مدينة المنصورة الجديدة: عاصمة الدلتا السياحية

المنصورة الجديدة هي إحدى مدن الجيل الرابع التي تم تدشينها بقرار جمهوري عام 2018، ليستمر العمل عليها في سبيل ضم هذه المدينة إلى قاطرة الثورة العمرانية لإنشاء المدن الجديدة.

لم تلبث المنصورة الجديدة حديثًا إلا أن تربعت على عرش المدن الساحلية، الواقعة على البحر المتوسط، مثل: الإسكندرية، والعلمين الجديدة، والساحل الشمالي؛ ساعدها على ذلك طبيعتها الجغرافية المتفاوتة بين المناطق الصحراوية ناحية الشاطئ، والمناطق الزراعية صوب الدلتا ومحافظة الدقهلية.

ومن منطلق ما سبق، يمكننا معرفة المزيد عن ما تطويه المنصورة الجديدة من المشاريع على مختلف النطاقات، وما الذي تهدف إلى تحقيقه على المستويين السكني والسياحي.

موقع المنصوره الجديده

• يشير موقع المنصورة الجديدة على الخريطة إلى وقوع المدينة على الطريق الساحلي الدولي مباشرةً، لتغطي مسافة 14 كم، تمتد من مدينة جمصة لتصل إلى طريق محافظة كفر الشيخ.

• توضح خريطة المنصورة الجديدة وجودها ضمن مدن محافظة الدقهلية، إلا أنها تابعة إداريًا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

• يجري العمل على إنشاء “مشروع القطار المكهرب” لربط المدينة الجديدة بالقديمة، في زمن قدره 15 دقيقة.

مخطط المنصورة الجديدة 

يتكون مشروع مدينة المنصورة الجديدة من أربع مراحل متتالية، على أن يتم الانتهاء من كل مرحلة بالكامل قبل الانتقال إلى مرحلةٍ أخرى.

افتتاح المنصورة الجديدة – المرحلة الأولى

بدأ العمل في المرحلة الأولى من المدينة بتاريخ يناير 2017، لتشهد ختام العمل عليها في حفل افتتاحي بحضور الرئيس عبدالفتاح السيسي في 1 ديسمبر 2022.

أحياء المنصورة الجديدة

يختلف تصميم المنصورة الجديدة من الناحية السكنية، إذ تتضمن المرحلة الأولى من مخطط المدينة توزيع الوحدات على هيئة مناطق سكنية مترابطة، ألا وهي:

منطقة الفيلات

تمتلك منطقة الفيلات السكنية العديد من المميزات، بدايةً من موقعها الذي يوجد على بُعد خطوات من شاطئ المنصورة الجديدة؛ وصولاً إلى تطويرها بواسطة عددٍ من الشركات الحكومية والخاصة.

الموقع

تتمركز فيلات المنصورة الجديدة في أربعة قطاعات متجاورة بمواجهة كورنيش المنصورة

المواصفات

• يصل عدد الفيلات إلى 1149، بإجمالي 2103 وحدة سكنية
• يتوافر شتى أنواع الفيلات المعروضة للبيع، حيث يوجد: (كلاسيك فيلا – مودرن فيلا – ستاند الون فيلا – تاون هاوس – توين هاوس)
• يُرفق ببعض الوحدات حدائق خارجية وحمامات سباحة

مساحة الوحدات

تبدأ مساحة الفيلات المتاحة من 300م² وتصل إلى 816م²

الأسعار

تتراوح أسعار فيلات مدينة المنصورة الجديده بين 5,400,000 جنيه و 22,000,000 جنيه

الأبراج السكنية

دخلت المنصورة الجديدة سباق ناطحات السحاب منذ بدء شركة سيتي ايدج في العمل على تنفيذ منطقة الأبراج السكنية، على غرار الأبراج التي يتم تشييدها حاليًا في مدينة العلمين الجديدة.

