تُعد مدينة الاسماعيلية الجديدة من أهم المدن التي تم إنشاؤها حديثًا؛ حيث شُيدت لتكون مجتمعًا عمرانيًا جديدًا على أعلى مستوى لأهل محافظة الإسماعيلية.
لتحقيق ذلك، تم بناء 57 ألف وحدة سكنية بمستويات ومساحات متنوعة بالمدينة، لكي تصبح المقصد السكني الجديد لسكان مدن القناة، بالأخص فئة الشباب.
والآن سنجيب عن كل الأسئلة المتعلقة بمدينة الاسماعيلية الجديدة، ونذكر أهم المعلومات عنها في هذه المقالة.
ما هي مدينة الاسماعيلية الجديدة؟
هي مدينة من المدن الجديدة، التي تم إنشاؤها بغرض إقامة مجتمعات عمرانية جديدة بأُسس حديثة، ذلك عن طريق استغلال المساحات ذات القيمة الاستراتيجية والجغرافية العالية.
بدأت قصة المدينة منذ عام 2016، مع وضع حجر الأساس بها في يونيو من ذات العام، هذا واستغرق تنفيذها حوالي 3 سنوات، حيث اُفتتحت في مايو عام 2019.
اين تقع مدينة الاسماعيلية الجديدة؟
تقع المدينة على الشاطئ الشرقي لقناة السويس الجديدة، تحديدًا الكيلو 72 بجنوب الطريق الأوسط، وتبعد حوالي 500 متر عن قناة السويس.
ما هي الأحياء والمناطق القريبة من الاسماعيلية الجديدة؟
تتميز اسماعيلية الجديدة بموقعها الذي يمنحها ميزة القرب من عدة معالم بارزة في المنطقة بالإضافة إلى سهولة التنقل منها إلى مدن القناة المجاورة؛ على سبيل المثال:
- المسافة بين اسماعيلية الجديدة والسويس: 1 ساعة و 30 دقيقة.
- المسافة بين اسماعيلية الجديدة وبورسعيد: 1 ساعة و 15 دقيقة.
- المسافة بين اسماعيلية الجديدة والقاهرة: 2 ساعتين.
- المسافة بين اسماعيلية الجديدة والعين السخنة: 2 ساعة
- المسافة بين اسماعيلية الجديدة والمنصورة الجديدة: 2 ساعتين.
- المسافة بين اسماعيلية الجديدة وراس سدر: 1 ساعة و 30 دقيقة
- المسافة بين اسماعيلية الجديدة ومدينة العاشر من رمضان: 1 ساعة واحدة.
- المسافة بين اسماعيلية الجديدة والصالحية الجديدة: 50 دقيقة.
- المسافة بين اسماعيلية الجديدة ومدينة بدر: 1 ساعة و 15 دقيقة.
ما هي أهم طرق مدينة الإسماعيلية الجديدة؟
تتمتع مدينة الإسماعيلية الجديدة بشبكة طرق مميزة تسهّل الوصول إليها وتقلل المسافات للراغبين في زيارتها، حيث تقع المدينة على امتداد محافظة الإسماعيلية بالقرب من مدن القناة الأخرى. من أبرز الطرق التي تمر عبر أراضي الاسماعيلية الجديدة:
- نفق تحيا مصر الإسماعيلية الجديدة
- طريق الإسماعيلية الممتد أسفل قناة السويس من جهة الشرق
- طريق الإسماعيلية الجديدة – الجفجافة
- طريق القنطرة شرق – رأس سدر
ما هو مخطط مدينة الاسماعيلية الجديدة؟
خُطط لمدينة الإسماعيلية الجديدة أن تكون مدينة سكنية حديثة، لهذا وُضعت معايير خاصة لتأسيسها، وأُخذ في الاعتبار أنها مدينة ساحلية لها طبيعة وأهمية خاصة، وفيما يلي أهم ما احتواه مخطط المدينة:
- تم إنشاء المدينة على مساحة 2828 فدان
- يصل طول واجهة المدينة إلى 11 كم على الشاطئ الشرقي لقناة السويس.
