اكتشف افضل كمبوند في العبور

تُعد مدينة العبور واحدة من أهم مدن الجيل الثاني، ومن أكثر المجتمعات العمرانية جذبًا للسكان؛ هذا بسبب موقعها وما تتمتع به من خدمات هامة، هذا بالإضافة إلى تنوع مستوى الوحدات السكنية بها.

وفي نفس الوقت، تلقى كمبوندات العبور اهتمامًا بالغًا من الشباب والعائلات، الذين يبحثون عن وحدات سكنية مناسبة لهم، لذلك سنسلط الضوء الآن على أفضل المشروعات السكنية بالمدينة، وسنعرف أكثر عن خدمات هذه الكمبوندات وأسعار وحداتها من خلال هذه المقالة. 

جولف سيتى العبور

عُرف عن كمبوند جولف سيتي أنه من أكبر وافضل كمبوندات العبور، حيث أنه الخيار المثالي عند اتخاذ قرار الانتقال للسكن بالمدينة؛ نظرًا لتوفر كل سُبل الراحة به. 

الموقع

يقع الكمبوند بمدخل مدينة العبور، على طريق مصر إسماعيلية، بجوار جولف سيتي مول وجامعة مصر الدولية.

المواصفات 

توجهت أنظار الراغبين بشراء وحدة سكنية بمدينة العبور إلى كمبوند جولف سيتي، ذلك لأنه يتمتع بمواصفات راقية، إذ:

• تبلغ مساحة الكمبوند حوالي 550 فدان، لذلك هو من أكبر كمبوندات العبور
• يضم الكمبوند تشكيلة متنوعة من المساحات 
• زُودت البنايات ببوابات أمن خاصة بها

المرافق والخدمات 

اشتمل الكمبوند على مجموعة من المرافق والخدمات التي جعلته من كمبوندات العبور المميزة، وهي:

• الأمن والحراسة 
• حمامات السباحة 
• الصالات الرياضية 
• المطاعم
• النوادي 
• كارفور 
• ملاعب جولف 
• صيدليات 
• عيادات 

الوحدات ومساحتها

• تبدأ مساحات الوحدات من 110 م2 

أسعار الوحدات 

• يبدأ سعر المتر من 10,500 جنيه

موعد التسليم

• يُمكن استلام الوحدات بشكل فوري أو بعد 6 أشهر من تاريخ التعاقد

أنظمة الدفع

• يُمكن دفع 10% من قيمة الوحدة كمقدم، وتقسيط باقي قيمتها على مدار 5 سنوات 
• يُمكن دفع 15% من قيمة الوحدة كمقدم، وتقسيط باقي قيمتها على مدار 6 سنوات 
• يُمكن دفع 20% من قيمة الوحدة كمقدم، وتقسيط باقي قيمتها على مدار 7 سنوات 
• يُمكن دفع 25% من قيمة الوحدة كمقدم، وتقسيط باقي قيمتها على مدار 8 سنوات 

جاردينيا العبور 2

يعتبر كمبوند جاردينيا من الكمبوندات الصغيرة نسبيًا من حيث المساحة، لكنه يضم كل ما يحتاجه السكان من خدمات ومرافق، هذا بالإضافة إلى كونه من الكمبوندات التي اشتهرت بالوحدات السكنية ذات التصاميم الراقية.  

ويُذكر أن المرحلة الجديدة من الكمبوند تتمتع بموقع رائع، إذ تقع المرحلة فوق أعلى ربوة بمدينة العبور، مما يعطي للمرحلة ميزة تنافسية من حيث الموقع والمنظر البانورامي

الموقع

يقع كمبوند جاردينيا بين الحي الرابع الحي الخامس بمدينة العبور، تحديدًا بالقطعة العاشرة بالمدينة.

