ويجب على التاجر اتخاذ تلك العوامل في الاعتبار لتحقيق نسب أعلى للربح. وتعتبر المهندسين من أكثر المناطق التي تتميز بارتفاع الكثافة السكانية بها نظرا لاحتوائها على عدد من الشوارع والميادين المهمة مثل شارع جامعة الدول العربية وشارع جزيرة العرب وشارع البطل عبد العزيز وشارع شهاب وشارع محيي الدين ابو العز وميدان سفنكس وميدان لبنان وميدان ويمبي، الأمر الذي يؤدي إلى ارتفاع الحركة التجارية بالمنطقة. وتتفاوت أسعار محلات للايجار الجديد بالمهندسين من منطقة إلى أخرى وفقا للمساحة والموقع الجغرافي للمحل. فعلى سبيل المثال، تعتبر المحلات في شارع جزيرة العرب وشارع جامعة الدول والبطل أحمد عبد العزيز أغلى سعرها عن نظائرها من المحلات المعروضة للايجار في المناطق الأخرى بالمهندسين نظرا لأنها شوارع رئيسية وتحتوي على العديد من المحلات التجارية.
وبالمثل، تلعب السلعة المباعة دورا هاما في إقبال التجار على تلك المناطق التجارية. فعلى سبيل المثال، يعتبر شارع جامعة الدول العربية نقطة جذب للكثير من السياح نظرا لاحتوائه على مجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية والمطاعم والكافيهات. ومن مميزات المحلات بجامعة الدول ايضا تنوع المساحات فيها ولذلك فهي تصلح لجميع الأغراض حيث تتراوح من 60 الى 120 متر مربع، و يفضل الكثير من الأفراد البحث عن كافيه للايجار بالمهندسين نظرا لارتفاع الكثافة السكانية بالحي بالاضافة الى الاقبال المتزايد من السياح والمستأجرين العرب على المهندسين بشكل عام. وتعتبر أسعار المحلات المعروضة للإيجار في شارع جامعة الدول باهظة بالمقارنة لنظائرها من المحلات في المناطق التجارية الأخرى حيث تصل أسعارها إلى 50,000 جنيه مصري شهري. أما الإسراء فهي تعتبر من الاختيارات المفضلة للباحثين عن كوفى شوب للايجار بالمهندسين بأسعار أقل حيث تقل الخدمات الترفيهية فيها باعتبارها منطقة سكنية أكثر. وبذلك تصبح تلك المحلات من الوجهات التجارية الأولى لسكان تلك المنطقة. ويبلغ متوسط سعر محل للايجار فى شارع اسراء المهندسين 13000 جنيه مصري. وكذلك يفضل الكثير من أصحاب الأعمال الصغيرة والسوبر ماركت البحث عن محلات صغيرة للايجار هناك نظرا لأنه شارع جانبي.
وبالمثل، فان اقبال المستأجرين يزداد على محلات للايجار بالمهندسين بمنطقة نادي الصيد نظرا لأنها من أرقى المناطق بالمهندسين وتتمتع بموقع جغرافي متميز، الأمر الذي يجعلها وجهة مميزة للتسوق لسكان العجوزة والدقي والمهندسين والتحرير. وتعتبر أسعار الإيجارات في تلك المنطقة باهظة حيث تتراوح من 50,000 الى 120,000 جنيه مصري شهري. ومن أهم ما يميز تلك المنطقة ارتفاع مستوى سكانها ثقافيا واجتماعيا، ولذلك فهي تلاقي اقبالا كبيرا أيضا من الباحثين عن محلات للايجار فى المهندسين في شارع محيي الدين أبو العز. أما شارع البطل أحمد عبد العزيز، فهو يعتبر من الوجهات التجارية المميزة لسكان مناطق وسط البلد وغيرها من المناطق بفضل موقعه المميز في المهندسين وسهولة الوصول اليه عن طريق كوبري أكتوبر. ويتميز ذلك الشارع باتساع النشاط التجاري فيه حيث يشتهر باحتوائه على مجموعة متنوعة من محلات الملابس والأحذية والحقائب والمطاعم والكافيهات. ولذلك يفضل الكثير من الأفراد البحث عن محلات للايجار في المهندسين شارع البطل أحمد بن عبد العزيز. أما ميدان أسوان فهو يعد من الميادين المهمة في المهندسين أيضا الا ان اقبال المستأجرين على المحلات هناك ليس كبيرا بالمقارنة لشارع برج العرب وجامعة الدول العربية وشارع شهاب والبطل أحمد عبد العزيز حيث يشتهر بأنه من المناطق السكنية بالرغم من احتوائه على عدد من المحلات. ولكنه يعتبر الاختيار المفضل للباحثين عن كوافيرات وسوبر ماركت للايجار في المهندسين. ويبلغ متوسط سعر محلات للايجار في المهندسين بميدان أسوان 15,000 جنيه مصري شهري. وعلى الرغم من أم المهندسين أصبحت من أكثر المناطق تكلفة للعقارات إلا أنها تعتبر المفضلة للكثير من الأفراد والتجار.
وأخيرا، قد تتصفح الجريدة وتجد اعلانات مختلفة مثل "مطلوب محل للايجار بالمهندسين" من الباحثين عن محلات للايجار ولكن نود أن نذكرك أن أفضل وأسهل طرق البحث هي الاطلاع على مواقع التسويق الالكتروني الخاصة بالعقارات مثل بروبرتي فايندر. فاذا كنت تبحث عن محلات ومعارض للايجار بالمهندسين، يمكنك الاطلاع على الموقع وستجد قائمة متنوعة بأفضل تلك المحلات وبمساحات واسعار متنوعة.
