بنتهاوس وتاون هاوس اثنان من المصطلحات العقارية التي قد تبدو متشابهة في البداية، ولكنهما يمثلان تصاميم مختلفة تمامًا في عالم العقارات. في هذه المقالة، سنجيب أولًا عن سؤال يتردد على ألسنة الكثير منكم “ما هو بنتهاوس؟” وسنتعرف على أبرز مزاياه وعيوبه، ثم سننطلق في جولة حول الفرق بين البنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس.
جهزوا أمتعتكم وهيّا بنا!
ما هو بنتهاوس؟
البنتهاوس هو عبارة عن شقة فاخرة تمتد عادةً على الطابق العلوي من مبنى سكني، وتمتاز بموقعها المميز وإطلالتها الخلابة على المناطق المحيطة بها.
البنتهاوس عادة ما تكون أكبر حجمًا من الشقق العادية في المبنى، وتتميز بمساحة داخلية واسعة وتصميمات داخلية فاخرة. يمكن أن يشمل البنتهاوس طابق واحد أو أكثر، وقد يحتوي على ميزات إضافية مثل تراسات خاصة أو حدائق على السطح.
وتعتبر البنتهاوس عادةً خيارًا ممتازًا بين الأشخاص الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية في السكن.
مميزات وعيوب البنتهاوس
كغيره من أنواع العقارات السكنية، يتمتع بنتهاوس ببعض المزايا التي تجعل الطلب عليه في ازدياد، وله بعض العيوب كذلك. هذه المزايا والعيوب نسبية، تختلف من شخص لآخر حسب طبيعة الاحتياجات.
أولًا: مميزات البنتهاوس
يتميز البنتهاوس بمجموعة من الخصائص الفريدة التي تجمع بين سحر الفخامة وراحة العيش العصري؛ ومن ضمن هذه المميزات:
- المساحة الواسعة: يُعدّ البنتهاوس تحفة معمارية تتفرد بمساحتها الواسعة التي تفوق مساحات الشقق الأخرى في المبنى بشكل ملحوظ. هذه المساحة الفسيحة تُتيح لك حرية التنقل كما تُتيح لك استغلال المساحة بشكل إبداعي لخلق بيئة تناسب احتياجاتك ورغباتك.
- التصميم الفريد : يتميز البنتهاوس بتصميمات مفتوحة تُعزّز شعورًا بالرحابة والحرية، مع نوافذ كبيرة تُتيح تدفق الضوء الطبيعي إلى جميع أنحاء المنزل، ممّا يخلق أجواءً مشرقة ودافئة. كما تُراعي تصاميم البنتهاوس أحدث معايير العمارة الحديثة.
- الإطلالات الخلابة: بفضل موقعه الفريد في الطابق العلوي من المبنى، يُتيح لك البنتهاوس الاستمتاع بإطلالات خلابة على المدينة أو المناظر الطبيعية المحيطة. سواء كنت تُطلّ على سماء المدينة المتلألئة أو على مناظر خلابة للطبيعة، فإنّ هذه الإطلالات ستُضفي لمسةً من الجمال على حياتك اليومية وتُشعرك بالراحة والاسترخاء.
- الخصوصية: يُعدّ البنتهاوس ملاذًا مثاليًا للخصوصية، حيث لا توجد شقق أخرى فوقه أو حوله. هذا يعني أنّك ستتمتع بمساحتك الخاصة دون أيّ إزعاج أو ضوضاء من الجيران. سواء كنت تبحث عن مكان هادئ للقراءة أو العمل أو لمجرد الاسترخاء، فإنّ البنتهاوس هو المكان المثالي لتحقيق ذلك.
المرافق الفاخرة: إكمال تجربة العيش الفاخرة، يتضمن البنتهاوس العديد من المرافق الفاخرة التي تُضفي لمسةً من الرقي على حياتك. قد تشمل هذه المرافق شرفة أو تراس خاص، أو حديقة على السطح، أو حتى مسبح خاص.
