شركة طلعت مصطفى العقارية هى أحد أهم الشركات التى اكتسبت ثقة العملاء على مر السنين؛ لما تقدمه من مشروعات طلعت مصطفى المعروفة بالعالمية والجودة عالية، موفرة كافة أنواع الخدمات السكنية، والترفيهية، والصحية، والتعليمية، والرياضية.
أضافت الشركة – بخبرة قدرها 37 عام – بصمة فى تنوع كل من الطُرُز العقارية ومساحة الوحدات المطروحة؛ إذ تحتل الشركة حوالى 50 مليون متر مربع من الأراضي – فى نخبة من أهم المناطق السكنية الموجودة بمصر.
ولأن مشاريع طلعت مصطفى تتميز بالاختلاف والأصالة، عوضاً عن كونها الأولى من نوعها من حيث الموقع، والخدمات والبناء، تراءى لنا أن نتحدث بالتفصيل عنها فى تلك المقالة.
مدينتى – القاهرة الجديدة
مدينتى هى واحدة من أفضل وأكبر مشروعات طلعت مصطفى، حيث تم تنفيذها على مساحة 8 آلاف فدان؛ وذلك لاستيعاب حوالى 600 ألف نسمة. انطلاقًا من مبدأ تحديث وتطوير الأبنية السكنية، تم بناء تلك المدينة بمواصفات عالمية تلائم الثقافة والبيئة المصرية.
الموقع:
فى الجانب الشرقى من مدينة القاهرة تحديداً على طريق السويس، تقع مدينتى على بعد 10 دقائق من مصر الجديدة و20 دقيقة من وسط القاهرة.
المواصفات:
- تمتد المدينة بطول 10 كم وعمق 4.5 كم.
- تمتاز المدينة باعتدال درجات الحرارة طوال العام وذلك لارتفاعها عن مستوى سطح البحر بمسافة قدرها 270 متر.
- تنقسم المناطق السكنية بمدينتى إلى ثلاث مناطق؛ منطقة خاصة بالشقق أو العمارات السكنية، ومنطقة خاصة بالفلل، وأخرى خاصة بالمحلات التجارية.
- جميع الوحدات مطلة على مساحات خضراء، على الرغم من تخصيص ممرات خضراء للمشاة.
الخدمات:
يوجد بمدينتي العديد من الخدمات؛ أهمها:
- الخدمات التعليمية (مدارس وحضانات)
- المساجد
- عيادات فى مختلف التخصصات
- المناطق الترفيهية
- مساحات خضراء شاسعة
الأسعار:
يبلغ متوسط سعر المتر للشقق السكنية 50,000 جنيه مصري، بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفلل 70,000 جنيه مصري.
تفضل بزيارة موقع بروبرتي فايندر إذا أردت التعرف أكثر عن العقارات المُتاحة للبيع فى مدينتى.
مدينة الرحاب – القاهرة الجديدة
تعد مدينة الرحاب أول مجتمع سكني متكامل يتم تطويره بالكامل بواسطة القطاع الخاص في مصر (ومن أهم مشروعات طلعت مصطفى بعد مدينتي). وتمتد المدينة على مساحة 10 ملايين متر مربع، مقسمة إلى 10 مراحل سكنية، توفر خلالها نموذجًا حديثًا للمعيشة يجمع بين المساحات الخضراء الشاسعة والخدمات المتكاملة.
الموقع
تقع مدينة الرحاب في قلب القاهرة الجديدة، على بعد 20 دقيقة فقط من وسط القاهرة عبر الطريق الدائري الأول المتقاطع مع طريق السويس. كما تبعد 10 دقائق عن مصر الجديدة ومدينة نصر، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إليه.
المواصفات
تتميز مدينة الرحاب بتوفير خيارات سكنية متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق؛ حيث تهدف المدينة إلى خلق مجتمع متكامل يوفر الخصوصية والأمان مع مجموعة واسعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية. ومن أهم الأحياء السكنية التي تضمها مدينة الرحاب:
- حي الياسمين: يضم مجموعة من الفيلات الفاخرة مع حدائق خاصة، بالإضافة إلى شقق سكنية بتصاميم عصرية.
- حي الورود: يتميز بشقق سكنية متوسطة الحجم تناسب العائلات، مع مناطق لعب للأطفال ومساحات خضراء.
