إذا كنت تبحث عن مجتمع سكني يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والموقع الاستراتيجي، فإن مشروع جراند فاليز ماونتن فيو يضع بين يديك تجربة معيشية متكاملة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
من التصميم الأوروبي الذي يعكس طابعًا راقيًا، إلى المساحات الخضراء والمرافق المدروسة بعناية، ستكتشف هنا مفهومًا جديدًا للسكن لا يشبه أي مشروع آخر.
لكن هذه مجرد البداية…
في هذا الدليل، نأخذك في جولة شاملة داخل جراند فاليز، حيث نكشف لك تفاصيل لا تُروى في الإعلانات – من أنواع الوحدات وحتى مزايا الاستثمار والموقع الاستثنائي.
مواصفات وتصميم المشروع
يمثل مشروع جراند فاليز ماونتن فيو واحدًا من أحدث وأضخم التطورات العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا داخل كيان سيتي على امتداد التسعين الجنوبي، بالقرب من التجمع السادس. صُمم المشروع ليقدم تجربة سكنية راقية بمعايير عالمية، ويُلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية، الخصوصية، والاستقرار داخل مجتمع متكامل مخصص للعائلات فقط.
👈 يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 500 فدان، مع نسبة بناء لا تتجاوز 7% فقط، مما يتيح تخصيص المساحة الأكبر للطبيعة والمساحات الخضراء والوديان المفتوحة.
👈 يتميز المخطط العمراني بوجود 15 وادي بطول 100 متر لكل منها، وقد صُممت هذه الوديان لتمنح السكان تنوعًا في نمط المعيشة، من الهدوء والاسترخاء إلى النشاط والترفيه.
👈 ما يميز جراند فاليز ماونتن فيو عن غيره من المشاريع هو كونه مجتمعًا سكنيًا مغلقًا بالكامل (Gated Community)، مع أعلى مستويات الأمان، ونظام رقابة بالكاميرات وخدمات أمنية على مدار الساعة.
👈 تم تطوير هذا المشروع ليكون “مدينة داخل مدينة”، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بجميع المرافق على بُعد خطوات من منازلهم.
مميزات مشروع جراند فاليز ماونتن فيو:
- تتميز الفلل المطلة على جبل كيان بإطلالات طبيعية هادئة، وتشطيبات داخلية تعكس مستوى فنيًا رفيعًا يتماشى مع المعايير العالمية.
- وحدات كواترو البالغة مساحتها 250 مترًا مربعًا، تأتي كاملة التشطيب وتناسب الأسر الكبيرة الباحثة عن استقرار فوري في بيئة متكاملة.
- يضم المشروع نادي MV Club على مساحة 12 فدانًا، ويوفر مرافق رياضية متكاملة تشمل ملاعب تنس وبادل، أكاديميات تدريبية، ناديًا اجتماعيًا، ومسبحًا أولمبيًا.
- يحتوي المشروع على منطقة تجارية متكاملة تضم 34 محلًا تجاريًا متنوعًا، ما بين المطاعم، الكافيهات، سوبرماركت ومحلات تجزئة، لتلبية كافة الاحتياجات اليومية للسكان.
- سيتم تخصيص حضانة يومية داخلية (Day Care) مجهّزة بالكامل لتوفير بيئة تعليمية آمنة وعملية للأطفال داخل نطاق المشروع.
- كما يتضمن التصميم مسجدًا لتسهيل أداء الشعائر الدينية للسكان دون الحاجة لمغادرة المجتمع السكني.
- كافة المرافق والخدمات التشغيلية قيد العمل بالفعل، مما يتيح للساكنين الجدد الاستفادة الفورية من كامل خدمات المشروع فور الاستلام.
موقع جراند فاليز ماونتن فيو
يمتاز جراند فاليز ماونتن فيو بموقع استراتيجي, حيث يتوسط امتداد شارع التسعين الجنوبي داخل مدينة كيان الحديثة، إحدى أبرز المناطق العمرانية الصاعدة في العاصمة الإدارية الجديدة.
أيضًا، يتميز هذا المشروع سهولة الوصول إلى من مختلف أنحاء القاهرة والعاصمة الإدارية يعزز من راحة التنقل، لا سيما للمهنيين، ورجال الأعمال، والأسر التي تبحث عن موقع يجمع بين القرب من مقار العمل، والخدمات، والمدارس، والمرافق الترفيهية.
