بدأت الحكومة المصرية في أواخر السبعينيات التفكير في وضع خطة لإنشاء مدن سكنية جديدة؛ لتخفيف الضغط في المدن والمحافظات التي زادت بها النسبة السكانية بشكل كبير.
مدينة النوبارية الجديدة كانت إحدى تلك المدن الجديدة التي استقطبت الآلاف من السكان؛ نظرًا لموقعها بين أكثر المحافظات حيوية – القاهرة والإسكندرية، لذا سنتحدث عن أهم معلومات المدينة وما يميزها بشئ من التفصيل خلال هذا المقال.
| الشهر | يناير | فبراير | مارس | أبريل | مايو | يونيو | يوليو | أغسطس | سبتمبر | أكتوبر | نوفمبر | ديسمبر |
| متوسط درجة الحرارة الكبرى | 16° | 17° | 18° | 25° | 30° | 32° | 29° | 28° | 28° | 27° | 24° | 19° |
| متوسط درجة الحرارة الصغرى | 9° | 10° | 10° | 11° | 15° | 17° | 23° | 22° | 20° | 21° | 13° | 11° |
موقع مدينة النوبارية الجديدة
- تقع النوبارية الجديدة في نطاق محافظة البحيرة، غرب ترعة النوبارية؛ كما تمتد على طريق مصر اسكندرية الصحراوي تحديدًا في الكيلو 75.
- تبعُد المدينة عن محافظة الإسكندرية مسافة 57 كم، و 100 كم تقريبًا عن القاهرة.
خريطة مدينة النوبارية الجديدة
تقع مدينة النوبارية الجديدة في الوسط بين محافظة القاهرة ومحافظة الأسكندرية؛ كما أنها تتبع محافظة البحيرة على المستوى الإداري.
مخطط مدينة النوبارية الجديدة
بلغت مساحة مدينة النوبارية الجديدة بمحافظة البحيرة حوالي 7.35 كم2، أي ما يعادل 1,816 فدان، مُقسمة إلى:
- مناطق عمرانية
- مناطق صناعية
- مناطق خدمية
- مناطق زراعية
| مشاريع مدينة النوبارية | ||
| المشروع | العدد | أهم الأمثلة |
| مشاريع تنموية | 2 | مدينة النوبارية الجديدة طريق العلمين |
| مشاريع سكنية | 1 | الإسكان الاجتماعي |
| مشاريع خدمية | 83 | مستشفى النوبارية الجديدةجهاز النوبارية الجديدة |
| مشاريع بنية تحتية | 4 | محطة تنقية المياهمحطة محولات الكهرباء |
تعداد سكان مدينة النوبارية
- يتجاوز عدد سكان النوبارية الجديدة الـ 35 ألف نسمة، بزيادة تقدر بـ 30,720 نسمة عن التعداد السكاني المتوقع الذي أجرته الدولة عام 2006.
- يتم العمل على جعل المدينة مصدر جذب سكاني لما تتمتع به من مقومات اقتصادية وخدمية.
- من المخطط أن تستوعب المدينة حوالي 125 ألف نسمة خلال السنوات القادمة.
أحياء النوبارية الجديدة
يبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية في مساكن النوبارية الجديدة نحو 11,400 وحدة، منهم 8000 وحدة سكنية تم تنفيذها من قِبل القطاع الخاص؛ بينما تتمركز عقارات النوبارية بين أربع مناطق؛ ألا وهم:
المنطقة السكنية الأولى
هي القسم السكني الأول من مدينة النوبارية الجديدة، يوجد بها 960 وحدة سكنية تتنوع بين المنازل الخاصة ومشاريع شركة الدلتا للإنشاءات.
الموقع
يمتد الحي السكني الأول ناحية محافظة الإسكندرية، على الكيلو 75 بطريق مصر اسكندرية الصحراوي.
المواصفات
- تضم هذه المنطقة عددًا من مدارس التعليم الثانوي والاعدادي
- تزخر أنحاء المنطقة السكنية الأولى بالخدمات الترفيهية كالمولات ومشاتل الأزهار
المنطقة السكنية الثانية
تعد هذه المنطقة بمثابة القسم الثاني من قطاع الإسكان بالمدينة، وتُسمى بـ “الألف وحدة” نسبةً إلى تنفيذ 1000 وحدة سكنية بها؛ كما تضم هذه المنطقة عددًا من المشاريع الخاصة التي نفذ بها 60 عمارة، بإجمالي 1440 وحدة سكنية.
الموقع
يمتد الحي السكني الثاني ناحية محافظة القاهرة، على الكيلو 75 بطريق مصر اسكندرية الصحراوي.