- فيلاجيو الرحاب: منطقة فاخرة تقدم فيلات مستقلة بمساحات واسعة وتصاميم معمارية فريدة، مخصصة للباحثين عن الخصوصية والتميز.
- حي الزهور: يوفر خيارات متنوعة من الشقق السكنية، بدءًا من الشقق الصغيرة المناسبة للأفراد وصولاً إلى الشقق الكبيرة للعائلات.
- حي البنفسج: يقدم مزيجًا من الفيلات والتاون هاوس بتصاميم أنيقة ومساحات خضراء، مما يخلق بيئة سكنية راقية ومريحة.
وهناك تقسيمة أخرى للمناطق السكنية داخل مجمع الرحاب، وهذا الأكثر شيوعًا الذي يعتمد عليه السكان في تمييز المناطق داخلها:
- امتداد الرحاب
- الرحاب المرحلة الأولى
- الرحاب المرحلة الثانية
- الرحاب المرحلة الثالثة
- الرحاب المرحلة الرابعة
- الرحاب المرحلة الخامسة
- الرحاب المرحلة السادسة
الأسعار
تختلف أسعار العقارات في مدينة الرحاب بناءً على نوع العقار، حجمه، وموقعه داخل المدينة. وفيما يلي نظرة عامة على متوسط الأسعار:
الشقق السكنية:
- تبدأ من حوالي 3,500,000 جنيه مصري للشقق الصغيرة (وحدات الاستوديو) بمساحة أقل من 90 متر مربع.
- تبدأ أسعار الشقق للبيع في الرحاب من 5,500,000 جنيه مصري أو أكثر للشقق بدايةً من 2 غرفة نوم.
الفيلات:
- تبدأ أسعار الفلل في الرحاب من 20,000,000 جنيه مصري للمساحات الصغيرة بدايةً من 200 متر مربع.
- تصل إلى أكثر من 65,000,000 جنيه مصري للفيلات الكبيرة ذات التصاميم الفريدة والمواقع المميزة.
العائد على الاستثمار
تشهد مدينة الرحاب طلبًا متزايدًا على العقارات، مما يجعلها خيارًا جذابًا للاستثمار. تتراوح معدلات العائد السنوي على الاستثمار بين 5% و10%، بناءً على نوع العقار وموقعه داخل المدينة. يعزز هذا النمو المستمر في أسعار العقارات بالرحاب من مكانتها كوجهة استثمارية رائدة.
كمبوند الربوة الشيخ زايد
تُعد قرية الربوة الخضراء من أجمل مشروعات طلعت مصطفى الجديدة التى لاقت استحسان من الجميع؛ فهى تتسم بتخطيط جيد وخدمات متميزة.
الموقع:
تقع قرية الربوة فى مدينة الشيخ زايد، على مقربة من كل من مدينة 6 أكتوبر وميدان لبنان؛ كما تبعد قرية الربوة الخضراء مسافة قدرها 10 دقائق عن طريق الإسكندرية/ القاهرة.
المواصفات:
- يحتوى المشروع على أكثر من 600 فيلا لا تتعدى – كل واحدة منهم على حدى – الطابقين.
- تتراوح مساحات الفلل من 220 متر مربع إلى 930 متر مربع، كما أن الفلل السكنية على الأغلب مُحاطة بالمساحات الخضراء من كل الجوانب.
- تقع القرية على أرضٍ مرتفعة؛ مما يجعل الجو فيها معتدل وشديد التميز.
الخدمات:
تعد قرية الربوة من القرى السكنية التى تشتهر بوفرة الخدمات، التى يتضمن بعضها وجود:
- بحيرات صناعية
- جراجات خاصة بالوحدات
- مسجد
- حمامات سباحة
- مساحات خضراء
- أمن وحراسة
انظر أيضًا 👇
سيليا طلعت مصطفي العاصمة الإدارية
إن مشروع سيليا هو بمثابة أول مشروعات طلعت مصطفى بالعاصمة الادارية، والتى ذاع صيتها منذ عام 2018، ورغم صغر مساحته – بالنسبة للمشروعات طلعت مصطفى الأخرى – إلا أنه يعتبر من أحد أكبر المشروعات السكنية بالعاصمة.