علاوة على ذلك، فإن قرب جراند فاليز ماونتن فيو من أهم المحاور الرئيسية مثل محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي يضمن ربطًا مباشرًا بأهم الوجهات مثل:
- مطار العاصمة الدولي
- الحي الحكومي
- المنطقة الدبلوماسية
الأحياء والأماكن المجاورة
يمتاز جراند فاليز ماونتن فيو بموقع استثنائي يُسهل الوصول منه وإليه، حيث يقع وسط شبكة متكاملة من المحاور الحيوية والمعالم البارزة في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة. على سبيل المثال:
- هايد بارك: يبعد المشروع حوالي 7 دقائق فقط عن هذا الكمبوند السكني المعروف.
- جولدن سكوير: أحد أكثر المناطق تميزًا في القاهرة الجديدة، ويقع على بعد 15 دقيقة من المشروع.
- شارع التسعين الجنوبي: أحد المحاور الحيوية في المنطقة، على بعد 5 دقائق فقط.
- محور محمد بن زايد ومحور الأمل: يربطان المشروع بأحياء العاصمة الإدارية والمناطق المحيطة بكل سهولة.
- الحديقة المركزية والنهر الأخضر: يقع الكمبوند على مقربة مباشرة من هذه المعالم الطبيعية الكبرى.
- البرج الأيقوني: المشروع قريب من أعلى برج في إفريقيا، مما يضيف بُعدًا جماليًا واستثماريًا للموقع.
- مطار العاصمة الإدارية الدولية: يمكن الوصول إليه خلال دقائق معدودة.
- محطة المونوريل: من المرافق الحديثة التي تعزز سهولة التنقل من وإلى المشروع.
- الطريق الدائري الإقليمي: يربط الكمبوند بكافة الاتجاهات، ويسهّل الوصول من القاهرة الكبرى.
- الحي المالي والحكومي: يقع المشروع على بُعد مسافة قصيرة من المراكز الإدارية الأساسية للدولة.
قم بتصفح تفاصيل أحد وحدات جراند فاليز
أهم المرافق والخدمات
في جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة، لا تقتصر تجربة السكن على جودة التصميم أو الموقع الاستراتيجي، بل تتجاوز ذلك لتقدم نمط حياة متكامل يعتمد على توفير أدق تفاصيل الراحة اليومية ضمن مجتمع سكني مغلق (Gated Community) يتمتع بالأمان، الخصوصية، وكفاءة التشغيل الفوري.
مساحات خضراء ومسطحات طبيعية واسعة
تغطي المساحات الخضراء نسبة كبيرة من إجمالي المشروع، وقد تم توزيعها بعناية بين الوحدات والمرافق المختلفة، ما يخلق بيئة طبيعية متوازنة وصحية، تمنح السكان إحساسًا بالسكينة والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.
بحيرات صناعية ذات طابع أوروبي
تعكس البحيرات الصناعية داخل الكمبوند روح التصميم العصري المستوحى من الطراز الأوروبي، وتوفر إطلالات ساحرة على الماء تُضفي بعدًا جماليًا يعزز الإحساس بالاسترخاء.
شبكة مسارات متكاملة للمشي والجري وركوب الدراجات
تم تصميم مسارات مخصصة وسط المساحات الخضراء، لتناسب عشّاق الحياة الصحية والرياضة اليومية، كما أنها تُعد بيئة مثالية للعائلات.
مواقف انتظار آمنة ومنظمة
يضم المشروع مواقف سيارات تحت الأرض وأخرى مكشوفة، لتسهيل حركة الدخول والخروج وتخفيف الازدحام داخل الكمبوند، مع الحفاظ على تنظيم مروري مثالي.
نادي صحي متكامل
يحتوي على:
- صالة جيم مجهّزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
- سبا متكامل للعناية والاسترخاء.
- غرف ساونا وبخار توفر تجربة رفاهية متكاملة.
مول تجاري داخلي
يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والعلامات التجارية، بما في ذلك محلات للأزياء، الأدوات المنزلية، الصيدليات، وسوبرماركت، مما يوفّر تجربة تسوّق متكاملة داخل حدود المشروع.
منطقة مطاعم وكافيهات
تم تخصيص منطقة تضم مجموعة من المطاعم والكافيهات الفاخرة، لتقديم تجربة ترفيهية راقية للسكان، سواء للقاءات العائلية أو الأوقات الاجتماعية مع الأصدقاء.