هذه المرافق تُتيح لك الاستمتاع بوقتك بعيدًا عن صخب المدينة، وتُتيح لك فرصة الاسترخاء والتواصل مع العائلة والأصدقاء في أجواءٍ مُريحة وممتعة.
ابحث أيضًا عن: بنتهاوس للبيع في التجمع الخامس
ثانيًا: عيوب البنتهاوس
على الرغم من مميزاته العديدة، إلا أن هناك بعض عيوب البنتهاوس التي يجب عليك مراعاتها قبل اتخاذ قرار الشراء أو الإيجار:
التكلفة: البنتهاوس غالبًا ما تكون أغلى بكثير من الشقق الأخرى في نفس المبنى. يمكن أن تكون هذه التكاليف الإضافية عائقًا للعديد من المشترين أو المستأجرين.
الصيانة: قد تكون تكاليف صيانة البنتهاوس أعلى من تكاليف صيانة الشقق الأخرى، وذلك بسبب مساحتها الأكبر وتعقيد تصميماتها. قد يتطلب الحفاظ على البنتهاوس جهدًا وموارد إضافية.
الوصول: قد يكون الوصول إلى البنتهاوس صعبًا، خاصة إذا كان المبنى لا يحتوي على مصعد سريع. هذا قد يكون أمرًا مزعجًا للسكان الذين يحملون مشتريات كبيرة أو يعانون من صعوبات في التنقل.
الضوضاء: قد يكون البنتهاوس أكثر عرضة للضوضاء من الشقق الأخرى في المبنى، وذلك بسبب موقعه في الطابق العلوي. قد يؤثر هذا على الراحة والهدوء في المنزل، خاصة في المناطق الحضرية التي تكون مزدحمة بالحركة والأنشطة.
العزلة: قد يشعر بعض الأشخاص بالعزلة في البنتهاوس، خاصة إذا كانوا يعيشون بمفردهم أو في مبنى هادئ. قد تفتقد البنتهاوس الجو الاجتماعي الذي يتمتع به بعض السكان في الشقق الأخرى.
الطقس: قد يكون البنتهاوس أكثر عرضة لظروف الطقس المتطرفة، مثل الرياح القوية وأشعة الشمس المباشرة. قد يتسبب ذلك في مشاكل مثل تسرب المياه أو زيادة في فواتير التدفئة والتبريد.
الفرق بين البنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس
إذا بحثت عن الفرق بين البنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس، فمن الممكن أن تجد بعض التشابه، ولكن هناك فروق جوهرية تميز كل نوع عن غيره.
ولأننا تحدثنا في السطور السابقة عن البنتهاوس بشكلٍ مفصل، وسنقدم لك الآن نبذة مختصرة عن التاون هاوس والتوين هاوس، ثم في الجدول التالي نوضح الفرق بين الأنواع الثلاثة بشكل عام حيث يلعب التصميم الخاص بكل عقار وموقعه عاملًا في إبراز الفروق أو عدم إبرازها.
التاون هاوس
التاون هاوس هو منزل متعدد الطوابق يشترك في جدارين على الأقل مع وحدات تاون هاوس مجاورة، مما يساهم في توفير المساحة والتكلفة.
كما يتميز بتصميمه العمودي المشابه للشقق، لكنه يتمتع بمساحة خارجية خاصة مثل فناء أو حديقة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والمساحة الشخصية.
التوين هاوس
أما التوين هاوس فهو منزل مزدوج يتكون من وحدتين متلاصقتين، تشتركان بجدار واحد فقط، مما يوفر لكل وحدة استقلالية وخصوصية أكبر مقارنةً بالتاون هاوس. يتميز التوين هاوس بمساحة خارجية أكبر، مثل حديقة أو فناء، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمزيد من الخصوصية والمساحة الشخصية.