الموقع:
يقع كمبوند سيليا فى منتصف العاصمة الإدارية على مقربة من القاهرة الجديدة، ومدينة بدر، ومدينتى؛ فضلاً عن كونه يبعد عن العين السخنة بمسافة قدرها 60 كم فقط.
المواصفات:
- تم تشييد الكمبوند على مساحة قدرها 500 فدان، مُقسمة لمنطقتين؛ منطقة للشقق ومنطقة للفيلات.
- يحيط بالكمبوند خمسة أبواب رئيسية، كما أن أرض المشروع نفسه مُحاطة بمنطقة عازلة لضمان الخصوصية والأمان.
- يتميز المشروع بالتخطيط الجيد والتنظيم الذكي، الأمر الذي يوفر مساحات للمشاة، ومُحبى التريض، وهواة ركوب الدراجات.
الخدمات:
من أهم الخدمات الموجودة في كمبوند سيليا:
- المدارس دولية
- النوادي الرياضية
- مولدات الطاقة الشمسية
- المسرح روماني
- أنظمة التحكم الإلكتروني
- مساحات خضراء
- مراكز ومحلات تجارية
- شبكة مواصلات
- طرق ممهدة للمشاة
الأسعار:
يبدأ سعر المتر فى سيليا من 40,000 جنيه مصري ويصل إلى 70,000 جنيه مصري، هذا وتبدأ الأسعار الكُلية من 3,500,000 جنيه مصري.
زر موقعنا لتتعرف أكثر عن العقارات المُتاحة للبيع فى كمبوند سيليا.
سان ستيفانو جراند بلازا الاسكندرية
سان ستيفانو جراند بلازا هو من أهم الكيانات السياحية والعقارية منطقة الأسكندرية، فهو صرحاً من الإمتيازات التى تضم مجموعة من الخدمات والمميزات المعيشية.
الموقع:
يقع سان ستيفانو جراند بلازا في حي سان ستيفانو بمدينة الإسكندرية، على البحر مباشرة.
المواصفات:
- يوجد بالمشروع وحدات سكنية، مُكيفة مركزياً، تطل على البحر.
- يبلغ ارتفاع المبنى ثلاثين طابق، يحتوي كل طابق منهم على وحدات سكنية فاخرة.
- يطل المشروع على أربع شوارع رئيسية؛ منها محطة ترام سان ستيفانو وطريق الكورنيش
الخدمات:
يوجد بالكمبوند العديد من الخدمات؛ مثل:
- حمامات سباحة
- نادي صحي
- فندق ضخم
- جراج
- مطاعم
- محلات تجارية
تفضل بزيارة موقعنا إذا أردت التعرف أكثر على العقارات المُتاحة للبيع فى سان ستيفانو جراند بلازا.
مدينة نور طلعت مصطفى
تُعد مدينة نور من أحدث مشروعات طلعت مصطفى التي لاقت رواجًا في السوق العقاري؛ ومن المخطط تشييد المدينة على أسس تكنولوجية قوية، لتصبح بذلك أول مدينة ذكية خضراء في مصر.
إلى جانب ذلك، نجحت مدينة نور في جذب إنتباه جميع فئات المجتمع على خلاف باقي المشاريع التي يتم تنفيذها في منطقة شرق القاهرة.
الموقع
تُشيد مدينة نور في منطقة حدائق العاصمة تحديدًا أمام مطار العاصمة الإدارية الجديدة، في المنطقة الموازية للطريق الدائري الإقليمي الجديد. كما تقع على مقربة من:
- العاصمة الإدارية بحوالي 10 دقائق.
- مدينتي ومدينة الشروق بحوالي 15 دقيقة.
المواصفات
- يتم تشييد المدينة على مساحة 5000 فدان، كما يبلغ معدل قيمة الاستثمارات بها 500 مليار جنيه.
- تضم مدينة نور 140 ألف وحدة سكنية، بواقع نسبة سكانية تصل إلى 600 ألف نسمة.
- يتم بناء المدينة بالكامل على أساس تقني حديث يعتمد على نظام الألياف الضوئية.
- تتراوح مساحة الشقق السكنية من 61 م2 إلى 223 م2
- تبدأ مساحة الفلل من 195م2 حتى 370 م2.