نظام أمني شامل على مدار الساعة
يوفّر الكمبوند منظومة أمن متكاملة تشمل:
- بوابات إلكترونية ذكية للتحكم في الدخول والخروج.
- أفراد أمن متواجدين 24/7.
- كاميرات مراقبة تغطي كافة أنحاء المشروع.
- نظام تحكم إلكتروني داخلي لضمان متابعة الحركة وتعزيز السلامة العامة.
تشغيل فوري للمرافق
واحدة من أبرز المزايا في جراند فاليز ماونتن فيو هي جاهزية جميع المرافق للعمل من اللحظة الأولى، دون الحاجة للانتظار أو الدخول في مراحل تشغيل لاحقة، مما يمنح السكان تجربة معيشية مستقرة منذ أول يوم.
أنواع ومساحات الوحدات في جراند فاليز ماونتن فيو
في إطار رؤيته لتوفير أنماط سكنية متنوعة تلائم مختلف الاحتياجات، يقدّم مشروع جراند فاليز ماونتن فيو مجموعة مختارة من الوحدات المصممة بعناية لتناسب أنماط الحياة العائلية الحديثة، مع ضمان أعلى مستويات الخصوصية وجودة التشطيب.
أنواع الوحدات السكنية:
- الفيلات المستقلة: مثالية لمن يبحث عن مساحات كبيرة وتصميم معماري يمنح شعورًا بالاستقلال التام.
- التوين هاوس: خيار متوازن يجمع بين الخصوصية والتكلفة المعقولة، مع توزيع ذكي للمساحات.
- التاون هاوس: يُناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة، ويقدّم نمط حياة عملي داخل مجتمع راقٍ ومتكامل.
مواصفات وحدة التوين هاوس – إحدى أبرز الخيارات المتاحة:
- المساحة المبنية: 250 متر مربع
- مساحة الأرض: 355 متر مربع
- حديقة خاصة: 200 متر مربع
- روف بإطلالة مفتوحة: 51 متر مربع
- التقسيم الداخلي:
- 4 غرف نوم أساسية
- غرفة نوم إضافية في الروف
- نظام التشطيب: كامل وفاخر (Fully Finished)
- مدة التسليم: خلال عام واحد فقط من تاريخ التعاقد
- متوسط السعر: حوالي 30,000,000 جنيه مصري
أسعار الوحدات في جراند فاليز
جميع الوحدات في المشروع تأتي بتشطيب فاخر كامل (Fully Finished)، ما يوفّر على العملاء عناء التشطيب ويضمن جاهزية فورية للانتقال.
ويبلغ متوسط أسعار الفلل في جراند فاليز ماونتن فيو حوالي 30,000,000 جنيه مصري، وهي قيمة تعكس التوازن بين جودة التصميم، المساحات الواسعة، والمرافق المتكاملة داخل مجتمع سكني راقٍ ومغلق.
أنظمة الدفع والسداد
تحرص شركة ماونتن فيو العقارية على تيسير عملية التملك داخل جراند فاليز ماونتن فيو من خلال تقديم أنظمة سداد مرنة تُراعي احتياجات مختلف العملاء، وتُخفف من الأعباء المالية المرتبطة بقرار الشراء.
تفاصيل نظام السداد:
- مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
- دفعة إضافية بنسبة 5% بعد مرور 3 أشهر من التعاقد.
- تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 8 سنوات، دون احتساب أي فوائد.
- تبلغ قيمة جدية الحجز للوحدات السكنية (الفلل) في الكمبوند حوالي 70,000 جنيه مصري.
GPR، شريكك الأمثل لاكتشاف أفضل الفرص داخل جراند فاليز
اترك الأمر لشركة GPR، إحدى الشركات الرائدة في مجال الاستشارات العقارية في مصر والشرق الأوسط. بخبرتها الواسعة وسجلها الموثوق، تُعد GPR الشريك المثالي لمساعدتك في استكشاف فرص التملك داخل مشروع جراند فاليز ماونتن فيو، وتقديم كل ما تحتاجه من معلومات دقيقة وخيارات تناسب احتياجاتك.
إليك مجموعة من الوحدات المتاحة حاليًا داخل المشروع، والتي تشمل تفاصيل مهمة حول المساحات، أنظمة السداد، والمزايا المرافقة.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.