- تم استغلال 20% فقط من مساحة المدينة لبناء الوحدات السكنية
- تم تقسيم غالبية مساحة المشروع التي تقدر بـ 80% بين المساحات الخضراء والمنشآت الخاصة بالمرافق والخدمات.
- تصل القدرة الاستيعابية للمدينة إلى أكثر من 315 ألف نسمة.
- تم استخدام الطاقة الشمسية بجانب التيار الكهربائي، لتكون بذلك أول مدينة من الجيل الثالث تستطيع استخدام الطاقة الشمسية كطاقة أساسية.
- تم تصميم المنشآت بالمدينة كي تصبح مهيأة وممهدة لذوي الهمم.
- تم تنفيذ أنفاق قناة السويس التي تجعل حركة التنقل من وإلى مدينة الإسماعيلية الجديدة أسرع.
ما هي الخدمات والمرافق بمدينة الإسماعيلية الجديدة؟
شملت المدينة المنشأة حديثًا على المرافق والخدمات، التي تلبي احتياجات السكان وتضمن راحتهم، ومن ضمن هذه الخدمات:
- أماكن انتظار سيارات
- مساجد
- كنائس
- مجمع طبي
- منشآت خدمية حكومية
- نادي اجتماعي
- نادي رياضي
- نادي ترفيهي
- مدارس
- حمامات سباحة
- مطاعم وكافيهات
- فندق سياحي
- دور لرعاية ذوي الهمم
- أسواق تجارية
- مجمع شرطي
ما هي أبرز المشاريع في مدينة الإسماعيلية الجديدة؟
على الرغم من كون حداثة مدينة الاسماعيلية الجديدة وفي خضم مرحلة التطوير والبناء، إلا أنه تم بالفعل تشييد العديد من المشروعات الجديدة، الخدمية والترفيهية على حدٍ سواء. فيما يلي أبرز المشاريع التي تقدمها المدينة:
فندق توليب الفيروز الإسماعيلية الجديدة
يتبع هذا الفندق هيئة القوات المسلحة، ويُعتبر فندق ونادي توليب الرياضي من أبرز المعالم في الحي الراقي بمدينة الإسماعيلية الجديدة التي تعد من تطوير هيئة القوات المسلحة، ويمتد على مساحة 90 فدان، ويضم مجموعة متنوعة من الشاليهات، وحمامين للسباحة، ومنطقة للأطفال، بالإضافة إلى ممشى خاص للنزهات، ومطعم، وكافيتريا، وملاعب رياضية متعددة.
كما يتميز الفندق بإطلالة مباشرة على قناة السويس الجديدة، مما يضفي عليه طابعًا خلابًا بفضل المساحات الخضراء الواسعة والتلال الصناعية التي تضفي على المكان جمالية خاصة تجعل من الإقامة فيه تجربة فريدة.
نادي النرجس الإسماعيلية الجديدة
يتبع نادي النرجس الرياضي لوزارة الشباب والرياضة ويقع النادي في الحي الثاني بالإسماعيلية الجديدة ويشغل مساحة 10 فدان. يضم النادي عددًا كبيرًا من الملاعب، وبازارات، وكافيتريا، وصالة رياضية، بالإضافة إلى مبنى اجتماعي و10 شاليهات مخصصة لرحلات اليوم الواحد.
جامعة الإسماعيلية الجديدة الأهلية
تضم جامعة الإسماعيلية الأهلية 7 كليات و 9 برامج دراسية متخصصة. تعتمد الجامعة نظام الساعات المعتمدة في الدراسة، وتتميز بعدم خضوعها للتوزيع الجغرافي في القبول، مع توفير مدن جامعية للطلاب.
