شاهدت مصر في الآونة الأخيرة إنشاء العديد من المدن الجديدة، تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجمعات العمرانية، حيث أطلقت الوزارة عدداً من مشاريع الإسكان بهذه المدن، ويأتي على رأسهم مشروع الإسكان الاجتماعي.
أُطلق المشروع الإسكان الاجتماعي عام 2014، ليوفر وحدات سكنية للعديد من محدودي الدخل، كما استفادت منه أكثر من 320 ألف أسره حتى الآن؛ ولكي تعرف أكثر عن هذا المشروع وكيفية الحجز به، سنعرض فيما يلي أهم المعلومات عن مشروع الإسكان الاجتماعي وأماكن تواجده.
ما هي المشاريع التي تقدمها وزارة الإسكان؟
تعمل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على توفير مساكن تتماشى مع كافة طبقات المجتمع، ولذا فهي تقدم ثلاثة مشاريع إسكان لمختلف الطبقات:
١. الإسكان الاجتماعي
يهدف مشروع الإسكان الإجتماعي إلى خدمة طبقة محدودي الدخل، حيث يوفر لهم وحدات سكنية مكونة من غرفتين وصالة أو ثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب، وتتراوح مساحتها من 75 إلى 90 متراً.
إلى جانب ذلك، فإن هذه الوحدات تقدم بسعر التكلفة فقط، بدعم مباشر يتراوح من 5 إلى 25 ألف جنيه، ويستطيع المستفيد من هذه الوحدة سداد ثمنها على مدى 20 عاماً.
٢. الإسكان المتوسط
قامت وزارة الإسكان بتوفير مشروعين للإسكان المتوسط: مشروع دار مصر ومشروع سكن مصر، والهدف من هذان المشروعان هو توفير وحدات سكنية لائقة، بأسعار أقل من مثيلاتها المقدمة من القطاع الخاص.
تتراوح مساحات الوحدات السكنية بالإسكان المتوسط من 100 إلى 120 متراً، وتتكون من ثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب. أما في ما يتعلق بالأسعار وطرق السداد، فيتم سداد أقساط ربع سنوية لمدة 36 شهرا، وبعد الاستلام يتم سداد باقي ثمن الوحدة بنظام التمويل العقاري، لمدة تصل إلى 20 عامًا بسعر عائد 8% سنويًا متناقصة.
٣. الإسكان الفاخر
قدمت وزارة الإسكان مشروع الإسكان الفاخر -المتمثل في مشروع جنة، والذي يحتوي على وحدات سكنية كاملة التشطيب، ويهدف المشروع تقديم تمويل لمُتوسطى الدخل بنسبة عائد 8% مُتناقصة سنوياً، لمدة تصل إلى 20 عاما بنظام التمويل العقارى.
تتراوح مساحة الوحدات بهذا المشروع من 100 إلى 150 متراً، كما أن المشروع محاط بسور شجري لتوفير الخصوصية للسكان، ويوجد أفراد أمن، ومبنى اجتماعي، وحمامات سباحة، ليصبح هذا المشروع كامل الخدمات وفي أفضل المواقع.
ما الفرق بين الإسكان الإجتماعي الحر والإسكان الإجتماعي العادي؟
هناك نوعين من مشاريع الإسكان الإجتماعي المقدمة من وزارة الإسكان والتعمير: الإسكان الاجتماعي العادي والإسكان الحر، وفيما يلي سنعرض الفرق بينهما:
| الإسكان الاجتماعي العادي | الإسكان الاجتماعي الحر | |
| الشروط | هناك العديد من الشروط الواجب توافرها، وهذه الشروط تتعلق بالأمور التالية: -الجنسية -العمر -الدخل الشهري -إمتلاك وحدات أخرى | لا يوجد غير شرطين فقط للحجز في وحدات الإسكان الحر، وهما: -أن يتجاوز عمر المتقدم للحجز 21 عاماً -أن يكون مصرياً |
| المساحة | تتراوح مساحة الوحدات من 75 إلى 90 متراً. | تتنوع المساحات بين 90 و 100 متراً. |
| أولوية الحصول على الوحدات | تكون الأولوية للمواطن المتزوج الذي يعول، ثم المتزوج، وأخيراً الأعزب | تكون الأولوية بأسبقية التقدم والحجز على الموقع الإلكتروني. |
| الدعم | يحظى مشروع الإسكان الاجتماعي العادي بدعم من الدولة، حيث تباع الوحدات بسعر التكلفة. | لا تحظي وحدات الإسكان الحر بأي دعم، ويتم بيع الوحدات بهامش ربح لصالح وزارة الإسكان. |
ما هي فوائد مشروع الإسكان الإجتماعي؟
تختلف الخدمات الموجودة بمشاريع الإسكان والتعمير من مشروع إلى آخر، ولكن الخدمات المشتركة في العديد من المشاريع هي:
- دور عبادة
- مدارس تعليم أساسي وحضانات
- مراكز طبية ومستشفيات
- أسواق تجارية
- نوادي رياضية واجتماعية
- مساحات خضراء
ما هي شروط حجز وحدات الإسكان الإجتماعي؟
كما ذكرنا سابقاً، هناك العديد من الشروط الواجب توافرها في المتقدم لحجز شقق الإسكان الإجتماعي، وهذه الشروط هي:
- أن يتمتع بالجنسية المصرية.
