يعتبر حي الأندلس من أكثر الأحياء السكنية التي تلاقي اقبالا كبيرا من الأفراد والباحثين عن اراضى للبيع فى التجمع الخامس حيث أنه يعد من أرقى الأحياء السكنية هناك وأكثرها تطورا. كما أن التخطيط والتقسيم الجيد للحي وموقعه الاستراتيجي بعيدا عن صخب المدينة وازدحامها جعله من الوجهات المميزة للمعيشة والاستثمار. يقع حي الأندلس على بعد 20 كم من بداية مدخل المدينة بمحور المشير طنطاوي وشارع التسعين، الأمر الذي يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق السكنية الأخرى. كما أنه يقع بالقرب من العديد من الخدمات المميزة مثل منطقة الجامعات والمدارس والجامعة الأمريكية بالقاهرة وجامعة المستقبل بالإضافة إلى مجموعة من المجمعات السكنية الفاخرة مثل كمبوند ميفيدا، وقطامية جاردنز، ومنتجع ذا ويستن، وهايد بارك، وكمبوند سكوير القاهرة الجديدة وغيرها. كل ذلك بدوره أدى إلى ارتفاع الطلب على اراضى للبيع بالتجمع الخامس الاندلس خاصة وأن الاسم بدأ يلمع بعد أن قامت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بطرح عدد من قطع الأراضي على المواطنين للبيع بنظام القرعة العلنية. ومن أهم ما يميز المنطقة الهدوء وشوارعها الواسعة حيث يصل أقل عرض للشارع نحو 16 متر. ولذلك فهي تعتبر نقطة جذب للكثير من الأفراد.
في الآونة الأخيرة أصبحت اراضي الاندلس التجمع الخامس من أشهر العقارات وأكثرها طلبا بين الأفراد نظرا لارتفاع أسعار الشقق السكنية بشكل كبير بسبب حالة الركود الاقتصادي التي مرت بها الدولة في مؤخرا نتيجة تعويم الجنيه بالإضافة إلى الفجوة الكبيرة بين العرض والطلب. كما أنها تنفرد بالعديد من المميزات حيث أنها تتوسط مجموعة من المنتجعات السكنية الراقية والكبرى كما ذكرنا سابقا فضلا عن موقعها الجغرافي المتميز الذي يبعد عن العين السخنة مسافة ساعة ونصف فقط بالإضافة إلى منطقة الخدمات باللوتس ومحور جمال عبد الناصر ومحور المشير وشارع التسعين كما ذكرنا سابقا. علاوة على ذلك، فان المنطقة تنفرد بانخفاض كثافتها السكانية، الأمر الذي يتيح للأفراد فرصة للاستمتاع بالهدوء والخصوصية بعيدا عن الصخب المسيطر على المدينة.
ومن الأسباب المؤدية أيضا إلى ارتفاع الطلب على ارض للبيع بالاندلس القاهرة الجديدة وجود مساحات ممتدة من المناطق الخضراء وحدائق كبيرة لا تقل عن 6000 متر مربع، كما يحيط بها الخدمات المتكاملة التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد المختلفة مثل تلك الموجودة في شارع التسعين بالإضافة إلى منطقة النوادي الكبرى والتي تضم نادي بلاتينيوم ونادي القاهرة الجديدة. ليس الأفراد فقط من اتجهوا الى البحث عن ارض الاندلس التجمع الخامس بل المطورون العقاريون أيضا وذلك لإنشاء مشروعات سكنية تلبي احتياجات الأفراد المختلفة.
وكانت الحكومة المصرية تدعم ذلك بشدة، فقامت بطرح عدد من الأراضي بأسعار رمزية كما ذكرنا سابقا، كما أنها قامت بتخصيص جزءا منها لإنشاء مشاريع سكنية لأفراد الطبقة المتوسطة مثل مشروع دار مصر 1 و 2 الذي يتضمن 4 نماذج مختلفة لتشطيب الوحدات. وبالرغم من ارتفاع سعر المتر فى الاندلس التجمع الخامس بمشروع دار مصر في المرحلة الثالثة بنسبة تتراوح من 30 – 40% إلا أن انبهار المواطنين بالمشروع أدى إلى تقبلهم لتلك الزيادة. ومن أهم ما يميز المشروع تنوع مساحات الوحدات السكنية به ما بين 100 – 150 متر مربع والتشطيبات الرائعة لتلك الوحدات.
وتنفرد اراضي الاندلس بتنوع مساحاتها لتناسب كافة الأذواق حيث تتراوح من 500 – 900 متر مربع. كما أنها تحتوي على كافة المرافق التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد المختلفة مثل الكهرباء والصرف الصحي وغيرها. ويبلغ متوسط سعر المتر في حي الاندلس التجمع الخامس 6500 جنيها للشقق و5950 جنيه للفيلات. ولذلك فإن الحي يعتبر من الوجهات الاستثمارية المميزة. ويعتبر سعر المتر في الاندلس التجمع الخامس معقولا جدا بالمقارنة لنظائره من الأحياء الأخرى بالتجمع حيث يبلغ في الشويفات 10.350 جنيه للشقق و17.100 جنيه للفيلات، أما في النرجس فهو يبلغ 8.350 جنيه للشقق و 16.600 جنيه للفيلات، وكذلك يبلغ 7600 جنيه للشقق في حي اللوتس.
ويختلف إقبال الأفراد على تلك الأراضي وفقا للمميزات التي تختص بها كل منطقة، فهناك من يفضلون البحث عن قطعة أرض تطل على شارع التسعين الرئيسي، أما البعض الآخر فيفضلون البحث عن أراضي للبيع في المناطق الحيوية والتي يكثر بها المراكز الخدمية، كذلك يفضل الكثير من الأفراد البحث عن أراضي في المناطق الهادئة نظرا لانخفاض أسعارها. وفيما يلي، سنستعرض خصائص أفضل المناطق التي يزداد الإقبال عليها لتكون بمثابة دليلا شاملا لجميع الأفراد والباحثين عن ارض للبيع حى الاندلس التجمع الخامس.
وتعتبر منطقة الأندلس العائلي من المناطق السكنية التي يزداد الإقبال عليها بشكل كبير من الأفراد والمستثمرين نظرا لأنها تضم قطع أراضي للبيع بأسعار معقولة وفي حدود 400.000 جنيها. ولذلك يفضل الكثير من الأفراد البحث عن ارض للبيع بالتجمع الخامس الاندلس العائلي. كذلك تعتبر منطقة الأندلس الجديدة من المناطق السكنية المميزة بالحي، فهي تنفرد بالتخطيط الجيد والتصميمات الداخلية المميزة للشقق السكنية فيها، كما تضم الأراضي في تلك المنطقة العديد من المرافق المميزة مثل حارس الأمن وخدمة حارس العقار، وكابلات، وحدائق خاصة وغيرها. أما من حيث الأسعار، فيبلغ متوسط سعرارض للبيع في التجمع الخامس الاندلس الجديدة 5.250.000 جنيه.
وأخيرا، إذا كنت ترغب في الاستثمار بالأراضي المعروضة للبيع في حي الأندلس، ادخل على بروبرتي فايندر – موقع العقارات الأول في مصر – واختار المساحة والسعر المناسبين لك ومن ثم حجز قطعة الأرض المناسبة لك.
