أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن خطة طموحة لطرح أكثر من 261 ألف وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي لمحدودي ومتوسطي الدخل من بينهم مشروع ظلال، وذلك كجزء من حزمة أكبر تشمل 400 ألف وحدة سكنية جديدة موزعة على العديد من المحافظات والمدن الجديدة.
هذا ويترقب عدد كبير من المواطنين في مختلف المحافظات الطرح السكني الأكبر المنتظر من وزارة الإسكان خلال الأسابيع المقبلة، والذي يُعد من أضخم الطروحات في تاريخ الإسكان الاجتماعي.
وأوضح الوزير أن هذه الخطوة تأتي في إطار دعم الدولة لجهود توفير السكن الملائم للفئات الأكثر احتياجًا، وتعزيز فرص التملك لمحدودي ومتوسطي الدخل من خلال طروحات مدعومة وأسعار تنافسية.
كما أشار إلى أن القطاع العقاري شهد تطورًا غير مسبوق في عهد الرئيس عبد الفتاح السيسي، مؤكدًا أن المبادرات الرئاسية، وعلى رأسها “سكن لكل المصريين”، أسهمت في طرح ما يقرب من 115 ألف وحدة سكنية جديدة بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- ما هو مشروع ظلال للإسكان الفاخر من وزارة الإسكان؟
- ما هي أماكن الطرح الجديد من مشروع ظلال لمتوسطي الدخل؟
- متى تبدأ مواعيد التقديم على شقق ظلال لمتوسطي الدخل؟
- كم يبلغ سعر المتر في مشروع ظلال الاسكان الاجتماعي؟
- ما هي مواصفات شقق مشروع ظلال؟
ما هو مشروع ظلال للإسكان الفاخر من وزارة الإسكان؟
مشروع ظلال للإسكان الفاخر هو أحد أحدث مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان في مصر، ويعد نقلة نوعية في منظومة الإسكان الراقي الميسر.
تم تصميم المشروع ليجمع بين جودة التشطيب، والموقع الاستراتيجي، والمرونة المالية، لتلبية احتياجات شريحة كبيرة من المواطنين الراغبين في الحصول على شقق فاخرة بنظام التقسيط طويل الأجل أو التمويل العقاري من خلال بنك الإسكان والتعمير.
أهم مميزات مشروع ظلال:
- يضم المشروع نحو 40,000 وحدة سكنية داخل 1,539 عمارة في عدد من المدن الجديدة.
- جميع الشقق كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فور التسليم.
- توفر العمارات مصعدين ومرافق متكاملة تشمل المياه، الكهرباء، والصرف الصحي، بما يضمن جودة حياة متوازنة للسكان.
- يستهدف المشروع فئة الإسكان المتوسط والفاخر، ويعد بمثابة تطوير وبديل عصري لمشروعات مثل جنة ودار مصر.
- تم الأخذ بملاحظات وتجارب الحاجزين في مشروعات الإسكان السابقة لضمان تحسين الجودة وتقليل العيوب.
ما هي أماكن الطرح الجديد من مشروع ظلال لمتوسطي الدخل؟
مشروع ظلال للإسكان الفاخر هو أحد المشروعات العقارية الجديدة التي تطلقها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويستهدف تقديم وحدات سكنية راقية كاملة التشطيب، ضمن مجتمعات عمرانية متكاملة، لتلبية احتياجات المواطنين الباحثين عن تملك وحدات سكنية فاخرة بمواصفات عالية الجودة، في مواقع استراتيجية داخل المدن الجديدة.
رغم أن وزارة الإسكان لم تُعلن حتى الآن عن القائمة الكاملة للمدن التي ستشهد طرح المشروع، فإن المؤكد أن المرحلة الأولى من المشروع ستشمل 17 مدينة جديدة، من بينها:
- حدائق أكتوبر
- دمياط الجديدة
- مدن أخرى من الجيل الرابع سيتم تأكيدها لاحقًا
متى تبدأ مواعيد التقديم على شقق ظلال لمتوسطي الدخل؟
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن التقديم على شقق مشروع ظلال لمتوسطي الدخل سيبدأ رسميًا يوم 15 أبريل 2025 الموافق يوم الثلاثاء، وذلك ضمن المرحلة الأولى من الطرح السكني الجديد. وحتى الآن، لم يتم تحديد موعد غلق باب الحجز، على أن يتم الإعلان عنه لاحقًا من خلال القنوات الرسمية التابعة لوزارة الإسكان وبنك الإسكان والتعمير.
كم يبلغ سعر المتر في مشروع ظلال الاسكان الاجتماعي؟
بحسب التقديرات الأولية، من المتوقع أن يتراوح متوسط سعر المتر في مشروع ظلال للإسكان الفاخر حوالي 35,000 جنيه مصري، نظرًا لطبيعة المشروع الذي يُصنف ضمن مشروعات الإسكان الراقي، ويُعد بمثابة تطوير متقدم لمشروع جنة مصر السابق.
ويعكس هذا السعر المستوى المرتفع للتشطيبات وجودة التصميمات المعمارية، إضافة إلى المرافق والخدمات المتكاملة التي سيتم توفيرها داخل المشروع، بما في ذلك المصاعد، المساحات الخضراء، وأنظمة الأمان الذكية.
ما هي مواصفات شقق ظلال من وزارة الاسكان؟
يتميز مشروع ظلال بتصميم معماري راقٍ ووحدات سكنية متكاملة التشطيب، تلبي احتياجات الأسر المتوسطة وفوق المتوسطة الباحثة عن سكن فاخر بمواصفات عالية الجودة. ويتكون المشروع من نموذجين رئيسيين للعمارات هما: النموذج A والنموذج B، وكل منهما يقدم خيارات متنوعة من حيث المساحات وعدد الغرف.
أولًا: مواصفات عمارات النموذج A (دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف)
- يتكون المبنى السكني من: دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف.
- عدد الوحدات في العمارة: 26 وحدة سكنية.
- المصاعد: 2 مصعد لكل عمارة.
تفاصيل ومواصفات شقق ظلال نموذج A :
- جميع الشقق مكونة من 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر.
- تشطيب كامل داخلي للوحدات.
- مساحات الوحدات (الدور الأرضي والمتكرر): من 145 م² إلى 160 م².
تفاصيل ومواصفات وحدات الروف (Penthouse):
- مساحة الشقة: 160 م²
- مساحة الروف الملحق: 120 م² لكل وحدة.
ثانيًا: مواصفات عمارات النموذج B (دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف)
- يتكون المبنى السكني من: دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف.
- عدد الوحدات في العمارة: 26 وحدة سكنية.
- المصاعد: 2 مصعد لكل عمارة.
تفاصيل ومواصفات شقق ظلال نموذج B :
- 13 وحدة تحتوي على 3 غرف نوم منها غرفة ماستر.
- 13 وحدة تحتوي على 2 غرف نوم منها غرفة ماستر.
- جميع الوحدات كاملة التشطيب.
- مساحات الوحدات (الدور الأرضي والمتكرر): تبدأ من 115 م² وتصل إلى 158 م².
تفاصيل ومواصفات وحدات الروف (Penthouse):
- شقة بمساحة 130 م² + رووف 105 م²
- شقة بمساحة 160 م² + رووف 120 م²
تنويه
سيتم تحديث الدليل بالأسعار ورابط كراسة الشروط فور الإعلان عنها رسميًا على موقع بنك التعمير والإسكان
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.