المواصفات

اهتمت الشركة المطورة للمشروع بأن يتمتع كمبوند جاردينيا بمواصفات عالية المستوى، ذلك ليجد سكان الكمبوند الراحة والرفاهية في كل أركانه، وفيما يلي أبرز المواصفات:

• تبلغ مساحة الكمبوند حوالي 7 أفدنة
• يحتوي الكمبوند على 13 بناية، بواقع 312 وحدة سكنية.
• تطل جميع الوحدات على المسطحات الخضراء بالمشروع

المرافق والخدمات 

يضم الكمبوند مجموعة من الخدمات التي تلبي احتياجات سكانه، مثل:

• المساحات الخضراء 
• الأمن والحراسة 
• المسطحات المائية 
• المنطقة المخصصة للأطفال 
• المطاعم والكافيهات 
• المصاعد 
• أماكن انتظار السيارات 

الوحدات ومساحتها

• تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 110 م2

أسعار الوحدات 

• يبدأ سعر المتر من 7200 جنيه 
• تبدأ أسعار الوحدات من 842,000 جنيه 

أنظمة الدفع وموعد التسليم 

• يُمكن تقسيط قيمة الوحدة على مدار 5 سنوات، واستلامها عام 2024

جمعية احمد عرابى

حاز مشروع جمعية أحمد عرابي على شهرة واسعة، ذلك بسبب فخامة وحداته السكنية وكثرة المسطحات الخضراء المنتشرة بأرجاء المشروع.

ويُعد المشروع من المشروعات ذات الفائدة المزدوجة؛ إذ يُمكن استصلاح الأراضي المحيطة للفيلات بعد بنائها لزراعة المحاصيل وخلافه.

الموقع

يمتد المشروع من الكيلو 28 إلى الكيلو 35.5 يسار طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.

المرافق والخدمات 

يحتوي المشروع على بعض المرافق والخدمات الهامة، منها: 

• الأمن والحراسة 
• حمامات السباحة 
• المساحات الخضراء 

الوحدات ومساحتها

• الفيلات: تبدأ مساحات الفيلات من 325م² و 500م²  

أسعار الوحدات 

• تبدأ أسعار الأراضي بمساحة 1900 م2 من 2,200,000 جنيه 

كمبوند جنة العبور

طرح بنك التعمير والإسكان مشروعًا من أفضل مشروعات العبور السكنية، وكما هو معروف أن كمبوند جنة العبور من المشروعات التي تلقى إقبالًا كبيرًا من قِبل المواطنين؛ هذا بسبب أسعار وحداته المناسبة لفئات عديدة مقارنة بالمشروعات الأخرى.

الموقع

يقع الكمبوند بالحي الأول بمدينة العبور، بالقرب من الإسكان القومى ومستشفى عين شمس التخصصي وطريق الزهور. 

المواصفات

حقق بنك التعمير والإسكان المعادلة الصعبة في كمبوند جنة العبور، هذا عن طريق تصميم كمبوند على أعلى مستوى مزود بكل الخدمات وبأقل أسعار، وفيما يلي أبرز مواصفات الكمبوند:

• تبلغ عدد الوحدات السكنية بالمشروع 816 وحدة، بواقع 34 عمارة 
• تم استخدام احجار الميكا في تصميم العمارات السكنية من الخارج، مما أعطى فخامة لواجهات العمارات 
• يحيط بالمشروع سور خرساني، ضمانًا لأمان وخصوصية السكان 

المرافق والخدمات 

يتميز جنة العبور بمرافق وخدمات عالية المستوى، من أهمها:

• الملاعب 
• النوادي
• حمامات السباحة
• مركز تجاري 

الوحدات ومساحتها

• تبدأ مساحات الوحدات من 100 وحتى 150 م2

أسعار الوحدات 

• يبدأ سعر المتر فيما يخص الشقق التي يُعاد بيعها من قِبل العملاء من 9,000 جنيه

أنظمة الدفع والسداد

• الطرح الجديد: يدفع العميل 80,000 جنيه مقدم من ثمن الوحدة لجدية الحجز، ثم يتم تقسيط ثمن الوحدة على مدار 25 أو 30 عامًا.

كمبوند دار مصر العبور

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كمبوند دار مصر بمدينة العبور، والذي يُعد من أهم مشروعاتها السكنية وأنسبها لشرائح كبيرة من المواطنين، لذا يتسارع الكثيرون للحصول على وحدة سكنية به.

