تعتبر التجمع الثالث من المناطق السكنية الحديثة والمميزة بالقاهرة الجديدة. وتنفرد تلك المنطقة بالهدوء والتقسيم المعماري الجيد للأحياء السكنية فيها والطرق الواسعة الممهدة. ويزداد الإقبال على شقق للايجار بالتجمع الثالث لعدة أسباب منها موقعها الجغرافي المتميز بالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس مما يسهل الوصول إليها من مختلف المناطق السكنية الأخرى، كما أنها تقع بالقرب من عدد من الكمبوندات السكنية الفاخرة مثل قطامية هايتس وأرابيلا بالاضافة الى الجامعة الألمانية بالقاهرة.
وتتميز تلك المنطقة أيضا بالجمال الخارجي نظرا لانتشار المساحات الخضراء في أرجائها وتوفيرها لكافة المرافق والخدمات التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد المختلفة مثل نادي الشباب الرياضي ومستشفى القاهرة الجديدة ونادي الجمارك الرياضي ومجمع خدمات رابعة العدوية وعيادات دار الدواء التخصصية و فيوتشر مول وقرطبة مول وكارفور ماركت والمحمل ماركت وميجا مول ومقر بنك الطعام المصري ومدرسة الحرية النموذجية مدرسة الحرمين الخاصة للغات ومكتب صحة الأسرة لرعاية وتنظيم الأسرة وغيرها. ومن أهم مميزات التجمع الثالث أنها تتناسب مع كافة المستويات والطبقات وتوفر لهم مستوى معيشي جيد في نفس الوقت. ولذلك فهي تعتبر نقطة جذب للكثير من الأفراد.
وتعتبر التجمع الثالث منطقة إسكان متوسط ولكنها تختلف عن باقي المناطق السكنية متوسطة المستوى في مصر نظرا لتوافر المرافق والخدمات فيها بشكل جيد جدا فضلا عن انتشار المساحات الخضراء في أرجائها كما ذكرنا سابقا. ولذلك فهي تعتبر نقطة جذب للكثير من الشباب والباحثين عن شقق للايجار بالتجمع الثالث اسكان الشباب. ومن مميزات التجمع الثالث بشكل عام تنوع مساحات الشقق السكنية فيها ما بين 70 الى 300 متر مربع نظرا لاحتوائها على شقق سكنية تناسب كافة الطبقات والمستويات.
ويفضل الشباب بشكل عام البحث عن شقة 70 متر بالتجمع الثالث نظرا لأن مساحتها مناسبة وأسعارها معقولة. ويختلف إقبال الأفراد على الشقق المعروضة للايجار في التجمع الثالث بشكل عام وفقا للمميزات التي تختص بها كل شقة. فعلى سبيل المثال، يفضل الكثير من الطلاب البحث عن شقة للايجار بالتجمع الثالث بالقرب من الجامعة الالمانيه والمستشفى نظرا لأنها منطقة راقية وهادئة في نفس الوقت، كما أنها تحتوي على العديد من الخدمات ووسائل النقل المختلفة مما يوفر الكثير من الوقت والجهد للأفراد.
كذلك يفضل الكثير من العائلات وربات المنزل البحث عن شقة للايجار بالتجمع الثالث امام فيوتشر مول نظرا لاحتوائه على العديد من الخدمات المميزة مثل صيدلية العزبي وسوبر ماركت المحمل وسينما وبنك مصر والتابعي وبي تك وموبايل شوب. كما أن تلك الشقق تنفرد بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مستشفى القاهرة الجديدة و كبموند أرابيلا وعيادات رابعة العدوية ومساكن الشباب ومدرسة الشويفات.
ومن الشوارع التي تلاقي إقبالا كبيرا من المستأجرين أيضا، شارع المستقبل حيث إنه يقع بالقرب من العديد من المكاتب ومحلات الخضروات والفواكة والصيدليات ودور العبادة والمستشفيات بالإضافة إلى المطاعم مثل كنتاكي وبيتزا هت ومطعم التابعي الدمياطي. كما أنه يعتبر الاختيار المفضل لأفراد الطبقة فوق المتوسطة والعليا نظرا لاحتوائه على العديد من الشقق السكنية الفاخرة التي تأتي مع العديد من المزايا والكماليات مثل الشرفة وموقف السيارات وغرفة خادمة وتكييف مركزي و جاكوزي خاص وغيرها.
ومن مميزات هذا الشارع أيضا الإطلالة الساحرة لبعض الشقق السكنية فيه على ملاعب الجولف حيث الهواء النقي والمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة. ولذلك فهو يلاقي إقبالا كبيرا من الباحثين عن شقه للايجار بالتجمع الثالث.