بعد أن تم الإعلان رسميًا عن الطرح الجديد اراضي مسكن 5 التابع لمشروع اراضي الاسكان؛ أوضح المهندس شريف الشربيني أن وزارة الإسكان، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تعمل على التوسع في طرح الأراضي السكنية بمختلف أنواعها؛ على أن يكون الهدف الرئيسي من هذا التوسع هو تلبية الطلب المتزايد على الأراضي في المدن الجديدة، ودفع عجلة التنمية العمرانية في هذه المدن.
تابع قراءة هذا الدليل لتتعرف أكثر على تفاصيل وأسعار الطرح الخامس من مشروع مسكن واراضي الاسكان.
ما هي تفاصيل طرح اراضي مسكن 5؟
في خبر سار، كشف المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن أكبر طرح للأراضي السكنية في المدن الجديدة. يشمل هذا الطرح ما يزيد عن 8500 قطعة أرض موزعة بين محاور الإسكان المتوسط والمتميز والأكثر تميزًا، ويغطي 20 مدينة جديدة منها: غرب قنا الجديدة، أسيوط الجديدة، السادات، بدر، بني سويف الجديدة، حدائق أكتوبر، طيبة الجديدة، المنيا الجديدة، برج العرب الجديدة، بالإضافة إلى مدن أخرى مثل سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، الفيوم الجديدة، ناصر الجديدة، أسوان الجديدة، ملوي الجديدة، العاشر من رمضان، 6 أكتوبر، الشروق، والعبور.
كم عدد قطع الأراضي المتاحة في الطرح الجديد؟
تم الإعلان عن 8521 قطعة أرض في اراضي مسكن 5، حيث تم توزيعها على محاور الإسكان المتوسط والمتميز والأكثر تميزًا، وهو ما يعكس التزام الحكومة بتوفير خيارات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع.
ما هي أماكن طرح اراضي مسكن 5؟
هذه المرة، شمل الطرح الخامس من أراضي الإسكان 2024/2025 عدة محاور للإسكان المتوسط والمتيمز والأكثر تميزً؛ متفرقةً على نحو 20 مدينة جديدة؛ وتم توزيعهم كالتالي:
تفاصيل طرح أراضي الإسكان المتوسط
كشف الدكتور حسن الشوربجي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح 3678 قطعة أرض للإسكان المتوسط في عدة مدن. هذا الطرح يشمل:
- 223 قطعة بمدينة غرب قنا.
- 31 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة.
- 1270 قطعة بمدينة السادات.
- 60 قطعة بمدينة بدر.
- 150 قطعة بمدينة بني سويف الجديدة.
- 122 قطعة بمدينة حدائق أكتوبر.
- 204 قطعة بمدينة طيبة الجديدة.
- 495 قطعة بمدينة المنيا الجديدة.
- 1123 قطعة بمدينة برج العرب الجديدة.
تفاصيل طرح أراضي الإسكان المتميز
سيتم طرح 4747 قطعة أرض ضمن محور الإسكان المتميز، موزعة على عدد من المدن الجديدة التي تتضمن كلاً من:
- 159 قطعة بمدينة أخميم الجديدة.
- 129 قطعة بمدينة سوهاج الجديدة.
- 149 قطعة بمدينة قنا الجديدة.
- 66 قطعة بمدينة الفيوم الجديدة.
- 417 قطعة بمدينة ناصر الجديدة.
- 298 قطعة بمدينة أسوان الجديدة.
- 321 قطعة بمدينة ملوي الجديدة.
- 1270 قطعة بمدينة العاشر من رمضان.
- 1938 قطعة بمدينة السادات.
تفاصيل طرح أراضي الإسكان الأكثر تميزًا
يشمل محور الإسكان الأكثر تميزًا طرح 96 قطعة أرض في باقي المدن الجديدة التي تم الإعلان عنها؛ وهي:
- 87 قطعة بمدينة 6 أكتوبر.