الموقع

يقع الكمبوند في مدينة العبور بالحي التاسع 

المرافق والخدمات

احتوى المشروع على كل المرافق والخدمات الأساسية للسكان، أبرزها:

• المصاعد
• أماكن انتظار السيارات 
• محلات تجارية 
• المدارس 
• المساجد 

الوحدات ومساحتها

• تبدأ مساحات الوحدات من 100 م2  وتصل إلى 150 م2

أسعار الوحدات

• تبدأ أسعار الوحدات من 760,000 جنيه، ويُذكر أنه يتم الآن إعادة بيع الوحدات السكنية من قبل مالكيها.

كمبوند مون سيتي

تم بناء كمبوند مون سيتي من قِبل شركة أمكو، التي اهتمت ببناء كمبوند متكامل، من حيث الموقع والخدمات عالية المستوى.

يأتي هذا بجانب الإهتمام بتصاميم البنايات، حيث تم تزويد كل بناية بجراج داخلي خاص بها وعازل لرطوبة حرارة الأسطح، بالإضافة إلى مدخلها الذي صُمم من الرُخام الطبيعي.

الموقع

يقع كمبوند مون سيتي بأطراف مدينة العبور، على طريق مصر اسماعيلية الصحراوي بالقرب من مدينتي الشروق والمستقبل.

المرافق والخدمات 

لا يخلو الكمبوند من الخدمات والمرافق التي يبحث عنها كل من يريد حياة مريحة، ومنها:

• المصاعد
• المركز التجاري 
• المطاعم والكافيهات 
• المسجد 
• أنظمة الأمن والحراسة 
• أماكن انتظار السيارات 
• المساحات الخضراء 

الوحدات ومساحتها

الشقق: تبدأ مساحات الشقق من 129 م2

أسعار الوحدات تبدأ أسعار الوحدات من 630,000 جنيه

كمبوند جرين هوم العبور

هدفت الشركة المطورة للمشروع من اللحظة الأولى أن يكون الكمبوند معبرًا عن مسماه، حيث اهتمت بجعل المساحات الخضراء تستحوذ على النسبة الأكبر من المشروع علاوة على ذلك، اختارت الشركة أن تستعين بأساليب المعمار الأسباني في بناء الوحدات؛ كي تكون وجهات البنايات مصممة على أحدث طراز. 

الموقع

يقع كمبوند جرين هوم في مدينة العبور أمام مشروع سكن مصر وخلف جمعية أحمد عرابي 

المرافق والخدمات 

يوجد بالمشروع كل الخدمات والمرافق الأساسية، منها:

• المساحات الخضراء
• منطقة ألعاب الأطفال 
• أماكن انتظار سيارات 

الوحدات ومساحتها

• الشقق: تبدأ مساحات الوحدات من 152م²

أسعار الوحدات 

• يبدأ سعر المتر من 2763 جنيه

أنظمة الدفع وموعد التسليم

•  بإمكان العميل تقسيط ثمن الوحدة على 6 سنوات بدون فوائد، ويمكنه استلام الوحدة خلال 3 سنوات

هاي سيتي العبور

يُعد كمبوند هاي سيتي العبور من أشهر كمبوندات مدينة العبور الواعدة، حيث تم بناء الكمبوند من قِبل شركة الصفوة على أعلى مستوى وبأحدث الأساليب الممكنة؛ ليكون علامة مضيئة بين مشروعات العبور السكنية الأخرى.

الموقع

يقع مشروع هاي سيتي العبور بمدخل الحي الخامس بالمدينة، تحديدًا أمام ميدان عرابي وبالقرب من كارفور العبور وجامعة عين شمس فرع العبور.

المواصفات

يمتاز كمبوند هاي سيتي العبور الحي الخامس بمواصفات تجعله في مصافّ قائمة كمبوندات العبور، ألا وهي:

• تبلغ مساحة المشروع 36 فدانًا، وتم تخصيص نسبة 22% من هذه المساحة للبنايات، أما النسبة الأكبر فقد خُصصت للمسطحات الخضراء.
• صُممت جميع الوحدات لتكون مُطلة على الشوارع الرئيسية أو المركز التجاري أو المساحات الخضراء 
• تبلغ عدد بنايات المشروع 60 بناية، بواقع 1037 وحدة سكنية.
• تتكون البنايات من دور أرضي و3 أدوار عليا.
• تمتاز واجهات البنايات الخارجية بتصاميم عصرية ألترا مودرن.