الموقع

تقع الأبراج السكنية ضمن نطاق مشروع زاهية، تحديدًا بجانب كورنيش المنصورة الجديد.

المواصفات

• يمتد مشروع الأبراج الساحلية في زاهية على مساحة 1500 فدان
• يحتوي المشروع على عدد 30 برج سكني ساحلي
• يصل ارتفاع البرج الواحد إلى 28 طابق
• يتواجد عدة أنواع للوحدات السكنية، مثل: الشقق والدوبلكس

مساحة الوحدات

تتراوح مساحة الوحدات بالأبراج بين 130م² وحتى 347م²

الأسعار

يبدأ سعر المتر لشقق الأبراج الفندقية من 20,000 جنيه

مشاريع الإسكان الاجتماعي

شملت خريطة مدينة المنصورة الجديدة ثلاثة أنواع من مشاريع وزارة الإسكان والمرافق؛ ألا وهم: الإسكان الاجتماعي، والإسكان المتوسط، والإسكان السياحى.

الموقع

اتخذت مشاريع الاسكان بالمنصورة الجديدة موقعًا مباشرًا على الطريق الساحلي الدولي

المواصفات

• جميع الوحدات المطروحة كاملة التشطيب ومجهزة بجميع المرافق اللازمة
• تتسم وحدات المنصورة الجديدة الاسكان الاجتماعى بالطابع الساحلي
• تنتشر المسطحات الخضراء والخدمات الترفيهية في كل مشروع سكني

مساحة الوحدات

تبدأ مساحة وحدات الإسكان من 94م² وتصل إلى 150م²

الأسعار

تتراوح الأسعار المطروحة بين 728,220 جنيه و 1,500,000 جنيه

الخدمات

تمتلك المنصوره الجديده اليوم منظومة متكاملة من المراكز الخدمية، برزت كعامل مهم في مشروع مدينة المنصورة الجديدة؛ ومن أبرز تلك الخدمات:

الخدمات تجارية

تحظى المرحلة الأولى من تخطيط المنصورة الجديدة بإنشاء أكثر من 12 مبنى تجاري وإداري، تم تصنيفهم كالتالي:

• 11 منطقة تجارية
• 1 فندق فاخر
• 8 مولات تجارية
• 2 مكاتب إدارية
• 2 محطات وقود وصيانة سيارات

الخدمات الدينية

يتمركز بالمدينة شتى أنواع دور العبادة، مثل:

• 3 مساجد مركزية
• 12 مسجد محلي
• كنيسة إنجيلية

الخدمات الأمنية

يتوافر بالمدينة ما يزيد عن 10 ثكنات أمنية، لما تمثله المنصورة الجديدة الان من وجهة سياحية عالمية، تتطلب الحضور الأمني المكثف في كلتا المناطق السكنية والسياحية.

الخدمات التعليمية

يحتوي مخطط المنصورة الجديدة على مجموعة متكاملة من الخدمات التعليمية التي لا تقل عن 20 مؤسسة لمختلف المراحل، حيث يوجد:

1- الحضانات

• يتوافر عدد 12 روضة أطفال بالمرحلة الأولى من المنصوره الجديده، تتوزع بشكل متساوي على جميع المناطق السكنية.
• يصل متوسط مساحات كل حضانة إلى 100م².

2- المدارس

تحوي مدينه المنصوره الجديده على شتى أنواع المدارس، التي من أبرزها مدرستي مشروع دار مصر ومدرسة ريجنت بريتش سكول؛ أما عن فئات المدارس الأخرى، فهي كالتالي:

• 7 مدارس تعليم أساسي
• 2 مدارس ثانوية عامة بنات
• 2 مدارس ثانوية عامة بنين
• 1 مدرسة ثانوي صناعي

