تضم مدينة نصر مجموعة من الأحياء الحديثة الراقية في القاهرة ومن أكبرها وفيها أول مول ضخم في مصر وثاني أكبر ستاد في العالم. وتختلف مستويات الإسكان في مدينة نصر بشكل عام حيث تضم أغلى المناطق وأكثرها شعبية. وفيما يلي سنعرض لك أفضل احياء مدينة نصر لتقارن فيما بينها.
- المنطقة الأولى مدينة نصر
- المنطقة السادسة مدينة نصر
- المنطقة التاسعة
- الحي السابع مدينة نصر
- حي السفارات
- منطقة رابعة العدوية
- شارع الطيران
- شارع عباس العقاد
- شارع مكرم عبيد
1. المنطقة الأولى مدينة نصر
تُعد المنطقة الأولى واحدة من أرقى احياء مدينة نصر، ويُطلق عليها اسم المربع الذهبي نظرًا لموقعها المركزي وقيمتها العقارية العالية. تتميز هذه المنطقة بالهدوء والتنظيم، ما يجعلها خيارًا مفضلاً لدى الأجانب والطبقة الأرستقراطية في مصر، إلى جانب العائلات الباحثة عن نمط حياة راقٍ ومستوى خدمي متميز.
مميزات المنطقة الأولى:
- السكن الراقي: تضم المنطقة مباني فاخرة وشقق بمساحات واسعة تتراوح ما بين 120 إلى 200 متر مربع، بتصميمات معمارية عصرية وخدمات متكاملة.
- تنوع الخدمات الأساسية والترفيهية:
- مراكز تجارية: مثل جنينة مول، الذي يُعد من أبرز مولات مدينة نصر.
- مؤسسات تعليمية: مثل مدرسة سانت فاتيما للغات، المعروفة بمستواها الأكاديمي العالي.
- مؤسسات دينية: كنيسة السيدة، إلى جانب عدد من المساجد.
- بنوك: مثل بنك مصر وفروع لبنوك أخرى.
- مطاعم وكافيهات شهيرة: مثل كوستا كافيه، مطعم أم حسن، ماكدونالدز، ودي كابيتشينو، مما يضمن تنوعًا في اختيارات الطعام والخروج.
الأسعار ومستوى المعيشة:
- سعر الشقة: تبدأ أسعار الشقق من 4,500,000 جنيه لمساحات تتراوح بين 120 و200 متر مربع.
- متوسط سعر المتر: يبلغ حوالي 35,500 جنيه، ما يجعلها من أغلى احياء مدينة نصر من حيث التكلفة.
لماذا تعتبر المنطقة الأولى خيارًا مثاليًا؟
- الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية مثل شارع عباس العقاد والطيران.
- تجمع بين الهدوء والرفاهية، مع قربها من مراكز حيوية داخل القاهرة.
- تعتبر من أفضل احياء مدينة نصر للسكن والاستثمار على حد سواء، نظرًا لارتفاع الطلب العقاري فيها واستقرار القيمة السوقية للعقارات.
2. المنطقة السادسة مدينة نصر
تُعد المنطقة السادسة واحدة من أبرز وأرقى احياء مدينة نصر، ويُنظر إليها كخيار مثالي للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل القاهرة الجديدة. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من طريق النصر ومول سيتي ستارز، ما يمنح سكانها سهولة في التنقل والوصول إلى مختلف الخدمات الحيوية.
تضم المنطقة بعضًا من أشهر شوارع مدينة نصر، مثل: شارع مكرم عبيد، شارع مصطفى النحاس، شارع حسن مأمون.
مميزات المنطقة:
- تنوع عقاري كبير يشمل: وحدات سكنية بمساحات وأسعار مختلفة تناسب الفئات فوق المتوسطة والراقية؛ بالإضافة إلى وحدات إدارية وتجارية تُناسب أصحاب الأعمال والشركات.
- تصميم عمراني متميز يجمع بين الحداثة والتخطيط الجيد.
- بيئة حيوية تجمع بين السكن والعمل والخدمات.
أبرز الخدمات في المنطقة السادسة:
- مستشفى حسن الدولي: من أهم المستشفيات الخاصة في المنطقة.
- مجمع محجوب الطبي: يقدم خدمات طبية متنوعة.
- حديقة الطفل: مساحة خضراء مثالية للعائلات والأطفال.
- مول سيتي ستارز: من أكبر المولات التجارية في القاهرة.
- مدرسة المنهل الخاصة: مؤسسة تعليمية معروفة بمستواها الأكاديمي الجيد.
الأسعار:
- سعر الشقق: تبدأ من 5,000,000 جنيه.
- متوسط سعر المتر: حوالي 32,000 جنيه، ما يجعلها من أرقى وأعلى الأحياء قيمة في مدينة نصر.
