تعتبر القاهرة بمراكزها الثقافية والترفيهية والسياحية هي المدينة التي لا تنام في مصر؛ لذلك يتجه إليها العرب من مختلف البلاد وساكني جميع المحافظات الأخرى سواء بغرض الدراسة أو العمل أو الترفيه؛ حيث تفتح لك المدينة بأحيائها ومناطقها المتنوعة فرص لحياة مختلفة تليق بما تبحث عنه. وقد جمعنا لك افضل مناطق السكن في القاهرة بمواصفات وأسعار مختلفة لتكون لك حرية الاختيار من بينهم.
دليلك لافضل المناطق للسكن في القاهرة
وسط البلد
- تعتبر منطقة وسط البلد من أكثر المناطق الحيوية والشعبية في القاهرة، فهي قلب المدينة ونبضها؛ حيث تضم أغلب المراكز والهيئات الحكومية الضخمة، وبها أيضاً معالم تاريخية أساسية ترجع إلى قدم الحي وأهميته على مدار السنين.
- تقع المنطقة في قلب القاهرة بين كافة المدن الجديدة والأحياء القديمة وتربطها وسائل مواصلات متعددة أهمها مترو الأنفاق.
- أهم المعالم في وسط البلد: المتحف المصري – فندق هيلتون رمسيس – فندق نايل تاور – مطاعم وكافيهات متعددة مثل محل بوظة جروبي.
أهم المناطق السكنية في وسط البلد:
- شارع القصر العيني: يضم مقرات لمجلس الشعب ومجلس الشورى و9 وزارات مصرية ومستشفى الجامعة وجامعة الطب القصر العيني.
الأسعار: يبلغ متوسط أسعار الشقق للبيع في القصر العيني، 1,250,000 جنيه – متوسط أسعار الشقق للإيجار في القصر العيني، 3,000 جنيه شهرياً.
- شارع قصر النيل: يعد أشهر شارع تجاري في القاهرة، وبه محلات تجارية قديمة مثل: الصالون الأخضر وصيدناوي، بجانب عمارة الإيموبيليا الشهيرة قديماً.
الأسعار: يبلغ متوسط أسعار الشقق للبيع في قصر النيل، 1,650,000 جنيه – متوسط أسعار الشقق للإيجار في قصر النيل، 4,500 جنيه شهرياً.
- ميدان التحرير: تعتبر افضل مكان للسكن في القاهرة للشباب، حيث يقع فيها مجمع مباني الجامعة الأمريكية في القاهرة، كما تعد قريبة من كلية طب القصر العيني جامعة القاهرة والعديد من الكليات الأخرى.
تضم المنطقة شوارع هامة مثل: شارع محمد محمود وتحيطه شوارع شهيرة مثل شارع الشيخ ريحان أو شارع شامبليون وشارع 26 يوليو.
الأسعار: يبلغ متوسط أسعار الشقق للبيع في ميدان التحرير، 1,650,000 جنيه – متوسط أسعار الشقق للإيجار في ميدان التحرير، 4,500 جنيه شهرياً.
- جاردن سيتي: تتناسب تلك المنطقة مع الباحثين عن مكان سكني راقي وفي الوقت ذاته يكون في قلب الحدث.
الأسعار: تتفاوت الأسعار في جاردن سيتي حسب موقعها، فيبلغ متوسط سعر الشقق في جاردن سيتي، 1,650,000 جنيه، أما الشقق المطلة على النيل فيبلغ متوسط أسعارها: 6,000,000 جنيه. ويبدأ سعر إيجار الشقق في جاردن سيتي من: 10,000 جنيه شهرياً.
الزمالك
- تعتبر من أرقى المناطق المعاصرة في مصر، فهي معروفة منذ القدم بمستواها الاجتماعي المرتفع الذي يجذب الأجانب والطبقة الغنية في مصر.
- يتجه السفراء العرب بشكل خاص إلى السكن في الزمالك نظراً لقربها من أغلب السفارات العربية في الدقي والمهندسين ولكن في الوقت نفسه، هي بعيدة عن زحمة تلك المناطق وتتسم بالهدوء والتحضر.