- أن لا يقل عمره عن 21 سنة، ولا يزيد عن 50 سنة.
- عدم سبق استفادته هو أو أسرته (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) من مشاريع الإسكان المقدمة من الوزارة.
- عدم امتلاك المُتقدم أو أسرته لمسكن آخر، أو أن يكون هناك مسكن قد آل إليه بالإرث الشرعي.
- أن يكون من أبناء المحافظة التي يتقدم للحجز بها، أو أن يكون مقيماً أو يعمل بها.
- أن لا يزيد صافي دخل الأسرة -من كافة مصادر الدخل- عن 68400 جنيه سنوياً، بما يعادل 5700 جنيه شهرياً، وأن لا يقل صافي الدخل الشهري عن 1300 جنيه.
- أما بالنسبة للأعزب، فيجب أن لا يزيد صافي دخله -من كافة مصادر الدخل- عن 50400 جنيه سنوياً، بما يعادل 4200 جنيه شهرياً، و أن لا يقل صافي دخله الشهري عن 1300 جنيه.
- أن يقر بصحة البيانات والمستندات المقدمة عند الحجز.
إذا توافرت جميع الشروط السابقة، يجب مراعاة التالي:
- لا يحق للمتقدم أو لأي من أفراد أسرته التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان الواحد.
- لا يحق شراء الوحدات نقداً، ويجب الإلتزام بنظام التمويل العقاري.
- يقتصر استعمال وحدات الإسكان الاجتماعي على السكن فقط.
- يحظر التصرف في الوحدة السكنية بأي شكل قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام.
ما هي خطوات الحجز بوحدات الإسكان الإجتماعي؟
بعد التعرف على شروط الحجز والتأكد من توافرها، على المتقدم القيام بالخطوات التالية:
- شراء كراسة الشروط من مكتب البريد، وذلك بعد الإعلان عن طرح الوحدات السكنية بوسائل الإعلام.
- دفع المبلغ المطلوب لجدية الحجز بمكتب البريد، واستلام إيصال السداد.
- الدخول على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الإجتماعي، واتباع الخطوات الآتية:
- إنشاء حساب على الموقع بالضغط على زر “تسجيل” الموجود أعلى الصفحة.
- ملء استمارة التسجيل وإدخال كود التسجيل الذي يستلمه المتقدم عبر الرسائل النصية على هاتفه.
- الضغط على زر تقديم وحدة سكنية، وملء بيانات الطلب.
- التأكد من إرفاق المستندات المطلوبة.
- بعد رفع المستندات، ستظهر رسالة “تم ارسال طلبكم بنجاح”، وبذلك تكون عملية تقديم طلب الحجز قد تمت.
ما هي أبرز مواقع مشاريع الإسكان الإجتماعي بمصر؟
تنتشر مشاريع الإسكان الاجتماعي في مختلف أنحاء الجمهورية، وتشمل آخر مشاريع وزارة الاسكان المناطق التالية:
١. القاهـــرة الجديدة
الموقع
يقع مشروع الإسكان الاجتماعي بالقاهرة الجديدة في التجمع الثالث، ويتميز بقربه من الطريق الدائري وطريق العين السخنة.
الوحدات المطروحة
تم طرح 2064 وحدة سكنية.
المساحة
تتراوح مساحات الشقق في هذا المشروع بين 92 متراً و 131 متر.
الأسعار
حددت وزارة الإسكان 12 ألف و500 جنيه سعر موحد للمتر بمشروع الإسكان الاجتماعي بالقاهرة الجديدة.
٢. مدينة بدر
تتميز مدينة بدر بموقعها الفريد، حيث ترتفع حوالي 230 متراً عن سطح البحر، مما يؤدي إلى إنخفاض الحرارة بها 4 درجات عن المعدلات العادية.