لماذا تعتبر المنطقة السادسة من أفضل احياء مدينة نصر؟
- الموقع الحيوي بالقرب من أهم الطرق والمراكز التجارية.
- تعدد استخدامات العقارات (سكني – تجاري – إداري).
- بيئة مناسبة للعائلات، ورجال الأعمال، والمستثمرين.
3. المنطقة التاسعة مدينة نصر
تُعتبر المنطقة التاسعة من أهم احياء مدينة نصر التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والأسعار المناسبة مقارنة بالمناطق الراقية الأخرى في المدينة. تقع هذه المنطقة بين الحديقة الدولية والحي العاشر، مما يمنح سكانها سهولة الوصول إلى العديد من الخدمات والمرافق الحيوية.
- تتميز المنطقة أيضًا بالقرب من المحاور الرئيسية في مدينة نصر يجعل التنقل اليومي أكثر سهولة.
- تقع على مقربة من مناطق حيوية مثل شارع مصطفى النحاس والحي السابع، ما يضيف إلى قيمة الموقع.
أبرز معالم وخدمات المنطقة التاسعة:
- مدينة الوفاء والأمل: مجمع سكني وخدمي يُعد من أهم معالم المنطقة.
- السراج مول: مركز تسوق متكامل يضم متاجر للملابس، الإلكترونيات، والخدمات اليومية.
- شركة بيبسي: أحد المقرات الرئيسية للشركة في مصر، ما يعكس أهمية المنطقة تجاريًا وإداريًا أيضًا.
أسعار العقارات في المنطقة:
- سعر الشقق: تبدأ من حوالي 3,500,000 جنيه لمساحات مختلفة.
- متوسط سعر المتر: يبلغ 26,000 جنيه، وهو سعر مناسب نسبيًا لمن يبحث عن توازن بين الجودة والسعر في مدينة نصر.
لماذا تُعتبر المنطقة التاسعة خيارًا مثاليًا؟
- توفر مزيجًا مثاليًا بين السكن الهادئ والخدمات المتوفرة.
- مناسبة للعائلات والشباب الراغبين في السكن بالقرب من الخدمات دون تحمل تكاليف الأحياء الراقية.
- تعتبر من أكثر أحياء مدينة نصر جذبًا للسكن والاستثمار العقاري نظرًا لتطورها المستمر واهتمام الدولة بتطوير البنية التحتية بها.
4. الحى السابع مدينة نصر
يُعتبر الحي السابع من أقدم وأشهر احياء مدينة نصر، ويتميّز بموقعه الحيوي في قلب المدينة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن السكن وسط شبكة متكاملة من الخدمات والمواصلات. بفضل تاريخه العريق وبنيته التحتية المتطورة، يظل الحي السابع من الوجهات المفضلة للعائلات والمتخصصين على حد سواء.
- يقع الحي السابع بين الحي السادس وشارع مصطفى النحاس، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق داخل القاهرة الكبرى.
- محاط بعدد من أهم الشوارع الرئيسية مثل: شارع الطيران، امتداد عباس العقاد، وشارع ذاكر حسين
أبرز الخدمات والمعالم:
- مستشفى الشرطة: منشأة طبية تخدم آلاف المواطنين في المنطقة وما حولها.
- ملاهي وندرلاند: وجهة ترفيهية شهيرة للأطفال والعائلات.
- محكمة مدينة نصر: من أهم المنشآت القضائية في شرق القاهرة، ما يضيف أهمية إدارية للمنطقة.
أسعار العقارات في الحي السابع:
- شقق بغرفتين نوم: تبدأ من 4,000,000 جنيه.
- استوديوهات: تبدأ من 2,000,000 جنيه.
- الشقق المميزة: تصل إلى 6 أو 8 ملايين جنيه حسب عدد الغرف والموقع داخل الحي.
لماذا الحي السابع من أفضل أحياء مدينة نصر؟
- موقعه المركزي وقربه من وسائل المواصلات والمدارس والخدمات الحكومية.
- تنوع الوحدات العقارية من حيث المساحات والأسعار، ما يجعله مناسبًا لشرائح متعددة من السكان.
- بنية تحتية قوية وتوافر الخدمات الطبية والتعليمية والترفيهية.
5. حي السفارات مدينة نصر
يتميّز حي السفارات بأنه من أهدأ أحياء مدينة نصر وأكثرها تنظيمًا، ويُعرف بتخطيطه العصري ومبانيه السكنية متوسطة الارتفاع (عمارات من 10 طوابق تقريبًا)، والتي تُناسب الفئة فوق المتوسطة من السكان الباحثين عن الخصوصية والراحة. ويُعتبر خيارًا مثاليًا لمن يرغب في الجمع بين السكن داخل مدينة نصر والقرب من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
- يقع حي السفارات شرق مدينة نصر، على مقربة من: محور المشير طنطاوي و شارع عباس العقاد
- يتمتع الحي بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة المؤدية إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
خدمات حي السفارات:
- المنطقة الحرة: منطقة أعمال تضم شركات ومؤسسات تجارية متعددة.
