في عام 2000، صدر قرار جمهوري بشأن إقامة مدينة أسيوط الجديدة، تحت إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؛ توفيرًا لفرصٍ تنموية أفضل في منطقة صعيد مصر، وتقليلاً من انتقال الأهالي ناحية الشمال.
وفي أقل من عشر سنوات، بدأت المخططات القومية تتجلى على أرض اسيوط الجديدة، من مشاريعٍ سكنية وتنموية مثل قناطر أسيوط الواقعة على دلتا نهر النيل مباشرةً. هيا بنا الآن، نتعرف على تلك المدينة، والخدمات التي تضمها، وأيضًا أنواع الوحدات السكنية الموجودة بها.
ما هي مدينة أسيوط الجديدة؟
مدينة أسيوط الجديدة هي إحدى مدن الجيل الثالث التي أنشئت بهدف تقليل الكثافة داخل إقليم محافظة أسيوط، من خلال إعادة توزيع السكان بين المدينتين، وتحسين جودة المعيشة المرافقة لهم.
علاوةً على ذلك، تضم اسيوط العديد من فرص العمل التي تحفز المواطنين على الهجرة إليها، بالإضافة إلى المشروعات الضخمة التي على رأسها قناطر أسيوط الجديدة، حيث تجذب الاستثمارات والسياحة بشكل كبير إلى المدينة.
أين تقع مدينة اسيوط الجديده؟
تقع اسيوط الجديدة في الجهة الشرقية من نهر النيل، على طريق القاهرة – سوهاج الصحراوي مباشرةً، كما تبعد مسافة 20 كم عن محافظة أسيوط.
ترتبط مدينة أسيوط الجديدة بغيرها من المدن المجاورة بواسطة تقاطع طريقي القاهرة – سوهاج مع الغردقة – أسيوط، ويعتبر طريق الغردقة متنفسًا لكلاً من سكان مدينتي أسيوط واسيوط الجديدة، كونه أقصر الطرق مسافةً إلى المناطق والقرى الساحلية، مثل:
- الغردقة
- سفاجا
- القصير
- رأس غارب
ما هو المخطط العام لمدينة أسيوط الجديدة؟
تمتد أسيوط الجديدة المستقبل على مساحة شاسعة تبلغ 33,200 فدان، لتستوعب مستقبلاً ما يقرب من 750,000 نسمة كما تم تخطيط المدينة لتشمل عدة مناطق مختلفة، مثل:
- مناطق سكنية
- مناطق خدمية
- مناطق ترفيهية
- مناطق سياحية
ما هو حجم الاستثمارات في مدينة اسيوط الجديدة؟
من الجدير بالذكر أن أسيوط الجديدة هي مدينة مستقلة تحت إدارة جهاز مدينة أسيوط الجديدة، ويبلغ حجم الاستثمارات بها 4,5 مليار جنيه؛ وتم تقسيمها كما يلي:
- قطاع المرافق: 2,2 مليار جنيه.
- قطاع الإسكان: 1,7 مليار جنيه.
- قطاع الخدمات: 522 مليون جنيه.
- قطاع الزراعة: 32,9 مليون جنيه.
ما هي الخدمات في مدينة أسيوط الجديدة؟
برزت مشروعات أسيوط الجديدة فور الإعلان عن الانتهاء من إنشاء المدينة، حيث تحتوي أسيوط الجديدة على مشروعات خدمية ضخمة، أهمها:
- المرافق المتكاملة من: (مياه – كهرباء – صرف صحي – طرق – اتصالات).
- منطقة تكنولوجية.
- أسواق شعبية
- هايبر ماركت
- مولات تجارية
- مدارس تعليمية
- جامعات خاصة
- مستشفيات
- عيادات طبية
- مخابز
- وحدة مرور
- سجل مدني
- دور عبادة
ما هي أهم المشروعات القومية في مدينة أسيوط الجديدة؟
تعد قناطر أسيوط الجديدة من أهم المشاريع التنموية بعد مشروع السد العالي، نظرًا لما تساهم به في تحسين الري لنسبة 20% من الرقعة الزراعية في مصر، التي تنتشر في كلٍ من المحافظات الآتية:
- الجيزة
- أسيوط
- المنيا
- بني سويف
- الفيوم
على ماذا يحتوي سوق العقارات في أسيوط الجديدة؟
يبلغ إجمالي عدد عقارات أسيوط الجديدة 71,072 وحدة سكنية، مقسمة كالتالي:
- 12,736 وحدة منفذة بمعرفة الهيئة.
- 3,336 وحدات شقق أسيوط الجديدة ببنك الإسكان والتعمير.
- 55,000 وحدة منفذة بمعرفة القطاع الخاص.
- 5,219 قطعة أرض باسيوط الجديدة ابنى بيتك.
ما هي أنواع العقارات في أسيوط الجديدة؟
اشتملت أسيوط الجديدة على شتى أنواع العقارات التابعة لمختلف المشاريع الموجودة بالمدينة، ومن أبرز تلك الوحدات:
- الشقق السكنية
- الاستوديو
- الفيلات المستقلة
- التوين هاوس
- الأراضي الزراعية
- أراضي الاسكان الاجتماعي
ما هو متوسط سعر المتر في أسيوط الجديدة؟
على الرغم من تشابه أسعار المنازل في أسيوط الجديدة ومحافظة أسيوط، إلا أن المدينة الجديدة تشمل العديد من البيوت السكنية الراقية، والمناطق الخدمية المتكاملة؛ لذا، يبلغ متوسط سعر متر عقارات اسيوط الجديدة قيمة 16,200 جنيه.