شقق وزارة الإسكان في مدينة الإسماعيلية الجديدة
يضم مشروع الإسماعيلية الجديدة حوالي 57 ألف وحدة سكنية مجهزة بكافة المرافق والخدمات التي تم ذكرها سابقًا، ويشمل الإسكان مستويات متنوعة لتلبية مختلف الاحتياجات، حيث يتوفر الإسكان الاجتماعي، والإسكان المتوسط، والإسكان الفاخر.
كما يتميز هذا المشروع بتنوع المساحات والأنواع السكنية، مما يجعلها قادرة على تلبية احتياجات جميع المواطنين. وينقسم المشروع إلى نوعين رئيسيين من الوحدات:
1. عمارات سكنية (شقق سكنية)
تتراوح مساحة الشقق بين 100 و175 متر مربع، وتُسلم بتشطيب كامل يشمل زجاج عازل للضوضاء.
2. الفلل السكنية
تتنوع الفلل بين المتصلة (فيلا توين هاوس)، بمساحة تبلغ 275 متر مربع، وشبه المتصلة (فيلا تاون هاوس) بمساحات تبدأ من 260 متر مربع.
هذا ويتم تسليم الفلل بتشطيب كامل، ويبلغ متوسط سعر الفيلات حوالي 3 مليون جنيه، مما يوفر خيارات فاخرة للراغبين في تجربة سكنية مميزة.
ما هي أحياء مدينة الإسماعيلية الجديدة؟
تتألف مدينة الإسماعيلية الجديدة من 6 أحياء سكنية رئيسية تتفاوت فيما بينها بالتميز بين الوحدات والإطلالات المختلفة. مع الأخذ في الاعتبار بأن كل حي مقسم إلى ثلاث مناطق: منطقة شمالية، منطقة جنوبية، ومنطقة خدمية تقع بين شمال وجنوب مدينة الإسماعيلية الجديدة.
هذا بالإضافة إلى تمتع جميع الأحياء بإطلالات خلابة على قناة السويس الجديدة، مع تنوع في الوحدات السكنية بين الشقق والفيلات. وفيما يلي توزيع الوحدات في كل حي:
- الحي السكني الأول: يحتوي على 659 عمارة سكنية و104 فيلا.
- الحي السكني الثاني: يضم 562 عمارة سكنية و78 فيلا.
- الحي السكني الثالث: يتألف من 631 عمارة سكنية و76 فيلا.
- الحي السكني الرابع: يشمل 525 عمارة سكنية و 74 فيلا.
- الحي السكني الخامس: يضم 446 عمارة سكنية و 38 فيلا.
- الحي المتميز: يحتوي على 46 فيلا بالإضافة إلى فندق بسعة 110 غرفة.
هذا وتحتوي منطقة الخدمات (المنطقة التجارية في اسماعيلية الجديدة) على سوقين تجاريين، حيث يضم كل سوق 48 محلاً. كما يوجد مركز خدمات رئيسي يتوسط الأحياء ويضم كافة المرافق الضرورية.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات السكنية في مدينة الإسماعيلية الجديدة؟
تم إنشاء 6 أحياء بواقع 52 ألف وحدة سكنية مختلفة المستويات والأسعار، أما عن أنواع تلك الوحدات ومساحتها، فهي كالتالي:
1. شقق الاسماعيلية الجديدة
يشكل الجزء الأكبر من أحياء مدينة الإسماعيلية الجديدة عمارات ومباني سكنية متنوعة الارتفاع، حيث تتراوح بين 4 أو 5 أو 6 طوابق. كما تتميز هذه العمارات بتصاميم واجهات عصرية حديثة، بالإضافة إلى توفر جراج خاص لكل مبنى سكني، مما يوفر راحة وسهولة في الاستخدام للسكان.
بالإضافة لما سبق، تم تصميم الشقق بنماذج متعددة تبعًا للمساحة، حيث تتألف غالبية الوحدات من (2 غرفة نوم + صالة) أو (3 غرف نوم + صالة).
- تبدأ مساحات شقق الإسماعيلية الجديدة (الإسكان الإجتماعي) من 90 متر مربع.