- مصانع كوكاكولا: من أبرز المعالم الصناعية في المنطقة.
- إضافة إلى توافر عدد من الخدمات اليومية من محلات تجارية، صيدليات، ومراكز طبية صغيرة.
أسعار العقارات:
- الشقق السكنية (3 غرف نوم): تبدأ من 4,000,000 جنيه.
- الوحدات تتميز بمساحات متوسطة وأسعار مناسبة مقارنة بالأحياء المجاورة مثل المنطقة الأولى والمنطقة السادسة.
لماذا حي السفارات يُعتبر من أحياء مدينة نصر المميزة؟
- الهدوء والخصوصية بعيدًا عن الزحام اليومي.
- موقعه القريب من المناطق الحيوية في شرق القاهرة.
- تخطيط عمراني حديث مع وجود خدمات أساسية تُلبي احتياجات السكان.
6. منطقة رابعة العدوية
تُعد منطقة رابعة العدوية واحدة من أرقى وأشهر أحياء مدينة نصر، حيث تجمع بين الفخامة والهدوء، وتُوفّر فرص إسكان تناسب الطبقة المتوسطة وفوق المتوسطة، مما يجعلها من الخيارات المفضلة للعائلات الباحثة عن مستوى معيشة متوازن في موقع استراتيجي.
- تقع المنطقة في قلب المدينة، وتُحاط بأربعة من أهم المحاور المرورية في شرق القاهرة:
- من الشمال: طريق صلاح سالم.
- من الجنوب: شارع مصطفى النحاس.
من الشرق: شارع عباس العقاد. - من الغرب: شارع الطيران.
- هذا الموقع يمنح السكان سهولة فائقة في التنقل إلى مناطق متعددة مثل مصر الجديدة، القاهرة الجديدة، والمعادي.
أهم الخدمات والمعالم:
- مسجد رابعة العدوية: من أبرز المعالم الدينية في المنطقة.
- جنينة مول وطيبة مول: وجهتان للتسوق والترفيه تحتويان على متاجر ومطاعم وخدمات متنوعة.
- الحدائق والمساحات الخضراء: تجعل من رابعة العدوية منطقة مثالية للعائلات والأطفال.
- مكاتب شركات عالمية وخدمات فندقية: تضيف طابعًا عمليًا وتجاريًا راقيًا للمنطقة.
شبكة بنوك ومرافق عامة تخدم السكان على مدار اليوم.
أسعار الشقق في رابعة العدوية:
- شقق بغرفتين نوم: تبدأ من 4,000,000 جنيه.
- متوسط سعر المتر: يبلغ حوالي 27,000 جنيه، مما يعكس التوازن بين القيمة العقارية والخدمات المتوفرة.
لماذا تُعد رابعة العدوية من أفضل أحياء مدينة نصر؟
- الموقع المركزي والمخطط العمراني المتناسق.
- توفر الخدمات التجارية، الترفيهية، والتعليمية في نطاق قريب.
- مناسبة للسكن العائلي والاستثمار العقاري طويل الأجل.
ابحث عن شقق للإيجار في مدينة نصر
7. شارع الطيران مدينة نصر
يُعد شارع الطيران من أهم الشوارع الرئيسية في أحياء مدينة نصر، ويتميّز بتنوع مستويات الإسكان فيه، حيث تجد وحدات فوق متوسطة على الشارع الرئيسي، بينما تتوفر وحدات اقتصادية في الشوارع الجانبية المتفرعة منه، مما يجعله وجهة مرنة تناسب شرائح مختلفة من السكان.
- يمتد الشارع من طريق الأوتوستراد جنوبًا وحتى المنطقة الحرة شرق مدينة نصر.
- يُعتبر محورًا هامًا يربط عدة أحياء داخل مدينة نصر مثل الحي السابع ورابعة العدوية، ويقع على مقربة من عدة شوارع رئيسية مثل شارع عباس العقاد وصلاح سالم.
أبرز الخدمات والمعالم:
- جامع رابعة العدوية: من أبرز المعالم الدينية في المنطقة.
- مطعم البرج: واحد من أشهر المطاعم في شرق القاهرة.
- فندق سونستا: فندق خمس نجوم يقدّم خدمات فندقية وسياحية راقية.
- الاتحاد المصري للاسكواش: منشأة رياضية مرموقة تضيف طابعًا مميزًا للمنطقة.
أسعار العقارات في شارع الطيران:
- أسعار الشقق تبدأ من 3,500,000 جنيه.