- أهم المعالم في الزمالك: نادي الجزيرة الرياضي – دار الأوبرا المصرية – فندق ماريوت – برج القاهرة – ساقية الصاوي – نايل سيتي – سفارات عربية مثل سفارة ليبيا وسفارة عمان.
- متوسط الأسعار في الزمالك: تبدأ أسعار عقارات للبيع في الزمالك من: 2 مليون جنيه – تبدأ أسعار عقارات للإيجار في الزمالك من 10,000 جنيه شهرياً.
أهم المناطق السكنية في الزمالك:
شارع أبو الفدا – شارع 26 يوليو – شارع حسن باشا صبري – شارع الجزيرة – شارع الجبلاية – شارع البرازيل – شارع محمد مزهر – شارع حسن عاصم – شارع المراسلين – شارع أحمد حشمت.
المعادي
- تعتبر المعادي من أكثر المناطق التي تجمع بين مواصفات المدن الجديدة مع حيوية الأحياء القديمة لأنها تقع على بعد 12 كم فقط من وسط البلد و20 كم من القاهرة الجديدة. وتتصل بباقي المناطق عن طريق شارع النصر والأوتوستراد والطريق الدائري والكورنيش.
- المعادي هي من أكثر الوجهات التي تجمع ثقافات مختلفة من الأجانب والمغتربين العرب، فهي بمثابة مجتمع خاص بها يحتوي على خدمات متكاملة.
- أهم الخدمات في المعادي: محمية وادي دجلة – جراند مول – كارفور المعادي – فاميلي لاند – مول البندر.
- أهم السفارات في المعادي: سفارة اليابان – سفارة جنوب أفريقيا – سفارة الأرجنتين – سفارة أوكرانيا.
- متوسط الأسعار العقارات للبيع في المعادي: 4200 جنيه لمتر الشقق و11,450 جنيه لمتر الفيلات.
أهم المناطق السكنية في المعادي:
- المعادي الجديدة: تتميز المعادي الجديدة بأنها أكثر المناطق حيوية في المعادي بسبب انتشار المطاعم والكافيهات فيها.
- دجلة المعادي: أرقى مناطق المعادي بالقرب من شارع الأوتوستراد وتربط سكان المعادي بمنطقة وسط البلد. يبدأ سعر الإيجارات فيها من 12,000 جنيه ويصل إلى 70,000 جنيه شهرياً.
- سرايات المعادي: هي أقدم منطقة في المعادي وتبدأ من شارع بورسعيد. يبدأ سعر الإيجارات فيها من 8,000 جنيه ويصل إلى 60,000 جنيه شهرياً.
مدينة القاهرة الجديدة
- تشكل القاهرة الجديدة افضل احياء القاهرة للسكن حيث أنها أرقى المدن الجديدة وتعتبر مقاربة جداً لأسلوب الحياة في الدول العربية ودول أوروبا.
- إلى جانب ارتباط المدينة بالعديد من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى الخدمات المختلفة، فالمدينة تعتبر مركز للخدمات الترفيهية والتعليمية.
- أهم الخدمات في القاهرة الجديدة: الجامعة الأمريكية في القاهرة – الجامعة الألمانية في القاهرة – المدرسة الأمريكية الدولية – مدرسة الشويفات – كايرو فيستيفال سيتي – داون تاون مول – كونكورد بلازا – بورتو كايرو مول.
أهم المناطق السكنية في القاهرة الجديدة:
- منطقة بيت الوطن: مما لا شك فيه أن منطقة بيت الوطن هي الأنسب بالنسبة للعرب والمصريين المغتربين خارج مصر حيث أن الحكومة المصرية قامت بإنشائها خصيصاً لتتناسب مع احتياجاتهم. كما أنها قريبة جداً من العاصمة الإدارية الجديدة؛ مما يجعلها استثمار ناجح جداً.
متوسط الأسعار في بيت الوطن: تبدأ أسعار الشقق للبيع من 650,000 جنيه.
