نشهد الآن عصرًا جديدًا للإسكان الساحلي بمصر، ويتضح هذا من خلال مشاهدة كمبوندات المنصورة الجديدة المُقامة حديثًا، والتي أتاحت الفرصة للكثيرين كي يخوضوا تجربة سكن متكاملة على ساحل البحر المتوسط.
كما نجد أن شركات التطوير العقاري قد عملت على بناء مشروعات سكنية ساحلية على أعلى مستوى، هذا بجانب أسعار وحداتها المناسبة لشريحة كبيرة من المواطنين.
والآن دعونا نتعرف أكثر عن مشاريع المنصورة الجديدة ووحداتها وأسعارها من خلال هذه المقالة.
كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة (The Pearl)
جمع كمبوند ذا بيرل بين الموقع الرائع والسعر التنافسي؛ إذ تطل كل وحداته على الممشى السياحي ومارينا اليخوت بمدينة المنصورة الجديدة، وفي نفس الوقت، تُعد أسعار وحداته مناسبة لفئة كبيرة من العملاء.
الموقع
يقع الكمبوند في المرحلة الثالثة للمنصورة الجديدة، تحديدًا أمام البحر والممشى السياحي، بجوار جامعتي النهضة والدلتا، ويحد المشروع من ناحية:
- الشرق: شارع عرضه 100 م.
- الغرب والجنوب: شارعين عرضهما 25 م.
ويَبعُد المشروع عن المدن الرئيسية بمصر حوالي:
- 20 كم عن دمياط الجديدة.
- 40 كم عن بلطيم.
- 45 كم عن مدينة المنصورة.
- 180 كم عن محافظة القاهرة.
المواصفات
اهتمت شركة الصفوة للتطوير العقاري بجعل كمبوند ذا بيرل متكاملًا من حيث المواصفات، إذ:
- تبلغ مساحة المشروع 60 فدانًا.
- يطل الكمبوند على مرسى اليخوت، وشارع من أكبر شوارع المدينة والذي يُقدر عرضه بـ 100م.
- تستحوذ المساحات الخضراء على 77.5% من المساحة الكلية للمشروع.
- تم تصميم مراحل المشروع على شكل حرف الـ (U)؛ بهدف جعل جميع الوحدات السكنية تطل على واجهة البحر بشكل مباشر.
الخدمات والمرافق
احتوى الكمبوند على مجموعة من الخدمات والمرافق التي جعلته من أشهر مشروعات مدينة المنصورة الجديدة، أبرزها:
- المطاعم والكافيهات
- المركز التجاري
- الكلوب هاوس
- السوبر ماركت
- النادي الاجتماعي والرياضي
- المنطقة المخصصة للأطفال
- المواقف الخاصة بالسيارات
- مركز الصيانة
- الفندق
- الملاعب الرياضية
- المناطق المخصصة للاسترخاء
- مسارات الجري وركوب الدراجات
- المساحات الخضراء
- حمامات السباحة
- خدمات الأمن والحراسة
- البحيرات الصناعية
الوحدات السكنية ومساحتها
- الفيلات المنفصلة: تبلغ مساحتها 300 و 375 م2
الشقق بالمرحلة الأولى
- تبدأ مساحتها من 56 وحتى 181 م2
الشقق بالمرحلة الثانية
- تبدأ مساحات الشقق التي تحتوي على غرفة نوم واحدة من 65 م2 وحتى 87 م2
- تبدأ مساحات الشقق التي تحتوي على غرفتين نوم من 90 م2 وحتى 114 م2
- تبدأ مساحات الشقق التي تحتوي على 3 غرف نوم من 129 م2 وحتى 174 م2
الأسعار
- تبدأ أسعار الشقق من 700,000 جنيه إلى 3,000,000 جنيه.
أنظمة الدفع والسداد
- يتم دفع 10% من قيمة الوحدة السكنية كمقدم حجز، ثم 10% بعد 3 أشهر من الحجز، وتقسيط باقى قيمة الوحدة على مدار 7 سنوات.
موعد التسليم
- يتم الآن العمل بالمرحلة الثالثة من المشروع، والتي من المقرر تسليم وحداتها في عام 2024.
كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
خرج لنا كمبوند زاهية برؤية جديدة للإسكان الساحلي، إذ يعتبر أكثر المشروعات السكنية فخامة ورُقي فيما يتعلق بتصاميم الفيلات.
إضافة لما سبق، يُعد اختلاف مساحات الوحدات السكنية وتنوع تصاميمها، سببًا رئيسيًا في تفوق المشروع على الكمبوندات الساحلية الأخرى، حيث أتاح ذلك للعملاء حرية أكبر لاختيار ما يناسبهم.
أعطى اختلاف مساحات الوحدات السكنية وتنوع تصاميمها حرية أكبر للعملاء في اختيار ما يناسبهم، هذا يُعد سببًا رئيسيًا في تفوق المشروع على الكمبوندات الساحلية الأخرى.
الموقع
يقع الكمبوند بامتداد مدينة المنصورة الجديدة.