المواصفات
- يتميز ذاك الحي باحتوائه على بعض فروع جامعة دمنهور
- يضم الحي الثاني أحد أبرز خدمات المدينة، مثل: حديقة الشمس والمنطقة الصناعية
الحي المتميز
الحي المتميز هو من أحدث أحياء النوبارية الجديدة ويستمر العمل فيه لطرح مشاريع سكنية جديدة قريبًا.
الموقع
يوجد الحي المتميز على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، بجوار المنطقة الصناعية
المواصفات
- يتكون الحي من مجموعة من العمائر السكنية
- يقل نسبة التحميل السكاني بهذا الحي
- يحتوي على العديد من الخدمات، أبرزها مدرسة الحي المتميز
حي ابني بيتك
شُيّد هذا الحي خلال عهد الرئيس حسني مبارك عام 2008، رغبةً في زيادة نسبة السكان بالمدينة. بينما سُلمت نحو 1116 قطعة أرض في السنوات الفائتة ضمن مشروع ابني بيتك.
الموقع
يقع الحي في الناحية الغربية من خط أنابيب سوميد بالنوبارية الجديدة
المواصفات
- ينقسم حي مشروع ابني بيتك إلى ثلاث مناطق، هم: أ، ب، ج
- يشتمل الحي على عددٍ من الخدمات، مثل: المراكز التجارية، المساجد، المدارس
الخدمات المتاحة في مدينة النوبارية الجديدة
عملت الحكومة على توفير الخدمات التي يحتاجها أهل مدينة النوبارية الجديدة؛ لتكون المدينة متكاملة من كافة النواحي؛ وهذه الخدمات هي:
خدمات تعليمية
تمتلئ أنحاء النوبارية الجديدة بمختلف المباني التعليمية، حيث يوجد:
- مبنى روضة أطفال
- مدارس تعليم ابتدائي
- مدارس تعليم إعدادي
- مدارس تعليم ثانوي
- مدارس تعليم ثانوي
- كليات جامعة دمنهور
خدمات دينية
انتهى جهاز النوبارية الجديدة من تنفيذ ثلاث مساجد كبرى بالمدينة
خدمات أمنية
تتفرق الثكنات واللجان العسكرية على حدود المدينة، كما تتواجد العديد من الأقسام ومراكز الأمن داخل النوبارية.
خدمات صحية
تُعد”مستشفى النوبارية الجديدة” من أبرز الخدمات الطبية التي أقيمت بالمدينة، بالإضافة إلى توافر المزيد من المراكز الطبية في القطاع الصحي بالمدينة، مثل:
- مراكز التحاليل الطبية
- الصيدليات
خدمات تجارية
لم تقتصر المراكز الخدمية بالمدينة على الأسواق الحكومية فقط، بل تضم النوبارية الجديدة الآن:
- مولات للتبضع
- البلازا مول
- محلات البقالة
- البنوك والمصارف
- السنترال
- المكتبة العامة
- مجمع المصالح الحكومية
خدمات ترفيهية
على الرغم من وجود النوبارية بالقرب من الصحراء الغربية، إلا أنّ المواطنين اكتشفوا “بحيرة النوبارية الجديدة”، التي تحولت فيما بعد إلى مصيف يومي للقاطنين بالمدينة.
إلى جانب ذلك، ضمت النوبارية الجديدة عدة مراكز ترفيهية بمختلف أنواعها؛ على سبيل المثال:
- نادي رياضي
- ملاعب كرة
- حمامات سباحة
- مراكز سينما
- حدائق عامة
المناطق الصناعية
يشغل القطاع الصناعي مكانة هامة بالمدينة، إذ تصل قيمة الاستثمارات بذلك القطاع نحو 2 مليار جنيه، لتشغيل 120 مصنع في شتى أنواع الصناعات؛ من أبرزها:
- مصانع المواد الغذائية
- مصانع الغزل والنسيج
- مصانع مواد البناء
- مصانع المواد الكيميائية والأدوية
- مصانع المنتجات الخشبية والورقية
المناطق الزراعية
تحظى مزارع النوبارية الجديدة بشهرة واسعة بين المناطق المجاورة لها، كما يعتمد جزء كبير من السوق العقاري بالمدينة على تلك الأراضي الزراعية.