- التجمع الخامس: يطلق البعض على مدينة القاهرة الجديدة “التجمع الخامس” نظراً إلى أهميتها من بين كافة المناطق والتجمعات الأخرى بها حيث تضم عدة خدمات وشوارع رئيسية أهمها: شارع التسعين (لمحبي الحيوية والنشاط) – حي الشويفات (لمحبي الهدوء والاستقرار).
متوسط الأسعار في شارع التسعين: يبدأ سعر الإيجارات من 8000 جنيه شهرياً – تبدأ أسعار الشقق للبيع من 800,000 جنيه.
متوسط الأسعار في حي الشويفات: يبدأ سعر الإيجارت من 2000 جنيه شهرياً – متوسط أسعار السقق للبيع، 2,750,000 جنيه.
- مدينة الرحاب: تضم صفوة المجتمع في مصر وتشمل مجموعة كبيرة من المغتربين العرب والأجانب، فهي مدينة هادئة ومريحة وبها مراكز تخدم كافة المقيمين فيها.
متوسط الأسعار في الرحاب: يبدأ سعر الإيجارات من 8000 جنيه شهرياً – يبدأ سعر الشقق للبيع من 1,000,000 جنيه.
- القطامية: تعتبر افضل مكان للسكن في القاهره بالنسبة لمحبي الكمبوندات حيث تضم أفخم المجمعات السكنية في مصر مثل: قطامية هايتس – ميراج سيتي.
متوسط الأسعار في قطامية هايتس: يبلغ متوسط سعر الإيجارات، 50,000 جنيه شهرياً – تبدأ أسعار العقارات للبيع في قطامية هايتس من 3,500,000 جنيه.
متوسط الأسعار في ميراج سيتي: يبلغ متوسط سعر الإيجارات، 25,000 جنيه شهرياً – متوسط سعر الشقق للبيع في ميراج سيتي، 2,000,000 جنيه.
- منطقة المستثمرين الجنوبية: تعتبر الأنسب بالنسبة للباحثين عن سكن في كمبوندات راقية بأسعار معقولة نسبياً حيث تضم مجمعات سكنية شهيرة مثل بالم هيلز – ميدتاون.
متوسط الأسعار في بالم هيلز: يبلغ متوسط سعر الإيجارات، 9,000 جنيه شهرياً – تبدأ أسعار الشقق للبيع في بالم هيلز من 850,000 جنيه.
متوسط الأسعار في ميدتاون: يبلغ متوسط سعر الإيجارات، 10,000 جنيه شهرياً – تبدأ أسعار الشقق للبيع في بالم هيلز من 800,000 جنيه.
مدينة الشروق
- تعتبر الشروق هي افضل منطقة للسكن في القاهرة بالنسبة للشباب الذين يرغبون في السكن في مدينة جديدة بخدمات مريحة وفي الوقت ذاته تكون أسعارها معقولة نسبياً.
- تنتشر في المدينة عدة جامعات ومعالم شهيرة تخدم سكانها مثل: الجامعة البريطانية في مصر والجامعة العربية المفتوحة – أكاديمية الشروق – الجامعة الفرنسية.
- متوسط الأسعار في الشروق: متوسط سعر المتر في أحياء الشروق: 5,000 جنيه – متوسط سعر المتر في كمبوندات الشروق: 8,000 جنيه – متوسط سعر الشقق للإيجار في الشروق، 2000 جنيه شهرياً.
- اكتشف شقق متشطبة للبيع في الشروق.
كيف تحدد افضل مكان للسكن في القاهرة بالنسبة لك؟
أمامك الآن اختيارات أقل ولكن عادةً ما يختلف مفهوم افضل موقع للسكن في القاهرة من شخص إلى آخر بناءاً على عوامل مختلفة يجب أن تضعها في اعتبارك لتستقر على الأنسب لك وهي:
- الميزانية الخاصة بك مقابل الأسعار المختلفة للعقارات.
- تفضيل حيوية المنطقة وازدحامها أم الهدوء والرقي.
- المستوى المادي للمنطقة والتكاليف اليومية المقدرة.
- اختيارات السكن المختلفة في كمبوند مقابل حي سكني.
- مواصفات الوحدة ومستواها وخدماتها.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.