المواصفات
هدفت سيتي ايدج الشركة المطورة للمشروع أن تزوده بكافة المواصفات العالمية؛ ليكون مشروعًا متميزًا بين مشروعات المنصورة الجديدة، حيث:
- تبلغ مساحة المشروع 750 فدان.
- تم تخصيص نصف مساحة المشروع للبنايات، أما المساحة الباقية فكانت للخدمات والمساحات الخضراء.
الخدمات والمرافق
يتمتع المشروع بكل الخدمات والمرافق التي تجعل تجربة العيش بزاهية المنصورة الجديدة فريدة من نوعها، ومن أهم تلك الخدمات:
- المراكز الطبية
- المنشآت الرياضية
- المساحات الخضراء
- الشواطئ الخاصة
- المركز التجاري
- المدارس الدولية
- الأمن والحراسة
- المطاعم والكافيهات
الوحدات السكنية ومساحتها
- كلاسيك فيلا: تبلغ مساحتها 781 م2
- مودرن فيلا: تبلغ مساحتها 816 و 652 م2
- كلاسيك توين فيلا: تبلغ مساحتها 514 و 319 م2
- مودرن توين فيلا: تبلغ مساحتها 467 و 399 م2
- كلاسيك تاون هاوس: تبلغ مساحتها 485 و 405 م2
- مودرن تاون هاوس: تبلغ مساحتها 489 و 387 م2
الأسعار
- تبدأ أسعار الوحدات من 5,700,000 جنيه وحتى 22,000,000 جنيه.
أنظمة الدفع والسداد
- يتم دفع 5% مقدم للوحدة السكنية ثم تقسيط باقي القيمة على مدار 10 سنوات.
موعد التسليم
تم الإنتهاء من بناء الوحدات ويُمكن تسليمها للعميل بشكل فوري.
كمبوند سيبيل (seabelle)
يقدم كمبوند سيبيل محاكاة للحياة المتكاملة بالمدن الساحلية في أوروبا، حيث استطاعت شركة المعادي تشييد مشروعًا يضاهي المشروعات السكنية الأوروبية.
كما لم يؤثر ذلك على تسعير الوحدات السكنية بالمشروع، حيث ينافس بقوة بأسعار وحداته المشروعات السكنية الأخرى بساحل البحر المتوسط في مصر.
الموقع
يقع كمبوند سيبيل بمدينة المنصورة الجديدة، بجوار مشروع ذا بيرل وجامعة الدلتا، هذا بالإضافة إلى أنه يطل على واجهة البحر بشكل مباشر.
يُذكر أن المشروع لا يبتعد كثيرًا عن أهم المدن بالدلتا، حيث يتواجد على بُعد:
- 10 دقائق من مدينة جمصة.
- 15 دقيقة من مدينة دمياط الجديدة.
- 20 دقيقة من مدينة بلطيم.
- 45 دقيقة من مدينة المنصورة.
المواصفات
حرصت شركة المعادي للتنمية العمرانية على بناء مشروع ينافس مشروعات المنصورة الجديدة، لذلك زودته ببعض المواصفات الأوروبية عالية المستوى، إذ:
- تبلغ مساحة المشروع 60 فدانًا.
- تشغل المساحات الخضراء وحمامات السباحة 80% من المساحة الكُلية المشروع.
- تم العمل على جعل الشوارع الفاصلة بين البنايات واسعة بقدر الإمكان؛ ذلك من أجل ضمان الخصوصية للسكان.
- يضم المشروع 7 نماذج متنوعة للبنايات تناسب جميع الأذواق.
- تتكون البنايات من 5 طوابق، وكل بناية تطل على البحر بشكل مباشر أو حمامات السباحة.
- تم تزويد المشروع بأنظمة إضاءة متطورة، لتُعطيه مزيدًا من الفخامة والرُقي.
- يعمل المشروع بنظام الطاقة الشمسية، من أجل تقليل استهلاك الطاقة الغير متجددة.
الخدمات والمرافق
تم توفير العديد من الخدمات والمرافق بالمشروع التي تضمن الراحة لسكانه، ومنها:
- حمامات السباحة
- المساحات الخضراء
- المنطقة المخصصة للأطفال
- أنظمة الأمن والمراقبة
- المركز الطبي
- أماكن انتظار السيارات
- المركز التجاري
- المطاعم والكافيهات
- النادي الاجتماعي والرياضي
- منطقة لليوجا والتأمل
الوحدات السكنية ومساحتها
- شقق ودوبليكس: تبدأ مساحاتها من 75 وحتى 220 م2
الأسعار
- تبدأ أسعار الوحدات من 800,000 جنيه وحتى 3,500,000 جنيه.
أنظمة الدفع والسداد
- يتم دفع 10% من قيمة الوحدة السكنية كمقدم حجز، ثم 10% بعد 3 أشهر من الحجز، و5% دفعة استلام، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على مدار 6 سنوات.
موعد التسليم
- يتم الآن العمل بالمرحلة الثالثة من المشروع، والتي من المقرر تسليم وحداتها في عام 2024.
في النهاية، إذا أردت معرفة معلومات أكثر عن مدينة المنصورة الجديدة ومشاريعها، يمكنك زيارة موقعنا بروبرتي فايندر
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.