- تتراوح مساحات شقق الإسكان المتوسط من 120 متر مربع وحتى 145 متر مربع.
- تبدأ مساحات شقق الإسكان الفاخر من 160 متر مربع.
2. الفيلات السكنية
تتميز الفلل في الإسماعيلية الجديدة بتوزيع مثالي في مختلف مناطق المدينة، إلا أنها تتركز بشكل خاص في كلاً من الحي الأول والحي المتميز. كما تمتاز هذه الفلل بتشطيبات فاخرة، بالإضافة إلى تصميمات داخلية مرتبة وأنيقة تعكس الجودة العالية في البناء.
تتراوح مساحة الفلل السكنية في الاسماعيلية بين 260 متر مربع للفلل شبه المتصلة (التاون هاوس)، و 275 متر مربع للفلل المتصلة (التوين هاوس).
اعرف الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس
كم تبلغ اسعار الشقق في الاسماعيليه الجديده؟
يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في مدينة الإسماعيلية الجديدة 15,500 جنيه مصري.
ما هي الشروط والأوراق المطلوبة لحجز شقق مدينة الإسماعيلية الجديدة؟
تم وضع عدة شروط للاستفادة من شقق مدينة الإسماعيلية الجديدة، سنذكرها في النقاط الآتية:
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا
- يجب أن يكون المتقدم حامًلا للجنسية المصرية
- يجب أن يكون المتقدم من أهل محافظة السويس أو الإسماعيلية
- يجب أن يكون دخل المتقدم لا يزيد عن 7 آلاف جنيه في حالة إذا كان المتقدم أعزبًا، و9 آلاف جنيه إذا كان المتقدم متزوجًا.
أما عن الأوراق المطلوبة لحجز شقق مدينة الإسماعيلية الجديدة فهي كالتالي:
- يتم شراء كراسة شروط حجز شقق الاسماعيلية الجديدة، من خلال بنك التعمير والإسكان.
- يتم إحضار نسخة من بطاقة الرقم القومي
- يتم إحضار شهادة بتفاصيل الراتب الشهري للمتقدم
- يتم إحضار شهادة تفيد بالدخل السنوي للمتقدم
- يتم إحضار نسخة شهادة الزواج، إذا كان المتقدم متزوجًا.
- يتم إحضار نسخ من شهادات ميلاد أولاد المتقدم، إذا كان لديه أولاد.
- يتم إحضار شهادة من السجل المدني تثبت الحالة الاجتماعية للمطلقة أو الأرملة.
ما هي اخر اخبار مدينة الاسماعيلية الجديدة؟
تم تنفيذ محطة تحلية مياه الإسماعيلية الجديدة، التي ستقوم بإمداد المدينة بالمياه التي تحتاجها دون استخدام محطات مياه بمحافظات أخرى، ومن المقرر أن تكون طاقة المحطة حوالي 140 ألف م3 في اليوم.
وفي نفس الوقت اُفتتح نادي الإسماعيلي الجديد في منطقة الشيخ زايد على مساحة 30 فدان، بدعم من وزارة الشباب والرياضة، وتحت إشراف وتنفيذ الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
يهدف النادي إلى تحقيق استفادة ذاتية من خلال المنشآت والخدمات التي يقدمها، بالإضافة إلى اشتراكات الأفراد، أما عن منشآت النادي فهي كالتالي:
- ملعب كرة قدم
- ملعب خماسي
- ملعب كرة سلة
- ملعبين لكرة اليد
- ملعبين تنس
- مبنى خدمات
- غرف لخلع الملابس
- حمامين سباحة
- حمامين سباحة للأطفال
- مبنى اجتماعي
في النهاية، نستطيع القول أن مدينة الإسماعيلية الجديدة هي امتداد لمحافظة الاسماعيلية العريقة، ولكن برؤية وبإمكانيات حديثة تجعلها في مصاف المدن الجديدة.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.