بناءً على ما سبق، تبدأ اسعار الفلل في اسيوط الجديدة من 1,600,000 جنيه، أما اسعار الشقق في اسيوط الجديده فهي تبدأ من 900,000 جنيه.
ما هي أهم المشاريع السكنية في مدينة اسيوط الجديدة؟
بدأت الثورة العمرانية في شق طريقها باتجاه صعيد مصر، إذ نالت اسيوط الجديدة نصيبها في ذلك، فهي تحتوي على:
مدينة الرحاب
تعد مدينة الرحاب أسيوط الجديدة من أميز المناطق السكنية في التوسعات الجنوبية بأسيوط، حيث تضم مجموعة كبيرة من البنايات السكنية، إلى جانب المناطق الخدمية التي تلبي حاجة سكان المدينة.
نظرًا لاهتمام الأفراد بالحصول على إحدى الوحدات بتلك المنطقة، أعلن رئيس جامعة أسيوط عن طرح 288 وحدة سكنية في الرحاب، بنظام دفع 30 ألف جنيه كمقدم، ثم تسديد باقي المبلغ على 15 سنة.
كمبوند الربوة
يقع كمبوند الربوة -كمبوند أسيوط الجديدة- بالتحديد في المنطقة الإقليمية، حيث يمتد على مساحة 124 ألف متر مربع.
يتخلل هذه المساحة العديد من فلل اسيوط الجديده بما يزيد عن 100 فيلا و300 شقة سكنية، كما يحتوي الكمبوند على العديد من الخدمات، أبرزهم: الملاعب، والمدارس، وحمامات السباحة، والمولات التجارية.
كمبوند أصايلة
يُعد أصايلة أحد أرقى كمبوندات اسيوط الجديدة، إذ يضم 165 فيلا من نوعي التوين والتاون هاوس، ذات التصاميم العصرية والواجهات البانورامية الحديثة؛ وينتشر بكمبوند اسيوط الجديدة المساحات الخضراء الشاسعة، والخدمات الترفيهية، مثل: النادي الاجتماعي ومسابح المياه.
حي رجال الأعمال
يقع حي رجال الاعمال باسيوط الجديدة في الحي الثاني، بجوار منطقة الفيلات، حيث يتميز باحتوائه على العديد من العمائر والوحدات السكنية الراقية؛ ويماثله في رقي الوحدات أيضًا حي أسيوط الجديدة شمال الجامعة.
ما هي مشاريع الاسكان الاجتماعي في مدينة اسيوط الجديدة؟
تحتضن مدينة أسيوط الجديدة العديد من مشاريع الاسكان الاجتماعي لمختلف الفئات والشرائح السكانية، ومن أبرز تلك المشاريع:
مشروع شقق الاسكان الاجتماعى باسيوط – 2017
- افتتح المشروع بأحد الجولات الرئاسية تحت قيادة الرئيس عبدالفتاح السيسي.
- يحتوي المشروع على 168 عمارة سكنية بواقع 4032 وحدة من شقق الاسكان الاجتماعي اسيوط.
الإعلان الثالث عشر بمشاريع الإسكان – 2020
- بلغ سعر الوحدات الاسكان الاجتماعى باسيوط الجديدة قيمة 184 ألف جنيه.
- جميع الوحدات المطروحة كاملة التشطيب والمرافق.
سكن لكل المصريين2 – 2021
- هي مبادرة رئاسية تستهدف كلاً من متوسطي ومحدودي الدخل.
- تتراوح مساحات شقق أسيوط الجديدة بين 75م2 و 90م2.
- تبدأ أسعار الشقق في أسيوط الجديدة بتلك المبادرة من 164 ألف جنيه، وتصل إلى 184 ألف جنيه.
- تخضع تلك المبادرة لنظام التمويل العقاري، أي إتاحة تقسيط مبلغ الوحدة على 30 سنة.
ما هي اخر اخبار اسيوط الجديدة؟
ديسمبر 2021
- ورد في أخبار أسيوط الجديدة الآن، الإعلان عن جولة رئاسية ضخمة في مدن الصعيد -بقيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي-، وذلك لافتتاح عدة مشاريع سكنية وخدمية.
يوليه 2021
- طرح 12 عمارة سكنية بمدينة الرحاب شمال الجامعة، مع اشتراط استفادة العاملين الجامعيين بتلك الوحدات.
أبريل 2019
- طرح حوالى 2000 قطعة أرض إسكان متميز والأكثر تميزًا في 21 مدينة حول مصر، منهم مدينة أسيوط الجديدة؛ كما تستطيع أن تتعرف على تفاصيل هذا الطرح من هنا.
2018 – 2019
- تم تنفيذ 12,000 وحدة سكنية في المدينة.
- يتم تنفيذ 139 عمارة من مشروع الاسكان الاجتماعي بمنطقة التوسعات الجنوبية الشرقية، وذلك بتكلفة قدرها 450 مليون جنيه.
- تم توفير 14,986 قطعة أرض في المدينة.
- تم افتتاح مدينة أسيوط الجديدة بالكامل في أبريل 2019.
ختامًا، يمكنك متابعة آخر أخبار المدن الجديدة على بروبرتي فايندر وتصفح أسعار الوحدات السكنية المختلفة من خلال المدونة الرئيسية بالموقع.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.