اعرف أكتر عن التاون هاوس والتوين هاوس في مقالتنا المفصلة عن الفرق بين تاون هاوس وتوين هاوس وأيهما تختار.
| أوجه المقارنة | البنتهاوس | التاون هاوس | التوين هاوس |
| الموقع | يتميز البنتهاوس بموقعه الفريد في أعلى مبنى سكني، مما يمنحه إطلالة بانورامية خلابة على المدينة أو المناطق المحيطة. | يتواجد التاون هاوس ضمن مجمع سكني يضم العديد من الوحدات المتشابهة. | يقع في مجمع سكني يتكون من وحدتين متلاصقتين. |
| المساحة | تتميز شقق البنتهاوس بمساحتها الواسعة بشكل عام، حيث توفر مساحة كافية للحياة الفسيحة والراحة. | تتميز وحدات التاون هاوس بمساحتها الأصغر مقارنة بالبنتهاوس، لكنها توفر مساحة كافية لتلبية احتياجات العائلات الصغيرة أو المتوسطة الحجم. | تختلف المساحة حسب التصميم، لكنها عادة أصغر من البنتهاوس. |
| الطوابق | تتكون شقق البنتهاوس عادةً من طابق واحد أو أكثر، مما يوفر مساحة مفتوحة وشعورًا بالحرية. | تتكون وحدات التاون هاوس من طابقين أو ثلاثة، مما يوفر مساحة عمودية وإمكانية فصل أماكن المعيشة عن أماكن النوم. | عادة طابقين. |
| الإطلالة | يتمتع البنتهاوس بإطلالة بانورامية خلابة على المدينة أو المناطق المحيطة، وذلك بفضل موقعه في أعلى المبنى. | قد تكون إطلالة التاون هاوس محدودة بسبب وجود وحدات أخرى مجاورة، لكن بعض الوحدات قد تتمتع بإطلالات جيدة على حدائق أو مرافق مشتركة. | قد تطل بعض وحدات التوين هاوس على حدائق ومساحات خضراء داخل المجمع، بينما تطل وحدات أخرى على شوارع أو مباني مجاورة. |
| الخصوصية | توفر شقق البنتهاوس مستوى عالٍ من الخصوصية، حيث لا توجد وحدات سكنية أخرى فوقها أو أسفلها. | توفر وحدات التاون هاوس مستوى متوسط من الخصوصية، حيث قد يتشارك الجيران بعض الجدران أو المساحات الخارجية. | أقل لأنّه يتشارك جدارًا واحدًا مع وحدة توين هاوس أخرى. |
| الخدمات | قد تشمل شقق البنتهاوس مرافق خاصة مثل حمام سباحة أو جاكوزي على سطح الشقة. | قد تشمل وحدات التاون هاوس خدمات مشتركة مثل حمام سباحة أو حديقة، لكن من غير المرجح أن تتضمن مرافق خاصة مثل حمام سباحة أو جاكوزي. | تتوفر عادةً خدمات مشتركة مثل حمام سباحة مشترك أو صالة ألعاب رياضية. |
| السعر | شقق البنتهاوس أسعارها مرتفعة بشكل عام، وذلك بسبب موقعها الفريد، مساحتها الواسعة، والخدمات المميزة التي توفرها. | تتميز وحدات التاون هاوس بأسعارها المتوسطة، مما يجعلها خيارًا أكثر اقتصادية مقارنة بالبنتهاوس. | أقل من سعر البنتهاوس. |
ابحث عن
ختامًا، نجد أن البنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس تشكل خيارات متنوعة للسكن بما يلبي الاحتياجات المختلفة. وبينما تتشابه هذه الأنواع في بعض الجوانب، فإن كلًا منها يتميز بخصوصيته وسماته الفريدة.
فالتاون هاوس يقدم توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والخصوصية، بينما يوفر التوين هاوس مساحة أكبر للخصوصية والراحة، أما البنتهاوس فيجمع بين سحر الطابق العلوي والمساحة الشخصية.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.