شهد أسبوع الصعيد الذي تضمن جولة رئاسية كبرى افتتاح العديد من المشاريع القومية، التي بلغت قيمة الاستثمارات بها 1,1 تريليون جنيه.
جاء افتتاح مدينة ناصر الجديدة على رأس تلك المشاريع، إذ خصّها الرئيس السيسي بالذكر خلال مؤتمره في العاصمة الإدارية الجديدة، واصفًا هذه المدينة بأنها مشروع قومي واعد.
استكمالاً لما سبق، تكمن أهمية مدينة ناصر في موقعها الاستراتيجي وارتباطها بأحد مشروعات الطرق القومية فى الصعيد؛ لذا، سنتعرف من خلال هذا المقال على المخطط العام لتلك المدينة وأهم الحلول السكنية التي ستقدمها.
ما هي مدينة ناصر؟
تعد مدينة ناصر الجديدة أُولى مدن الجيل الرابع التي يتم إنشاؤها في صعيدِ مصر، نتاجًا لتوجيهات الرئيس السيسي بسرعة العمل على تنفيذها، كونها عاملاً رئيسيًا في حل مشكلة التكدس السكاني، فضلاً عن خلق فرص عمل جديدة لأبناء المدن المجاورة.
أضف إلي ذلك أن مدينة ناصر غرب أسيوط هي أيضًا أُولى التجمعات العمرانية الثلاثة المدرجة تحت مشروع الهضبة الغربية؛ حيث يتم تشييد تلك المدينة على مساحة تبلغ 6006 فدان، وارتفاع 170 متر عن مستوى سطح الأرض.
ما هو موقع مدينة ناصر؟
تقع هذه المدينة في منطقة الهضبة الغربية بأسيوط، على طريق مدينة ناصر الذي يتقاطع مع الكيلو 60 بمسار حسني مبارك؛ كما توجد ناصر الجديدة على بُعد:
- 11 دقيقة من جامعة بدر
- 12 دقيقة من مطار أسيوط الدولي
- 25 دقيقة من مدخل مدينة أسيوط
كيف يمكن الوصول إلى المدينة؟
مما يستحق ذكره، أن الهضبة الغربية بأسيوط هي منطقة صحراوية وعرة مُهدت لها الطُرق تيسيرًا للمواطنين في صعيد مصر؛ لذا يمكن الوصول إلى ناصر الجديدة من خلال:
- الطريق الدائري، المؤدي إلى مطار أسيوط
- طريق الهضبة غرب أسيوط، الذي يجرى عليه العمل حاليًا لتنفيذه بطول 22 كم
كم تبلغ تكلفة إنشاء المدينة؟ وما هو المخطط العام لها؟
قدرت التكلفة الإجمالية لإنشاء مدينة ناصر ما يزيد عن 90 مليون جنيه؛ كما يحوي المخطط العام للمدينة التوزيع اللوجيستي للمناطق السكنية والخدمات كالتالي:
- مناطق سكنية (الحي الأول، والحي الثاني)
- مناطق خدمية
- مناطق صناعية
- مناطق سياحية
- مساحات مفتوحة
- ميناء بري
- مدينة طبية
- مدينة رياضية
علاوةً على هذا، فقد انتهى تنفيذ المرحلة الأولى من مخطط المدينة، حيث من المقرر أن تُشيد على مساحة 1600 فدان، إلى جانب شمولها كلٌ من:
- 6,680 وحدة إسكان متوسط
- 7,160 وحدة إسكان متميز
- 13,160 وحدة إسكان اجتماعي
- منطقة فيلات وعمارات أفراد
- منطقة خدمات ومرافق
ما هي أهم الخدمات والمرافق بمدينة ناصر الجديدة؟
بناءًا على ما ذُكر سابقًا في المخطط العام للمدينة، نعرض فيما يلي أهم المرافق والخدمات؛ ألا وهي:
- فنادق
- مركز الحي
- مشفى طبي
- دور عبادة
- مساحات خضراء
- حضانة أطفال
- أمن مركزي
- وحدة إطفاء
- مدارس تعليمية
- جامعات خاصة
- مدينة جامعية
- ملاعب أوليمبية
- مراكز تجارية
- بنوك ومصارف
ما هي أنواع العقارات السكنية في مدينة ناصر؟
تحتوي مدينة ناصر الجديدة على مختلف أنواع الوحدات السكنية، التي من أبرزها:
- الشقق السكنية
- الفيلات المستقلة
- وحدات الاستوديو
- وحدات الدوبلكس
- قطع أراضي سكنية
ما هو متوسط سعر المتر في مدينة ناصر الجديدة؟
قُسمت التجمعات السكنية في مدينة ناصر غرب اسيوط إلى 3 فئات، ألا وهي:
- منطقة إسكان الشباب
- منطقة رجال الأعمال
- منطقة مشروعات الإسكان
أما بالنسبة لأسعار أرض الهضبة بأسيوط في منطقة مشاريع الإسكان للفئات محدودة ومتوسطة الدخل؛ فإن متوسط سعر المتر يبلغ قيمة 4,000 جنيه للشقق السكنية.
ما هي مشاريع وزارة الاسكان والمرافق بالمدينة؟
أصبحت مشاريع كلاً من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ووزارة الإسكان في مدينة ناصر تثير اهتمام المواطنين في صعيد مصر؛ رغبةً في امتلاك أحد هذه الوحدات أو الانتقال إليها؛ ومن أبرز هذه المشروعات:
مشروع الإسكان الاجتماعي
يحتوي الحي الأول بمدينة ناصر على 66 عمارة تابعة للإسكان الاجتماعي، ذلك بواقع 1584 وحدة سكنية تم الانتهاء من تنفيذهم.
مشروع سكن مصر
تم الإعلان عن طرحين متتاليين للفئات المتوسطة من خلال مشروع سكن مصر، والتفاصيل الخاصة بهم كالتالي:
- نفذت أعمال 60 عمارة بواقع 1440 وحدة سكنية
- تتراوح مساحة الوحدات المتاحة بين 106م2 و 133م2
- يجرى العمل على تنفيذ 1200 وحدة سكنية أخرى
إضافةً لما سبق، تضمن المخطط الاستراتيجي للمدينة تخصيص 685 قطعة أرض سكنية لبناء كلاً من:
- وحدات العمارات، والفيلات السكنية
- تبدأ مساحة تلك الوحدات من 500م2 وتصل إلى 1000م2
- تسلم الوحدات السابقة عن طريق القرعة العلنية
ما هي أهم المشروعات في مدينة ناصر؟
تشتمل مدينة ناصر على منطقة استثمارية من الطراز الأول، لتكون وجهة لرجال الأعمال داخل وخارج صعيد مصر؛ كما يستمر العمل على العديد من المشاريع التنموية والخدمية على حدٍ سواء، التي من أبرزها:
- إنشاء جامعة تكنولوجية حديثة على مساحة 185 فدان
- إنشاء مدينة رياضية أولمبية على مساحة 140 فدان
- إنشاء مدينة طبية على مساحة 37 فدان
- تدشين مشروع طريق الهضبة تحت مسمى طرق حاملات العمران
ختامًا، ما زالت المشاريع في مدينة ناصر الجديدة في أُطر التنفيذ، حيث يمكنك متابعة آخر الأخبار عن هذه المدينة وغيرها من مشروعات أسبوع الصعيد من خلال مدونة بروبرتي فايندر.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.