الخدمات
تمثل الخدمات العامة حوالي 4% من إجمالي مساحة المشروع، وتضم المدينة العديد من الخدمات التي تتسم بمواصفات عالية التقنية، مثل:
- مراكز تجارية
- مدارس عالمية
- عيادات طبية
- حدائق عامة
- خدمات ترفيهية
- خدمات أمنية متكاملة
- نادي اجتماعي
- مساجد
- مساحات خضراء
أسعار الوحدات في مدينة نور
يبدأ سعر الوحدات في مدينة نور طلعت مصطفى من 2,500,000 جنيه ويصل إلى 17,000,000 جنيه، كما تم إتاحة الحجز عن طريق الموقع الإلكتروني لمدينة نور.
ساوث ميد الساحل الشمالي
يُعتبر مشروع ساوث ميد الساحل الشمالي من احدث مشروعات طلعت مصطفى علامة فارقة في تصميم القرى السياحية بمصر، حيث يقدم مفهومًا جديدًا للوحدات الشاطئية الفاخرة ضمن مجتمعات متكاملة تتميز بالطابع الساحلي الفريد والترفيه المترف، وهو ما اشتهرت به مجموعة طلعت مصطفى.
الموقع
يقع مشروع ساوث ميد عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية-مطروح الصحراوي، مما يجعله جزءًا من منطقة سيدي عبد الرحمن الشهيرة في الساحل الشمالي.
المواصفات
يمثل مشروع ساوث ميد نقلة نوعية في مشروعات الإسكان السياحي، حيث أطلقت شركة طلعت مصطفى المشروع عام 2024 لتوسيع بصمتها العقارية بعد نجاحاتها في تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة في شرق وغرب القاهرة. يتميز المشروع بمزيج من التكنولوجيا الحديثة والخدمات المبتكرة التي تلبي كافة احتياجات العملاء.
- يمتد المشروع على مساحة تبلغ 23 مليون متر مربع، تشمل وحدات سكنية متنوعة، مساحات خضراء واسعة، ومجموعة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية، بما في ذلك البحيرات الصناعية والمراكز التجارية والترفيهية.
- كما يحتوي المشروع على بحيرات كريستالية خلابة بمساحة تصل إلى 6 ملايين متر مربع، وشواطئ رملية ساحرة، بالإضافة إلى المطاعم الفاخرة والأنشطة الرياضية والمرافق الأخرى التي تقدم تجربة مميزة وفريدة.
الخدمات
يولي المشروع أهمية كبيرة لتوفير خدمات متنوعة تلبي جميع احتياجات السكان والزوار. تشمل المرافق الرئيسية:
- ملاعب رياضية متنوعة
- بحيرات صناعية وحدائق خضراء
- حمامات سباحة بمساحات مختلفة
- جلسات شاطئية أنيقة
- مطاعم وكافيهات راقية
- مولات تجارية فاخرة
- نوادٍ صحية
- ملاعب تنس وجولف
- كلوب هاوس عصري
- أنظمة أمنية متطورة
- مواقف سيارات مخصصة
- مناطق ألعاب للأطفال
الأسعار
يُعرف مشروع ساوث ميد بتقديمه قيمة استثمارية مميزة، سواء للسكن أو الاستثمار، مع تحديد الأسعار بناءً على نوع الوحدة، موقعها داخل المشروع، ومساحتها. وفيما يلي متوسط الأسعار:
- الشاليهات (A,B,C): تبدأ من 13,200,000 جنيه مصري
- وحدات الدوبلكس: تبدأ من 29,500,000 جنيه مصري
- التوين هاوس (A,B,C): تبدأ من 34,500,000 جنيه مصري
بإنتهاء المقالة، تكون قد تعرفت على أهم وأجدد مشاريع هشام طلعت مصطفى؛ بدءً من الموقع وحتى المواصفات والأسعار.
لا تفوّت فرصة السكن فى واحدة من تلك المشاريع إن أمكن، فهى من المشاريع السكنية التى تضمن راحة وأمان تام لقاطنيها – فإن تلك المشاريع هى بمثابة مواصفات عالمية على أرضٍ مصرية.
شقق للايجار في الحي العاشر مدينة نصر
شقق للايجار كمبوند كنز حدائق اكتوبر
شقق للبيع في وسط البلد القاهرة
سعر ايجار بارتشن في كايرو فيستيفال
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.