المرافق والخدمات

اهتمت شركة الصفوة المطورة للمشروع بتزويد كمبوند هاي سيتي بكل الخدمات والمرافق اللازمة؛ لتوفر الراحة لسكان المشروع، ومن هذه الخدمات:

• المنطقة المخصصة للأطفال
• الكلوب هاوس 
• المساحات الخضراء 
• المركز التجاري 
• النادي الصحي 
• الملاعب الرياضية
• حمامات السباحة
• النادي الاجتماعي

الوحدات ومساحتها

• الشقق: تبدأ مساحات الشقق بالمشروع من 95 م2
• الشقق مع حديقة: تبدأ مساحاتها من 110 م2
• الدوبلكس: تبدأ مساحات الدوبليكس بالمشروع من 390 م2

اسعار شقق هاي سيتي العبور

• يبدأ سعر المتر في كمبوند هاي سيتي العبور فيما يخص الوحدات السكنية بحديقة من 10,100 جنيه 
• يبدأ سعر المتر في هاي سيتي العبور فيما يخص الدوبلكس من 10,521 جنيه
• تبدأ أسعار الوحدات بدون حديقة من 890,000 جنيه
• يبدأ سعر المتر للوحدات بدون حديقة من 9368 جنيه 

أنظمة الدفع 

تعددت أنظمة الدفع والسداد المطروحة من قِبل الشركة المالكة للمشروع، ويُمكن معرفتها من خلال النقاط الآتية:

• يُتاح تقسيط قيمة الوحدة السكنية على مدار 3 سنوات بدون مقدم
• يُمكن للعميل دفع 10% مقدم ثم تقسيط باقى قيمة الوحدة على مدار 4 سنوات 
• يستطيع العميل دفع 20% مقدم ثم تقسيط باقى قيمة الوحدة على مدار 5 سنوات

كمبوند حياة تاون العبور

استطاع كمبوند حياة تاون العبور أن يحصل على مركز متقدم بين كمبوندات المدينة؛ لما يتمتع به من هدوء إلى جانب سهولة الوصول إلى كل الخدمات المطلوبة في وقت قصير.

الموقع

يقع كمبوند الحياة تاون في الحي السادس في العبور أمام كارفور العبور.

المرافق والخدمات

يتاح بالمشروع كل الخدمات والمرافق المطلوبة لقضاء أوقات سعيدة به، مثل:

• المساحات الخضراء 
• الأمن والحراسة 
• المحلات التجارية 
• حمامات السباحة 
• أماكن انتظار السيارات 

الوحدات ومساحتها

• الشقق: تبدأ مساحات الشقق من 180 م2

أسعار الوحدات يبدأ سعر المتر من 6000 جنيه

كمبوند زهرة العبور

قامت الشركة السعودية المصرية بتشييد كمبوند زهرة العبور والذي يُعد من أوائل الكمبوندات التي بُنيت بالمدينة، بالإضافة إلى أنه من المشروعات التي تتمتع بموقع حيوي للغاية.

الموقع

يقع الكمبوند بالحي الثامن بمدينة العبور، بالقرب من مطار القاهرة الجوي. 

المواصفات

تم تشييد كمبوند زهرة العبور أو كما يُسمى في بعض الأحيان (عروس مدينة العبور) على أحدث الأسس والمواصفات، إذ:

• يتكون الكمبوند من 38 عمارة، كل منها مزود بجراج خاص به
• تتوافر وسائل المواصلات والخدمات والمحال التجارية بالقرب من الكمبوند، حيث أن الحي الثامن ينتشر به وسائل المواصلات والخدمات على مدار اليوم.