نظرًا لهذا، تصل قيمة الاستثمارات في القطاع الزراعي إلى 11,1 مليون جنيه، بينما تبلغ المساحة الزراعية الإجمالية بالمدينة حوالي 231,000 م2، أي ما يُعادل 55 فدان تقريبًا؛ تتوزع بين:
- مسطحات مداخل المدينة الخضراء
- واجهات المدينة على الطريق الصحراوي
- الميادين والحدائق العامة بالنوبارية
- مشاتل الأزهار والمناحل
المرافق والبنية التحتية
ترتبط العديد من خطوط المرافق بما يجاور النوبارية من مدن سكنية كبرى كالبحيرة والإسكندرية؛ ومن أهم تلك المرافق:
المياه
- تعتمد خطوط المياه في المدينة على محطة تنقية مياه الشرب التي تمتد بطول 128.8 كم.
- تشتمل النوبارية الجديدة على خزانات مياه أرضية.
الكهرباء
- تحوي المدينة محطة تحويل كهرباء بقوة 50 م.ف.أ
- تمتد خطوط الكهرباء بطول 443 كم
الصرف الصحي
- نُفذت شبكات الصرف الصحي على طول 66 كم خلال أنحاء المدينة
- يستمر العمل حاليًا على تطوير المرحلة الثانية من هذه الشبكات
الطرق
- انتهت الأعمال الخاصة بطرق النوبارية الجديدة بطول 63 كم
- تم إنشاء كوبري النوبارية العلوي الذي يوجد على امتداد حدود المدينة
- تم تشييد كلاً من كوبري المشاة والطرق الخاصة بالحي المتميز
آخر أخبار النوبارية الجديدة
2021: تطوير خطوط مياه الشرب والصرف الصحي
- يَجري الآن العمل على تطوير مشروعات مرافق مياه الشرب، التي من المنتظر أن تعمل بطاقة تصل إلى 50 ألف م3 في اليوم الواحد بدلًا من 25 ألف م3.
- يستمر العمل على توسعات محطة الصرف الصحي؛ لتكون بنظام المعالجة الثنائية مع إضافة طاقة لها بمقدار يومي يُقدر بـ 22 ألف م3.
2020: إمتداد مدينة النوبارية الجديدة
- تم وضع مخطط استراتيجي لامتداد النوبارية الجديدة على مساحة تصل لـ 54 ألف فدان؛ حيث يبدأ من الكيلو 39 وحتى الكيلو 75 من طريق وادى النطرون العلمين، وسيتم تنميته على مدار 15 عامًا.
- الامتداد عبارة عن منطقة مزودة بجميع الخدمات، بالإضافة إلى إنشاء وحدات سكنية جديدة بهذا الامتداد.
- المرحلة الأولى للامتداد تبلغ نحو 4 آلاف فدان، بحجم استثمارات يقدر بـ 11 مليار جنيه.
2017: مشروع الإسكان الاجتماعي بالنوبارية الجديدة
- نُفذ مشروع الإسكان الاجتماعي بالنوبارية الجديدة على مساحة 16 ألف فدان بتكلفة بلغت 189 مليون جنيه.
- تمثل المشروع في 1440 وحدة سكنية تخدم حوالي 6480 شخص، هذا بجانب إنشاء 16 مبنى خدمي عبارة عن:
-مدارس
-أسواق تجارية
-مجمع إداري
-حضانة
الأسئلة الشائعة
كم تبعد النوبارية عن الإسكندرية؟
تبعد مدينة النوبارية الجديدة عن الإسكندرية مسافة 50 دقيقة فقط، إذ تُعد الاسكندرية والبحيرة من أقرب المدن للنوبارية.
كم تبعد النوبارية عن القاهرة؟
تبعد مدينة النوبارية الجديدة عن القاهرة مسافة 150 كم، بما يعادل زمن قدره ساعتين للتنقل بينهما.
كم تبعد النوبارية عن محافظة البحيرة؟
توجد محافظة البحيرة على بُعد 54 كم من مدينة النوبارية الجديدة، بما يُعادل زمن قدره ساعة و20 دقيقة للوصول.
كم تبعد النوبارية عن مدينة دمنهور؟
تقع مدينة دمنهور على بُعد 66 كم من مدينة النوبارية الجديدة، بما يُعادل زمن قدره ساعة و50 دقيقة للوصول.
ما هي مميزات السكن في النوبارية الجديدة؟
عند مطالعة مخطط المدينة وما تضمه على أرض الواقع من خدمات، ندرك حينها العديد من الأمور التي تتميز بها النوبارية الجديدة، مثل:
- انخفاض نسبة السكان
- عدم وجود ازدحام مروري
- ارتفاع نسبة المساحات الخضراء بالمدينة
- وجود العديد من المنتجات دون الحاجة إلى الاستيراد
- ابتعاد المناطق الصناعية عن الأحياء السكنية
في النهاية نتمنى أن نكون قد تعمقنا في تفاصيل مدينة النوبارية الجديدة، التي تُعد من المدن الخصبة للتطور العمراني وإقامة المشاريع.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.