- 7 قطع أراضٍ بمدينة الشروق.
- قطعتين بمدينة العبور.
متى يبدأ حجز اراضي الاسكان في مشروع مسكن 5؟
يبدأ التقديم على اراضي مسكن (الطرح الجديد في نوفمبر) بدايةً من يوم الخميس 7 نوفمبر 2024 وحتى يوم 5 يناير 2025؛ على أن تتوفر كراسة الشروط على رابط الأراضي وزارة الإسكان في نفس التواريخ السابقة.
ما هي الأوراق المطلوبة لحجز اراضي الاسكان المتميز 2024؟
يتطلب التقديم على لحجز قطعة أرض في مشروع مسكن التابع لوزارة الإسكان لعام 2024، يجب تقديم الوثائق التالية:
- صورة البطاقة الشخصية للمتقدم.
- صورة البطاقة الشخصية للزوجة (في حالة الزواج).
- صورة من شهادة الميلاد الخاصة بالمتقدم.
- صورة من شهادة الزواج (للمتزوجين).
- شهادات ميلاد الأطفال (إن وجدوا).
- إقرار بعدم التخصيص سابقًا لأي أراضٍ أو وحدات سكنية من قبل وزارة الإسكان.
- إيصال سداد رسوم التقديم.
- إيصال سداد كراسة الشروط الخاصة بالطرح الرابع لأراضي الإسكان.
ما هي اسعار اراضي الاسكان في مشروع مسكن 5؟
بعد الإعلان عن الطرح الخامس في أراضي مسكن الممتد فترة حجزه بين عامي 2024 و 2025؛ فضلاً عن كونه يشمل طروحات لكلٍ من اراضي الاسكان الاكثر تميزا واراضي الاسكان المتميز. هذا وقد تم الإفصاح عن أسعار اراضي الاسكان المتميز (سعر المتر التقريبي لكل مدينة):
- سعر المتر في أخميم الجديدة: 1490 جنيه
- سعر المتر في قنا الجديدة: 1400 جنيه
- سعر المتر في سوهاج الجديدة: 5745 جنيه
- سعر المتر في العبور: 6685 جنيه
- سعر المتر في سعر المتر في الفيوم الجديدة: 3070 جنيه
- سعر المتر في ملوى الجديدة: 2400 جنيه
- سعر المتر في أسوان الجديدة: 3495 جنيه
- سعر المتر في مدينة العاشر من رمضان: 6360 جنيه
- سعر المتر في مدينة ناصر الجديدة: 3545 جنيه
- سعر المتر في مدينة السادات: 4100 جنيه
ما هي شروط حجز اراضي مشروع مسكن 5؟
منذ الإعلان عن طرح أراضي الإسكان الخامس 2024، بدأ العديد من المواطنين في البحث عن الشروط الواجب استيفاؤها لحجز أراضي مشروع مسكن. هذه الشروط تتضمن:
- عليك التقديم شخصيًا؛ فلا يُسمح بالتقديم من خلال شخص آخر نيابة عن المتقدم.
- يجب أن يكون المتقدم حاملاً للجنسية المصرية.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.
- يجب تقديم إثبات مفردات راتب أو ما يعادله، لضمان قدرة المتقدم على سداد ثمن الأرض.
- لا يحق لأي فرد من الأسرة (الزوج، الزوجة، أو الأولاد القصر) التقديم لأكثر من قطعة أرض واحدة في المدن المعلنة.
- في حال تم التقديم على أكثر من قطعة، سيتم استبعاد الأسرة بأكملها من عملية الحجز.
- يجب ألا يكون قد سبق تخصيص أي قطعة أرض للمتقدم أو أحد أفراد أسرته من قبل.
- في حالة تقديم أكثر من عميل على نفس قطعة الأرض، تُعطى الأولوية للمتقدم الذي يقوم بتسديد أعلى نسبة من ثمن الأرض خلال شهر من التخصيص.