المرافق والخدمات 

يتمتع الكمبوند بمجموعة فريدة من المرافق والخدمات التي تيسر حياة قاطنيه، منها:

• المركز التجاري 
• المطاعم والكافيهات 
• الحضانات 
• المصاعد
• حمامات السباحة

الوحدات ومساحتها

طرحت الشركة المطورة نماذج متعددة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، وفيما يلي تفاصيل تلك الوحدات:

• نموذج (أ): يتكون هذا النموذج من 3 غرف نوم + غرفة استقبال + 2 حمام + مطبخ + 2 تراس، بمساحة 165 م2.
• نموذج (ب – ج): يتكون هذا النموذج من 3 غرف نوم + غرفة استقبال + 2 حمام + مطبخ + تراس، بمساحة تبدأ من 142 م2 إلى 189 م2.
• نموذج (هـ): يتكون هذا النموذج من 3 غرف نوم + غرفة استقبال + 2 حمام + مطبخ + تراس، بمساحة تبدأ من 89 م2 إلى 145م2.
• نموذج (د): يتكون هذا النموذج من 2 غرفة نوم + غرفة استقبال + حمام + مطبخ + تراس، بمساحة تبدأ من 57 م2 إلى 108م2.

أسعار الوحدات 

• يبدأ سعر المتر من 7000 جنيه 

هليوبوليس هيلز العبور 

عملت شركة النساجون الشرقيون على بناء مشروع من أفخم مشروعات مدينة العبور ألا وهو: هليوبوليس هيلز، وأضافت الشركة عنصر المعمار الأمريكي إلى تصميمات الخارجية للمشروع، وطرحت ثلاثة نماذج من الوحدات بمساحات مختلفة. 

الموقع

يقع كمبوند هليوبوليس هيلز بالحي السادس بمنطقة الفيلات في مدينة العبور 

المرافق والخدمات 

يتوافر في هليوبوليس هيلز المرافق التي يبحث عنها العملاء دائمًا بأي مشروع سكني، حيث اشتمل الكمبوند على: 

• المسجد
• الحدائق 
• المنطقة المخصصة للأطفال 
• النادي الصحي
• المطاعم والكافيهات 
• الصيدليات 
• الملاعب الرياضية

الوحدات ومساحاتها

• توين هاوس: تبدأ مساحتها من 168 م2

أسعار الوحدات

• يبدأ سعر المتر من 25000 جنيه

أنظمة الدفع والسداد وموعد التسليم

• يتم دفع 25% من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي القيمة على مدار 4 سنوات.
• يتم تسليم الوحدة بعد سنة من التعاقد

كمبوند الربوة بالعبور

يمتاز كمبوند الربوة بموقع فريد؛ إذ يقع على أعلى نقطة بمدينة العبور، والتي يُمكن من خلالها رؤية المدينة بأكملها، هذا مع قابلية رؤية حمامات السباحة بالمشروع عبر جميع الوحدات السكنية.

 هذا ما جعله من الكمبوندات صاحبة الإقبال الكبير من قِبل العملاء الذين يريدون خوض تجربة إقامة مميزة بأحد المشروعات السكنية الكبيرة.

الموقع

يقع كمبوند الربوة بالحي الثالث بمدينة العبور 

المرافق والخدمات 

 تتعدد الخدمات والمرافق بالمشروع، حيث شملت:

• حمامات السباحة
• النادي الرياضي
• الأمن والحراسة 
• مساحات خضراء

الوحدات ومساحتها

• الشقق: تبدأ مساحات الشقق من 120 م2 

أسعار الوحدات

 يبدأ سعر المتر من 6,800 جنيه

كمبوند روك فيل العبور

قامت شركة البطل للتطوير العقاري ببناء كمبوند روك فيل على الطراز الآسيوي، ليصبح بذلك من الكمبوندات الفريدة والمختلفة من حيث تصميم البنايات والمرافق.

الموقع

يقع الكمبوند بالحي الخامس بمدينة العبور، بجوار مشروع جمعية أحمد عرابي 

المواصفات

عملت الشركة المطورة للمشروع على طرح مشروعًا فريدًا من نوعه داخل حدود مدينة العبور، لذلك اختلفت مواصفاته عن المشروعات الأخرى، وعلى سبيل المثال:

• تم بناء الكمبوند على مساحة 12 فدانًا 
• استوحت تصاميم الفيلات من العمارة اليابانية، حيث نجد الأسقف مشابهة للمعابد والبيوت باليابان
• تم استخدام الأخشاب في مواد البناء الخاصة بالتصميمات الخارجية للوحدات؛ لتظهر جمال المعمار الآسيوي 
• استوردت الشركة المطورة للمشروع أشجارًا من آسيا؛ لتزويد الرقعة الخضراء بالكمبوند 