3- الجامعات

• أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية المنصورة الجديدة عن صرح جامعي واحد، ألا وهو “جامعة المنصورة الجديدة” الإقليمية.
• أنشئت تلك الجامعة على مساحة 67 فدان.
• أخذ المشروع موقعًا يبعد مسافة 15 دقيقة عن جامعة الدلتا للعلوم والتكنولوجيا.
• اشتهرت جامعة المنصورة الجديدة بالمناهج الدولية، كونها إحدى الجامعات الأهلية.
• أُرفق بالحرم الجامعي العديد من المباني الخدمية، لعل من أبرزها:

1. المكتبة المركزية
2. المستشفى الجامعي
3. المبنى الإداري
4. الصالة الرياضية
5. ساحة المعارض

الخدمات الطبية

يُظهر مخطط مدينة المنصورة الجديدة في المرحلة الأولى الإنشاءات الخاصة بـ “المدينة الطبية”، إذ يشمل ذاك القطاع كلاً من:

• وحدة طب الأسرة
• مستشفى المنصورة الجديدة
• مراكز علمية بحثية
• معامل تحاليل طبية

المرافق العامة 

تم تأهيل مشروع المنصورة الجديدة ليشمل جميع المرافق التي من شأنها تلبية حاجة القاطنين؛ وتلك المرافق هي:

• شبكات المياه
• شبكات الكهرباء
• شبكات الغاز الطبيعي
• شبكات الصرف الصحي
• أعمدة الإنارة
• الطرق الممهدة

المشاريع الصناعية

تتضمن المناطق الصناعية بالمنصورة الجديده عددًا من المشاريع التنموية؛ ألا وهي:

محطة المحولات الكهربائية

• تنقسم تلك المحطة على موقعين ليشغل مساحة لا تقل عن 25 فدان

محطة تحلية المياه

• تشغل محطة تحلية مياه المنصوره الجديدة مساحة 22 فدان
• تلعب تلك المحطة دورًا هامًا في إنعاش شبكات المياه، إلي جانب عملها في تحلية مياه البحر المتوسط.

المشاريع السياحية

تنال الخدمات الترفيهية والسياحية بالمنصورة الجديدة اهتمامًا كبيرًا من قِبل المسؤولين، لما تستهدفه المدينة من الجذب السياحي المرتقب؛ ومن أبرز تلك المشاريع:

كورنيش المنصورة الجديدة

يمتد كورنيش المنصورة الجديدة على طول الخط الساحلي للمدينة البالغ 15 كم، إلا أن المرحلة الأولى من الكورنيش (4,2 كم) نُفذت بالكامل؛ وهي تشمل:

• ممشى
• مطاعم
• ملاعب
• كافتيريات  
• مقاعد استراحة
• مسار للدراجات
• منطقة ألعاب للأطفال
• ساحات للقراءة وتصفح الإنترنت

مارينا اليخوت

تعد مارينا اليخوت من المشاريع السياحية بامتياز، حيث تقع مباشرةً على بحر المنصوره الجديده؛ كما تتضمن وجود:

• الخدمات الفندقية
• ملاعب الجولف والتنس
• مطاعم وكافتيريا
• ساحة للتنزه 
• مراكز تجارية فاخرة

أضف إلى ذلك وجود بعضًا من كمبوندات المنصورة الجديدة بالقرب من مارينا اليخوت، التي تمتلك وحداتها إطلالة مباشرة على البحر.

اخر اخبار المنصوره الجديده

8 مارس 2022

• شهدت المنصورة الجديدة زيارة رسمية من وزير الإسكان لتفقد سير تنفيذ المشروعات بالمدينة، في حضور رئيس جهاز المنصورة الجديدة
• نوّه الدكتور عاصم الجزار على الالتزام بالجدول الزمني للمشروعات، تمهيدًا لافتتاح المنصوره الجديده

الأسئلة الشائعة

اين تقع المنصورة الجديدة؟

يتسم  مكان المنصورة الجديدة بقربه الشديد من مدينة جمصة، فهما على بُعد 6 كم؛ كما تتوسط المنصورة الجديدة مدن كفر الشيخ والدقهلية ودمياط، مما يهيئ لها الاستفادة بالعديد من الفرص اللوجستية المشتركة.