ما هي كيفية حجز أراضي مسكن؟
لإتمام عملية حجز قطعة أرض في مشروع مسكن التابع لوزارة الإسكان في الطرح الجديد 2024/2025، اتبع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر الرابط: https://reserve.newcities.gov.eg
2. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد في حال كنت عميلاً جديدًا.
3. في حالة المستخدم الجديد، قم بتعيين كلمة مرور جديدة.
4. إدخال البيانات الشخصية المطلوبة مثل: (الرقم القومي، الاسم كما هو موضح في بطاقة الرقم القومي، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف، العنوان الحالي، الحالة الاجتماعية، بيانات الزوجة والأولاد القصر).
5. تحميل صورة البطاقة الشخصية من الجهتين.
6. تأكيد إنشاء الحساب عبر البريد الإلكتروني.
7. بعد إنشاء الحساب، اختر محور أراضي الإسكان والمدينة التي ترغب في الحجز بها.
8. اختر الموقع واضغط على تفاصيل لرؤية قائمة الأراضي المتاحة.
9. في حالة الأراضي الأكثر تميزًا، حدد عملة السداد لباقي ثمن الأرض.
10. أدخل نسبة باقي ثمن الأرض لمحاور الأراضي المميزة أو المتوسطة.
11. قم باستخراج استمارة الحجز واطبعها، ثم وقع عليها.
12. بعد التوقيع، قم برفع صورة الاستمارة مع إيصالات سداد جدية الحجز ودفع كراسة الشروط.
13. بعد تحميل جميع المستندات، اضغط على تقديم طلب حجز جديد ثم تأكيد الطلب.
14. ستظهر لك رسالة تأكيد الحفظ المبدئي أو النهائي بناءً على استكمال البيانات والمستندات.
15. ستتلقى إخطارًا بقبول طلب الحجز عبر رسالة نصية قصيرة (SMS) أو البريد الإلكتروني.
ما هي اشتراطات البناء الخاصة بالطرح الجديد لأراضي مسكن؟
تضمنت كراسة الشروط للطرح الجديد من أراضي مشروع مسكن العديد من الاشتراطات التي على المتقدم استيفائها فور استلام قطعة الأرض الخاصة به؛ هذا بالإضافة إلى مراعاة نسبة الإشتراطات البنائية التي تختلف تبعا لكل مدينة. ومن أهم الشروط التي عليك اتباعها:
- يُلزم المخصص له الأرض بالالتزام بالطابع المعماري الخاص بكل منطقة، سواء كان الطراز مودرن أو كلاسيكي، لضمان التناسق المعماري.
- لا يُسمح بأي شكل من الأشكال بإجراء تعديلات أو تغييرات على التصميم الخارجي للوحدات السكنية.
- يتمتع مالك الأرض بحرية التصميم والتوزيع الداخلي للوحدة التي يختارها، بشرط الالتزام بالاشتراطات المعمارية الخاصة بالواجهات الخارجية.
- هناك مهلة زمنية تصل إلى خمس سنوات من تاريخ استلام الأرض لاستخراج التراخيص اللازمة وإتمام جميع أعمال البناء.
- يجب الالتزام باستخدام الأرض للسكن فقط، ولا يحق تغيير هذا الاستخدام لأي غرض آخر. في حالة مخالفة هذا الشرط، سيتم تطبيق لائحة الهيئة العقارية، التي قد تؤدي إلى فسخ العقد دون إنذار مسبق أو حكم قضائي.
وفي الختام، لا تقتصر الطروحات الجديدة من وزارة الاسكان والتعمير على الطرح الخامس لمشروع مسكن، بل سيشهد شهر نوفمبر القادم واحدًا من أكبر الطروحات المنتظرة “سكن لكل المصريين 5″؛ فإذا كنت مهتمًا للتقديم عليه قم بتجهيز أوراقك من الآن!
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.