مشروعات الإسكان الإجتماعي هي من أهم مشروعات الإسكان في مصر، وتحرص على توفير وحدات سكنية مناسبة لشرائح مختلفة من المصريين خاصةً محدودي الدخل.
على ذلك، أعلنت وزارة الإسكان عن طرح 18,590 وحدة ضمن مشروع الإسكان الإجتماعي الحر في 12 مدينة جديدة بدايةً من يوم 5 أغسطس 2018.
كما تم الإعلان مؤخراً عن طرح 120,000 وحدة ضمن الإعلان العاشر من مشروع الإسكان الإجتماعي العادي في 5 مدن جديدة.
بالرغم من تشابه المشروعين بشكل يثير الجدل عند البعض إلا أن هناك إختلافات واضحة بينهم ويعتبر أبرزهم الأسعار والدعم من الدولة وطريقة السداد وسنرى الإختلافات الأخرى بإستفاضة فيما يلي:
من حيث الأسعار:
يعتبر مشروع الإسكان الإجتماعي الحر أغلى من الإسكان الإجنماعي العادي حيث:
- يصل أعلى سعر للوحدات ضمن الإسكان الإجتماعي العادي إلى 230,000 جنيه (الإعلان العاشر).
- في حين تتراوح أسعار الوحدات في الإسكان الحر من 220,000 جنيه (أقل سعر) إلى 444,000 جنيه (أعلى سعر).
من حيث قيمة الدعم:
أهم ما يميز وحدات الإسكان الإجتماعي الحر هو قيمة الدعم المقدم من الدولة ولكن لا يتفق ذلك مع مشروع الإسكان الحر حيث:
- تقدم الدولة قيمة دعم وصلت إلى 40,000 جنيه في الإعلان الأخير من مشروع الإسكان الإجتماعي.
- لا يوجد أي دعم على الإسكان الحر بل تباع الوحدات بهامش ربح للوزارة تسمح لها بالصرف على باقي مشروعات محدودي الدخل.
من حيث أماكن الوحدات:
- تتوزع 120,000 وحدة ضمن مشروع الإسكان الإجتماعي على 5 مدن جديدة كالآتي: أكتوبر الجديدة – العبور الجديدة – العاشر من رمضان – 15 مايو – مدينة بدر.
- تتوزع 18,590 وحدة ضمن مشروع الإسكان الحر على 12 مدينة جديدة كالآتي: القاهرة – الإسكندرية – مطروح – البحر الأحمر – سوهاج – أسيوط – قنا – المنيا – الأقصر – البحيرة – الفيوم – أسوان.
من حيث شروط التقديم:
لأن مشروع الإسكان الإجتماعي مخصص لمحدودي الدخل، فهو له شروط معينة ليصل لمستحقيه وهي:
- لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة.
- عدم الحصول على وحدة أخرى مدعمة من الدولة.
- يكون التقديم في محافظة محل الإقامة أو محل العمل.
- أن يكون الدخل الشهري للأعزب 3,500 جنيه ويكون الدخل الشهري للمتزوج 4,570 جنيه.
أما بالنسبة لمشروع الإسكان الحر، فهو غير مدعوم لذلك تقتصر شروط التقديم فيه على الآتي:
- أن يكون المتقدم شخص طبيعي مصري الجنسية.
- لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة.
- يمكن الحجز لقاصر عن طريق واصي عليه بقرار وصاية.
من حيث أولوية التخصيص:
تختلف طريقة الحجز في المشروعين وأولوية التخصيص كالآتي:
- يحجز الفرد مشروع الإسكان الإجتماعي العادي عن طريق إحدى فروع بنك التعمير والإسكان وتكون الأولوية للمتزوج العائل ثم المتزوج ثم الأعزب كما ان الألوية للأصغر سناً ثم حجم الأسرة.
- يحجز الفرد وحدات الإسكان الإجتماعي الحر إلكترونياً أول مرة ثم يختار كود الوحدة ويرفقها مع إستمارة حجز ويكون التخصيص بأسبقية الحجز.
من حيث المستندات المطلوبة:
تتمثل المستندات المطلوبة للإسكان الإجتماعي في:
- صورة بطاقة
- إيصال كهرباء
- شهادة بالدخل الشهري
- برنت تأمينات
- صورة بطاقة الزوجة
- شهادات ميلاد الأبناء
أما بالنسبة لمستندات الحجز لمشروع الإسكان الإجتماعي الحر فهي بسيطة جداً وتتمثل في صورة بطاقة الزوج والزوجة فقط.
من حيث طريقة السداد:
- طريقة السداد في الإسكان الإجتماعي بنظام التمويل العقاري تصل إلى 20 عام بمتوسط أقساط شهرية 700 جنيه بجانب جدية الحجز 11,000 جنيه وجدية حجز تصل إلى 30,000 جنيه.
- طريقة السداد في الإسكان الحر تتمثل في 30,000 جنيه جدية حجز ثم يسدد باقي إجمالي ثمن الوحدة بإحدى الطرق الآتية:
سداد فوري نقداً أو سداد بالتقسيط على أن يكون التقسيط كالآتي: 30% من إجمالي قيمة الوحدة عند الاستلام ثم سداد دفعات ربع سنوية متساوية على 3 سنوات.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.