- متوسط سعر المتر: حوالي 32,000 جنيه، ويختلف بحسب موقع الوحدة (رئيسي أو جانبي) وحالة التشطيب.
لماذا يُعتبر شارع الطيران من الشوارع الحيوية في أحياء مدينة نصر؟
- الموقع المركزي وسهولة الوصول إلى العديد من الخدمات.
- تنوع الإسكان يجعله مناسبًا للعائلات، الشباب، وحتى المستثمرين.
- محاط بمعالم بارزة تجارية ودينية وسياحية، ما يزيد من قيمة العقار في المنطقة.
8. شارع عباس العقاد
يُعد شارع عباس العقاد واحدًا من أشهر وأهم الشوارع التجارية في مدينة نصر، بل ومن أنشط الشوارع في القاهرة الكبرى بأكملها. يكتسب الشارع شهرته من تنوع أنشطته التجارية والخدمية، مما يجعله نقطة جذب للسكان والمستثمرين والزوار على حد سواء.
الموقع والموقع الجغرافي:
- يمتد شارع عباس العقاد في موقع استراتيجي بين حي السفارات وطريق النصر.
- يتقاطع مع عدد من الشوارع الحيوية مثل شارع مصطفى النحاس وشارع ذاكر حسين.
- يُعد من المحاور الرئيسية التي تربط بين شرق ووسط مدينة نصر.
أبرز الخدمات والمعالم:
- وندر لاند مول: وجهة تسوق وترفيه شهيرة للعائلات.
- الحديقة الدولية: من أكبر وأشهر الحدائق العامة في المنطقة، مثالية للنزهات والأنشطة العائلية.
- مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي التي تُلبّي جميع الأذواق.
- محلات تجارية وشركات محلية ودولية تضفي طابعًا حيويًا وتجاريًا فريدًا على الشارع.
أسعار العقارات:
- سعر الشقق يبدأ من 5,000,000 جنيه.
- متوسط سعر المتر: يبلغ حوالي 30,000 جنيه، وهو ما يعكس ارتفاع الطلب العقاري في هذا الشارع المتميز.
لماذا شارع عباس العقاد من أبرز معالم أحياء مدينة نصر؟
- يجمع بين السكن والخدمات التجارية في آنٍ واحد.
- مثالي لمن يبحث عن نمط حياة ديناميكي بالقرب من كل شيء.
- من أفضل المواقع للاستثمار العقاري التجاري أو السكني في المنطقة.
9. شارع مكرم عبيد
يُعد شارع مكرم عبيد من أبرز الشوارع الرئيسية في أحياء مدينة نصر، ويأتي مباشرة بعد شارع عباس العقاد من حيث الأهمية، لكنه يمتاز عنه بالهدوء والجو العائلي الراقي، ما يجعله وجهة مفضلة للسكن والاستقرار بعيدًا عن صخب الشوارع التجارية المزدحمة.
الموقع والمميزات:
- يمتد الشارع في موقع حيوي يربط بين عدة مناطق سكنية وتجارية داخل مدينة نصر.
- قريب من محاور رئيسية مثل شارع مصطفى النحاس وشارع الطيران، مما يسهل التنقل اليومي.
أبرز الخدمات المتوفرة في شارع مكرم عبيد:
- حديقة الطفل: من أشهر الحدائق العامة في مدينة نصر وتوفر بيئة مثالية للعائلات والأطفال.
- مول سيتي ستارز: أحد أكبر وأشهر المراكز التجارية في القاهرة.
- محلات السيراميك والأدوات الصحية: تشتهر المنطقة بتوفير مستلزمات التشطيب والتجهيزات المنزلية.
- معارض الأثاث: تضم الشارع معارض متميزة تقدم خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق.
أسعار العقارات في مكرم عبيد:
- سعر الشقق يبدأ من 3,800,000 جنيه.
- متوسط سعر المتر: حوالي 32,000 جنيه، مما يعكس قيمة الشارع السكنية والتجارية.
لماذا يُعتبر شارع مكرم عبيد من أفضل شوارع مدينة نصر؟
- يجمع بين الهدوء والرُقي مع قربه من أهم المولات والخدمات.
- مناسب للعائلات والباحثين عن بيئة سكنية متوازنة.
- فرصة ممتازة للاستثمار العقاري في منطقة تشهد طلبًا مرتفعًا.
يمكنك أيضًا البحث عن شقق للايجار في زهراء مدينة نصر
وأخيراً، يمكنك مقارنة جميع أنواع العقارات في مدينة نصر بكل المناطق على بروبرتي فايندر من هنا: الآن وقد تعرفت على أفضل الأحياء، يمكنك معرفة المزيد عن مدينة نصر بزيارة موقع بروبرتي فايندر واكتشاف شقق للبيع في مدينة نصر بالتقسيط.