أما عن موقع مدينة المنصورة الجديدة التفصيلي، فتستطيع الانتقال إليه مباشرة عبر الضغط هنا.

كم تبلغ مساحة المنصورة الجديدة؟

شُيدت مدينة المنصورة الجديدة بجمصة على مساحة 5913 فدان، لتستوعب المدينة ما يقرب من مليون ونصف نسمة، بالإضافة إلى استقبال السياح على مدار العام في مشاريع المنصورة الساحلية.

كم تبعد المنصورة عن البحر؟

يمكن الوصول إلى البحر من المنصورة الجديدة سيرًا على الأقدام، نظرًا لتشييد المدينة بالتوازي لخطوط البحر الأبيض المتوسط؛ من شأن ذلك سيشهد مصيف المنصورة الجديدة إقبالاً كبيرًا حين افتتاح المدينة المتوقع إجرائه نهاية عام 2022.

أضف إلي ذلك أنّ الدولة المصرية عقدت العزم على استقبال ما لا يقل عن ربع مليون نسمة عند افتتاح المرحلة الأولى من هذا المشروع، لذا تتهيأ أحياء المنصورة الجديدة الآن لاستضافة المواطنين والسياح من الخارج.

هل المنصوره مدينه ساحليه؟

نعم، تُعد المنصورة الجديدة مدينة ساحلية من الطراز الأول؛ كما يتوافر بها مختلف المشاريع السياحية، مثل: مارينا اليخوت، وكورنيش المنصورة الجديدة.

هل المنصوره فيها بحر؟

بالتأكيد، إذ تضم تلك المنطقة بحر المنصورة الجديدة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، كما يمتد موقع المنصورة الجديدة في اتجاه قرى الساحل الشمالي والعلمين الجديدة.

كم سعر الشقة في المنصورة الجديدة؟

تبدأ اسعار الشقق فى المنصورة الجديدة من 700 ألف جنيه إلى ما يزيد عن مليونا جنيه؛ يعود ذلك إلى نوع الوحدة السكنية والفئة التابعة لها، وتستطيع معرفة ذلك من خلال الاطلاع على الأحياء السكنية بالمنصورة الجديدة.

كم سعر المتر في المنصورة الجديدة؟

يبدأ سعر المتر للشقق السكنية من 10 آلاف جنيه وحتى 14 ألف جنيه، كما تختلف تلك الأسعار عمّا تم تداوله للشقق الفندقية بمشروع الأبراج السكنية.

ما هي مميزات وعيوب مدينة المنصورة الجديدة؟

تتفاوت عيوب ومميزات المنصورة الجديدة وفقًا لأولويات كل فرد، فيرى البعض أن مميزات المدينة تتمثل في:

• توافر مختلف المراكز الخدمية الجاهزة بأعلى مستويات التصميم
• رصف معظم الطرق بالمدينة والموصلة إليها أيضًا
• وجود جميع المرافق اللازمة من مياه، وكهرباء، وغاز
• احتواء المدينة على  العديد من الخدمات الترفيهية
• تواجد شتى أنواع الوحدات السكنية والسياحية بطابع ساحلي

أما عن عيوب مشروع المنصوره الجديده، فأبرز ما تم تداوله هو:

• ارتفاع سعر المتر للوحدات الفاخرة، مثل: منطقة الفيلات والأبراج السكنية
• إرجاء عملية التسكين التي كان من المقرر إتمامها عام 2020 

ختامًا، وبعد مطالعة أهم المعلومات عن تلك المدينة، تستطيع معرفة مشاريع الإسكان الإجتماعي بالمنصورة الجديدة والفئات التي يتضمنها كل مشروع. يمكنك ايضا العثور على شقق للبيع في المنصورة متشطبه.