الموقع
تقع عمارات الإسكان الاجتماعي في مدينة بدر بمنطقة القرنفل، بالقرب من ميدان الهرم وطريق بدر-إسماعيلية الصحراوي، كما توجد أيضاً عمارات إسكان اجتماعي بمنطقة النرجس، ومنطقة الياسمين، والحي الخامس، والحي السابع، ومركز المدينة، والامتداد الشرقي لمدينة بدر.
الوحدات المطروحة
تم طرح 6160 قطعة أرض، وجارى طرح 2291 قطعة أخرى، كما قامت الوزارة بطرح 55488 وحدة سكنية.
المساحة
تبلغ مساحة الوحدات السكنية 90 متراً.
الأسعار
تبدأ أسعار الوحدات من 197 ألف جنيه وتصل إلى 225 ألفاً.
٣. العبور الجديدة
تم بناء مدينة العبور الجديدة كمجتمع عمراني متكامل، وتتميز بوقوعها على شبكة طرق مهمة، حيث ترتبط بطرق رئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي، والطريق الدائري الأوسطي.
الموقع
تقع وحدات الإسكان الاجتماعي بمدينة العبور الجديدة في منطقة الحرية، وذلك بالقرب من طريق القاهرة-بلبيس الصحراوي، كما يوجد أيضاً عمارات إسكان اجتماعي بمنطقة الكرامة.
الوحدات المطروحة
جار إنهاء وتنفيذ 31248 وحدة سكنية (1302 عمارة).
المساحة
تبلغ مساحة الوحدات السكنية 90 متراً، وتتكون من ثلاث غرف وصالة.
الأسعار
تتراوح الأسعار بين 197 ألف جنيه، وتصل إلى 225 ألف جنيه.
٤. مدينة 15 مايو
تعتبر مدينة 15 مايو همزة الوصل الرئيسية بين مدن الصعيد والقاهرة الكبرى، حيث تقع جنوب شرق حلوان، على بعد 35 كم من القاهرة.
الموقع
توجد عمارات الإسكان الاجتماعي بمدينة 15 مايو في منطقة المستقبل، كما توجد أيضاً بمناطق ال 90 فدان، و ال 120 فدان، وال 50 فدان، وال 290 فدان.
الوحدات المطروحة
تم الإنتهاء من تنفيذ 10,800 وحدة سكنية، وجاري العمل على 14,046 وحدة أخرى
المساحة
تتراوح مساحة الوحدات المطروحة بمدينة 15 مايو من 75 متراً حتى إلى 90 متر.
الأسعار
وفقا لما حددته وزارة الإسكان، تبدأ الأسعار من 244 ألف جنيه، وتصل إلى 310 ألف جنيه، مع العلم أن هذه الأسعار قابلة للزيادة.
٥. مدينة 6 أكتوبر الجديدة
يتم بناء مدينة 6 أكتوبر الجديدة وفقاً لمعايير مدن الجيل الرابع، كما يتم إنشائها بناءً على التقسيم الجديد لمدينة 6 أكتوبر، لتكون امتداد للمدينة وتستوعب أكبر قدر من السكان.
الموقع
تقع عمارات الإسكان الاجتماعي بمدينة 6 أكتوبر الجديدة بالقرب من طريق الواحات، وذلك في منطقة الـ 800 فدان.
الوحدات المطروحة
تم طرح 42048 وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي بمدينة 6 أكتوبر الجديدة.
المساحة
تبلغ مساحة الوحدات المعروضة 90 متراً، وتتكون من ثلاث غرف وصالة.
الأسعار
تبدأأسعار شقق الإسكان الاجتماعي في مدينة أكتوبر الجديدة من 197 ألف جنيه، وتصل إلى 225 ألف جنيه.
٦. مدينة السادات
تبلغ مساحة مدينة السادات 121 ألف فدان، وتقع في الاتجاه الشمالي الغربي من مدينة القاهرة، عند الكيلو 93 طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي.
الموقع
هناك العديد من وحدات الإسكان الاجتماعي بمدينة السادات، بعضهم يقع بحي الفردوس، والبعض الآخر بحي النور، كما تتواجد أيضاٌ في المنطقة السكنية الخامسة والعشرون، والمنطقة السكنية السابعة، والمنطقة السكنية السادسة عشر.
الوحدات المطروح
تم الانتهاء من تنفيذ 9,380 وحدة سكنية، وجاري تنفيذ 6,500 وحدة جديدة، كما تم طرح 29720 قطعة أرض.
المساحة
تم طرح نموذجين من الوحدات السكنية: الأولى 75 متراً، مكونة من غرفتين وصالة، والثانية 90 متراً، مكونة 3 غرف وصالة.