المرافق والخدمات 

حرصت الشركة المطورة للمشروع على تزويده بكل الإمكانيات والخدمات التي يحتاجها السكان بشكل مستمر، ألا وهي:

• النادي الاجتماعي 
• المساحات الخضراء 
• المناطق المخصصة للأطفال 
• الإنترنت المجاني 
• المركز الطبي 
• حمامات السباحة 
• الأسواق التجارية 
• المطاعم والكافيهات 

الوحدات ومساحتها

• تبدأ مساحات التاون هاوس والفيلات من 228 م2
• تبدأ مساحات التوين هاوس من 255 م2

أسعار الوحدات 

• تبدأ أسعار التاون هاوس من 3,929,306 جنيه 
• تبدأ أسعار الفلل من 3,929,306 جنيه 
• تبدأ أسعار التوين هاوس من 4,617,206 جنيه 

أنظمة الدفع والسداد

• يُمكن تقسيط قيمة الوحدة على مدار 5 سنوات بدون مقدم
• يتم دفع 20% من ثمن الوحدة كمقدم، وتقسيط باقي قيمتها على 6 سنوات.
• دفع 30% من ثمن الوحدة كمقدم، وتقسيط باقي قيمتها على 7 سنوات.
• دفع 37% من ثمن الوحدة كمقدم، وتقسيط باقي قيمتها على 8 سنوات.

كمبوند مون جاردنز ريزيدنس العبور 

قامت شركة أمكو العقارية بجعل المساحة الأكبر بالمشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والأماكن المخصصة للتريض، هذا بالإضافة إلى اهتمام الشركة بالتصاميم الخارجية للبنايات التي يغلب عليها الطراز المعماري الحديث. 

الموقع

يقع الكمبوند في أول طريق مصر إسماعيلية على حدود مدينة العبور، على بُعد دقائق من طرق رئيسية وأحياء حيوية، مثل:

• 5 دقائق عن الدائري – محور سعد الدين الشاذلى – محور جوزيف تيتو – طريق بلبيس
• 10 دقائق عن مطار القاهرة 
• 15 دقيقة عن مدينة نصر والتجمع الخامس

المرافق والخدمات 

تعددت خدمات الكمبوند لتشمل كل ما يحتاجه العميل وأكثر، حيث اشتملت على:

• البحيرات الصناعية 
• المساحات الخضراء 
• الأماكن المخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات 
• المسجد
• المركز التجاري 
• المصاعد 
• السوبر ماركت
• حضانة للأطفال
• الأماكن المخصصة لانتظار السيارات

الوحدات ومساحتها

• الشقق: تبدأ مساحات الوحدات من 132 م2 

أسعار الوحدات

• تبدأ أسعار الوحدات من 580,000 جنيه
• يبلغ متوسط سعر المتر 5750 جنيه 

كمبوند جومانا روز

هو افضل كمبوند في العبور من حيث تنوع مساحات الوحدات والاهتمام بالأمن والحراسة، لذلك يرشحه العديد من سكان العبور للراغبين بشراء وحدة سكنية بمشروع من مشروعات المدينة المميزة.

الموقع

يقع الكمبوند بالحي السابع بمدينة العبور، بجوار جولف سيتي وكارفور العبور 

المرافق والخدمات 

يضم الكمبوند جميع المرافق والخدمات التي لا غنى عنها بأي مشروع، من بينها:

• الأمن والحراسة 
• المساحات الخضراء
• إنترنت مجاني 
• الأماكن المخصصة للأطفال

الوحدات ومساحتها

• الشقق: تبدأ مساحات الشقق من 125 إلى 195 م2

أسعار الوحدات

تبدأ أسعار الوحدات من 1,100,000 جنيه

في النهاية، بعدما قرأت عن كمبوندات العبور وأهم وأحدث المعلومات عنها، يمكنك زيارة موقعنا بروبرتي فايندر لتطلع على الوحدات السكنية المتاحة للبيع بالعبور.