مدينة العاشر من رمضان هي إحدى المدن السكنية الجديدة التي تم إنشاؤها في أواخر التسعينات ضمن خطة التطوير الخاصة بالحكومة المصرية لتحقيق عدد من الأهداف التنموية تتمثل في تخفيف الضغط السكًاني في مناطق وسط المدينة، واستيعاب الزيادة السكًانية في محافظة القاهرة الكُبرى، ورفع المستوى الاقتصادي والمعيشي للسكًان، واستقطاب العديد من رؤوس الأموال الأجنبية والمحلية لافتتاح المشروعات الخاصة بهم هناك، وتوفير فرص عمل للشباب وأصحاب الخبرات.
وقد تحقق عدد كبير من تلك الأهداف في مطلع الألفية الجديدة، وتوافد السكًان والمستثمرين من كافة أنحاء الجمهورية على المدينة وارتفع الطلب على عقارات العاشر من رمضان للبيع بمختلف أنواعها بداية من الوحدات السكنية مرورًا بالأراضي الاستثمارية والزراعية وحتى العقارات التجارية للبيع بالعاشر من رمضان كالمصانع والمحلات التجارية. وفي هذا الموضوع سوف نستعرض الأنواع المختلفة لكل العقارات بالعاشر من رمضان وخصائص كلُ منهم.
تعتبر مدينة العاشر من رمضان من المدن السكنية المميزة في القاهرة بفضل موقعها الجغرافي، حيث توجد المدينة عند الكيلو 46 من طريق القاهرة الإسماعيلية وتربطها شبكة طرق سريعة وممهدة بكافة أنحاء الجمهورية، والتقسيم الجغرافي الجيد لأحيائها وشوارعها من حيث المساحات الواسعة ووفرة الحدائق والمساحات الخضراء بكافة أرجاء المدينة. وتعتبر الوحدات السكنية بمختلف أنواعها من أكثر أنواع العقارات طلبًا في العاشر من رمضان حيث تتنوع الوحدات السكنية في المدينة ما بين شقق و فيلات ومنازل مزدوجة (توين هاوس). وفيما هو قادم من سطور نستعرض أكثر خصائص كل نوع على حدة.
تتنوع الشقق السكنية في المدينة ما بين استوديوهات ودوبلكس وبنتهاوس وتعتبر شقق البيع بالعاشر من رمضان هي الأشهر بين المُشترين وخاصة من أبناء الطبقة المتوسطة. يرجع ذلك إلى جملة من الأسباب منها الأسعار، حيث تعتبر أسعار الشقق معقولة وفي متناول كل من محدودي ومتوسطي الدخل. ومن الأسباب كذلك توافر المساحات المتنوعة التي تناسب كافة الاحتياجات والأذواق.
أما بيوت للبيع في العاشر من رمضان فهي ثاني أفضل أنواع العقارات السكنية المفُضلة عند المشترين، وخاصة من أبناء الطبقة فوق المتوسطة والعليا، في مصر جنبًا إلى جنب مع المغتربين من العرب والأجانب وذلك يرجع إلى التصميم المميز للبيوت والمنازل ذات الطراز المعماري الحديث، والمساحات الواسعة التي تبدأ من 276 م2، وكذلك أسعارها المعقولة نسبيًا بالمقارنة بأسعار الفيلات والبيوت في عدد من المدن الجديدة المجاورة مثل التجمع الخامس والشروق والعبور.
تعتبر مدينة العاشر من رمضان من أكبر المدن الصناعية في مصر وتتميز كما ذكرنا سابقًا بموقعها المميز على طريقى القاهرة الإسماعيلية والقاهرة السويس مما ييسر من حركة النقل والتوزيع لكافة العلامات التجارية. وتعتبر اراضى البيع بالعاشر من رمضان من أشهر أنواع العقارات التجارية بين المستثمرين ورجال الأعمال بالمنطقة الصناعية بالمدينة تعتبر من الوجهات المميزة لإنشاء مصانع ومخازن في شتى المجالات الصناعية بدايةً من صناعات المواد الغذائية وصناعات التكييف والتبريد والصناعات الكيميائية والمعدنية … إلخ. تليها مصنع للبيع بالعاشر من رمضان وهي أكثر تكلفة من الأولى.