برعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في تقديم أحد النماذج المتطورة التي لم يسبق طرحها في مصر- سواء من جهة الشكل المعماري أو التقسيم الداخلي أو التشطيب – ويتمثل هذا النموذج الفريد في مجموعة من مشاريع الإسكان الإجتماعي التي تقع في مدينة العلمين الجديدة.
دعونا الآن نتعرف على شقق الاسكان المتوسط والمتميز بالعلمين، بالإضافة إلى مساحة وأسعار الوحدات المتاحة بالمشروع.
أولًا: الإسكان المتميز بمدينة العلمين الجديدة
تم طرح وحدات الإسكان المتميز ضمن أحياء الإسكان الإجتماعي التي يتم تنفيذها خلال هذه الفترة، كما يواصل جهاز مدينة العلمين الإشراف على تجهيز وحدات الإسكان المتميز والمرافق المتعلقة به لإستقبال السكان الجدد.
الموقع
تقع شقق الإسكان المتميز بالعلمين الجديدة في المنطقة الشاطئية، على مقربة من بحر الساحل الشمالي بحوالي 4 كم؛ ويضم ذلك الموقع العديد المنشآت الفاخرة، مثل:
- الحي اللاتيني على بُعد 7 دقائق.
- داون تاون العلمين على بُعد 8 دقائق.
- الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا على بُعد 8 دقائق.
- جولف بورتو مارينا العلمين على بُعد 11 دقيقة.
- أبراج العلمين الجديدة على بُعد 13 دقيقة.
- بحيرة مارينا على بُعد 21 دقيقة.
المواصفات
- تحتوي المرحلة الأولى من المشروع على 80 عمارة سكنية بواقع 1920 وحدة سكنية.
- تضم العمارة الواحدة 24 وحدة سكنية بنظام دور أرضي وخمسة طوابق متكررة.
- تم الإنتهاء من الإنشاءات والمرافق الخاصة بحوالى 1080 وحدة سكنية.
- تتصف جميع الوحدات بالتشطيب الفاخر، والتصميمات الحديثة للواجهات المعمارية.
- تضاف السخانات الشمسية مع المرافق الأخرى -الكهرباء، والماء، والغاز- لكل وحدة سكنية.
الخدمات
توفر الجهات المشرفة على تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعى بالعلمين الجديدة العديد من الخدمات التي تليق بمستوى الوحدات المتميزة، مثل:
- المدارس خاصة
- المستشفيات
- المساجد ودور العبادة
- فنادق الفاخرة
- جامعات
- مصانع
الوحدات المتاحة
- تتراوح مساحة الشقق المطروحة من 95 م2 إلى 100م2.
- تتألف الشقة الواحدة من 3 غرف، وصالون، وحمام، ومطبخ.
- تُجهز جميع الوحدات المطروحة في هذا المشروع للتسليم الفوري.
الأسعار
قررت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن يكون سعر المتر موحدًا لجميع الأدوار، وتبلغ قيمة المتر المتر الواحد 4810 جنيه، وعلى ذلك تكون أسعار الشقق المتاحة كالتالي:
- تبلغ قيمة الوحدة الـ 95 م2 456,950 جنيه.
- تبلغ قيمة الوحدة الـ 100م2 481,000 جنيه.
- تضاف قيمة الصيانة التي تبلغ 5% من إجمالي الوحدة.
ثانيًا: سكن مصر العلمين الجديدة
عملت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع وزارة الإسكان على تنفيذ عدد من الوحدات السكنية للفئة فوق المتوسطة، حيث تتميز هذه الوحدات بالمساحات الكبيرة والخدمات المتميزة التي توفر سبل الراحة للسكان.
الموقع
تم طرح الوحدات الخاصة بسكن مصر العلمين في جنوب المنطقة الشاطئية، على بُعد 500 م2 من شقق الإسكان المتميز بالعلمين الجديدة.
المواصفات
- يحتوي المشروع على 128 عمارة سكنية بواقع 4096 وحدة سكنية.
- تشمل العمارة الواحدة 32 وحدة سكنية، وتتكون من دور أرضي وسبعة طوابق متكررة.
- تتميز جميع الوحدات بالتشطيب عالي المستوى والتصميمات الحديثة للواجهات المعمارية.
الخدمات
يتوافر في مشروع سكن مصر العلمين الجديدة العديد من الخدمات، مثل:
- مصاعد
- محلات تجارية
- مواقف مغطاة
- ممرات لذوي الإحتياجات الخاصة
الوحدات المتاحة
- تتراوح مساحة الشقق المطروحة من 106 م2 إلى 118م2.
- تتألف الشقة الواحدة من 3 غرف، وصالون، وحمام، ومطبخ.
- تُجهز جميع الوحدات المطروحة في سكن مصر العلمين للتسليم الفوري.
الأسعار
يصل سعر المتر الواحد في شقق سكن مصر إلى 5000 جنيه، وعلى هذا تكون التكلفة الإجمالية للوحدات المطروحة كالتالي:
- تبلغ قيمة الوحدة الـ 106 م2 530,000 جنيه.
- تبلغ قيمة الوحدة الـ 118م2 590,000 جنيه.
- تضاف قيمة الصيانة التي تبلغ 5% من إجمالي الوحدة.
- تسديد قيمة الوحدة على خمس سنوات بدون فوائد.
آخر أخبار الاسكان الاجتماعى بالعلمين الجديدة
19 يونيو 2021
أعلن الدكتور عاصم الجزار -وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية- عن طرح وحدات الإسكان الفاخر، وكانت تفاصيل الإعلان كما يلي:
- طرح الوحدات الأكثر تميزًا يقع بمنطقة الداون تاون على هيئة كمبوند سكني.
- إحتواء المشروع على حوالي 40 عمارة بواقع 1320 وحدة سكنية كاملة التشطيب.
- مساحة الوحدات المطروحة تتراوح من 125 م2 إلى 275 م2، وتبدأ مساحة التاون هاوس من 300م2.
- سعر المتر الواحد يبدأ من 17,900 جنيه ويصل إلى 21,000 جنيه.
24 يونيو 2021
قام الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الإجتماعى بالإعلان عن تفاصيل الطروحات القادمة بالعلمين، وتشمل هذه التصريحات ما يلي:
- طرح 300 ألف وحدة سكنية بفائدة تبلغ 3% وسداد قيمتها بنظام التمويل العقاري.
- تعديل أحد شروط التعاقد بأن يكون سن المتقدم من 20 إلى فوق الـ 50 عام.
28 يوليو 2021
- أعلن وزير الإسكان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب خاصة بمحدودي ومتوسطي الدخل.
- يشمل الإعلان الأول وحدات جاهزة للإستلام الفوري، أما الثاني يتضمن تسليم الوحدات بعد 3 سنوات (36 شهر).
- يتم فتح باب الحجز للمواطنين ذوي الإحتياجات الخاصة فقط من يوم الأحد 8 أغسطس، وحتى يوم السبت 14 أغسطس 2021.
- يُفتح باب الحجز لجميع المواطنين من يوم الأحد 15 أغسطس، وحتى يوم الخميس 9 سبتمبر 2021.
ختامًا، يمكنك الآن التعرف على بعض الشقق المتاحة للبيع في مدينة العلمين الجديدة، وانتهاز الفرصة في الحصول على أحد الشقق الفاخرة المدعمة من وزارة الإسكان.