الأسعار
يبلغ سعر الوحدة ال 75 متر 244 ألف جنيه، بينما يبلغ سعر الوحدة ال 90 متر 310 ألف جنيه، وهذه الأسعار قابلة للزيادة.
٧. برج العرب الجديدة
مدينة برج العرب الجديدة هي مدينة سكنية وصناعية، تم إنشاؤها في محافظة الإسكندرية بهدف الحد من الازدحام.
الموقع
تقع عمارات الإسكان الاجتماعي بمدينة برج العرب الجديدة في العديد من الأماكن، منها الحي السكني الثامن، بالقرب من مساكن الجيش.
الوحدات المطروحة
تم طرح 13392 وحدة سكنية.
المساحة
تبلغ مساحة الوحدات المطروحة 90 متراً، وتتكون من 3 غرف وصالة.
الأسعار
سجل سعر الشقة الـ90 متر 197 ألف جنيه.
٨. الفيوم الجديدة
تحتوي مدينة الفيوم الجديدة على العديد من المساحات الخضراء، وقد تم أُنشائها طبقاً لمعايير مدن الجيل الثالث.
الموقع
يتميز مشروع الإسكان الاجتماعي بمدينة الفيوم الجديدة بتواجد العديد من الخدمات، مثل المدارس، والمستشفيات، والأسواق التجارية.
الوحدات المطروحة
تم طرح1656 وحدة سكنية، كما طُرح أيضاً 311 قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.
المساحة
تصل مساحة الوحدات السكنية إلى 90 متراً، وتتكون من 3 غرف وصالة.
الأسعار
تبدأ أسعار شقق الإسكان الاجتماعي بالفيوم الجديدة من 184 ألف جنيه، وذلك بخلاف وديعة الصيانة بقيمة 5% من قيمة الوحدة.
٩. مدينة قنــا الجديدة
تم إنشاء مدينة قنا الجديدة بهدف خلق فرص للإسكان والعمل، وتقع هذه المدينة على طريق قنا-سفاجا شرق النيل، وذلك على بعد 8 كم من مدينة قنا الحالية.
الموقع
هناك العديد من وحدات الإسكان الاجتماعي بمدينة قنا الجديدة، حيث يقع بعضها بالقرب من مصنع الفلنكات.
الوحدات المطروحة
يبلغ عدد الوحدات السكنية المطروحة 6336 وحدة، كما تم طرح عدد 290 قطعة أرض.
المساحة
تم طرح نموذجين من الوحدات: تبلغ الأولي 75 متراً، وتتكون من غرفتان وصالة، بينما تبلغ الثانية 90 متراً، وتتكون من ثلاث غرف وصالة.
الأسعار
تبدأ أسعار شقق الاسكان الاجتماعي بمدينة قنا الجديدة من 244 ألف جنية للوحدات السكنية ذات ال 75 متراً، بينما تبلغ أسعار الوحدات ذات ال 90 متراً 310 ألف جنيه.
١٠. مدينة أســـوان الجديدة
مدينة أسوان الجديدة هي أكبر توسع عمراني لمدينة أسوان، وقد صممت لتستوعب حوالي 210 ألف نسمة، لتحل الأزمة السكانية التي سيطرت على أسوان خلال السنوات الأخيرة.
الموقع
تتميز مدينة أسوان الجديدة بموقعها المطل على نهر النيل، وتحتوي المدينة على العديد من الخدمات، من أهمها: جامعة أسوان الجديدة، مدارس وحضانات، وأسواق تجارية، ومستشفيات، ومراكز رياضية، ومساحات خضراء.
الوحدات المطروحة
تم تخصيص 4880 وحدة سكنية لمشروع الإسكان الاجتماعي بمدينة أسوان الجديدة.
المساحة
يتضمن مشروع الإسكان بأسوان وحدات بمساحات موحدة، وهي 90 مترًا للوحدة المكونة من 3 غرف وصالة.
الأسعار
يبلغ سعر شقق الاسكان الاجتماعي بأسوان الجديدة 184 ألف جنيه، بخلاف وديعة الصيانة بقيمة 5% من قيمة الوحدة السكنية، على أن تكون هذه الأسعار قابلة للزيادة بحد أقصى 10%.
جاء مشروع الإسكان الاجتماعي لحل العديد من الأزمات، حيث تسعى وزارة الإسكان إلى توفير مساكن ملائمة وحياة كريمة لفئة محدودي الدخل، كما يتميز هذا المشروع بانتشاره في كافة أنحاء الجمهورية، مما يساعد في تخفيف التكدس الموجود بمنطقة الوادي، ويحفز المواطنين على الإنتقال لمدن جديدة ذات بنية أساسية قوية وخدمات مميزة.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.