في إطار أضخم طرح سكني لعام 2025، تطلق وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان مشروعًا جديدًا يلبي طموحات آلاف المصريين من فئة متوسطي الدخل، وهو مشروع ديارنا للإسكان المتوسط.
يأتي هذا المشروع كجزء من المبادرة الرئاسية لتوفير وحدات سكنية عالية الجودة داخل مجتمعات عمرانية حديثة، ضمن المرحلة الأولى من طرح 261 ألف وحدة سكنية، والتي تبدأ رسميًا يوم 15 أبريل الجاري.
وبعدد يصل إلى 60 ألف شقة كاملة التشطيب، يُعد “ديارنا” واحدًا من أكبر مشروعات الإسكان المتوسط في مصر، ويُنفذ في عدد من المدن الجديدة، ليمنح المواطنين فرصة حقيقية للتملك في بيئة حضارية متكاملة تجمع بين التخطيط الذكي، والخدمات المتكاملة، والسعر المناسب.
- ما هو مشروع ديارنا للإسكان المتوسط من وزارة الإسكان؟
- ما هي المرحلة الأولى من مشروع ديارنا؟
- ما هي أماكن طرح مشروع ديارنا لمتوسطي الدخل؟
- متى يبدأ التقديم في شقق ديارنا لمتوسطي الدخل؟
- كم يبلغ سعر المتر في مشروع ديارنا الاسكان الاجتماعي؟
- ما هي مواصفات شقق مشروع ديارنا؟
- ما هي أنظمة السداد في مشروع ديارنا؟
إليك رابط كراسة شروط مشروع ديارنا – المرحلة الأولى 2025
ما هو مشروع ديارنا للإسكان المتوسط من وزارة الإسكان؟
يُعد مشروع ديارنا للإسكان المتوسط أحد أبرز مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان المصرية، ويأتي ضمن خطة الدولة لتوفير وحدات سكنية راقية بأسعار مناسبة لشريحة متوسطي الدخل.
يُعد المشروع بمثابة تطوير حديث لمشروع “سكن مصر”، لكنه يتميز بمستوى أعلى من التشطيبات والمرافق والخدمات. وتم تصميمه ليقدم وحدات سكنية كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام الفوري، داخل مجتمعات عمرانية متكاملة تحقق جودة الحياة.
ما الذي يميز مشروع ديارنا عن غيره من المشروعات السكنية؟
- عدد الوحدات: يضم المشروع ما يقارب 60,000 وحدة سكنية موزعة على 2,310 عمارة داخل عدد من المدن الجديدة، مما يجعله من أضخم الطروحات السكنية لعام 2025.
- تشطيب كامل وجاهزية فورية للسكن: جميع الشقق يتم تسليمها كاملة التشطيب وفق معايير جودة عالية، لتكون جاهزة للإقامة فور الاستلام دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية.
- مرافق وخدمات متكاملة: تشمل العمارات مصعد كهربائي، و شبكات بنية تحتية تشمل المياه، والكهرباء، والصرف الصحي، إضافة إلى مساحات خضراء، وأماكن مخصصة لانتظار السيارات، وأنظمة أمان متطورة.
- تصميم معماري حديث: تم مراعاة توزيع المساحات بشكل ذكي يحقق الخصوصية والكفاءة، مع لمسات معمارية تواكب الطراز العصري.
لمن يُناسب مشروع ديارنا للإسكان المتوسط؟
يستهدف المشروع الأسر متوسطة الدخل، والشباب المقبلين على الزواج، والعاملين في القطاعين العام والخاص، ممن يبحثون عن سكن متكامل داخل مجتمعات عمرانية منظمة بأسعار مناسبة وخطط سداد مرنة.
هل يعتبر ديارنا بديلًا لمشروعات أخرى؟
نعم، يُعد مشروع ديارنا تطويرًا متقدمًا لمشروع “سكن مصر”، لكنه يتميز بمستوى أعلى من التشطيب وتكامل الخدمات.
ما هي المرحلة الأولى من مشروع ديارنا للإسكان؟
تشمل المرحلة الأولى من مشروع ديارنا للإسكان المتوسط تنفيذ 10,686 وحدة سكنية موزعة على عدد من المدن الجديدة، وذلك ضمن تجمعات عمرانية متكاملة تتميز بالتخطيط الحديث والمساحات الخضراء والمرافق الأساسية. وقد تم اختيار 15 مدينة جديدة لتنفيذ هذه المرحلة، وهي:
حدائق أكتوبر، القاهرة الجديدة، العبور الجديدة، بدر، حدائق العاصمة، العاشر من رمضان، السادات، برج العرب، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، ناصر الجديدة، سوهاج الجديدة، غرب قنا، وطيبة الجديدة. وقد تم اختيار هذه المواقع بعناية لضمان التوزيع الجغرافي العادل وتوفير فرص تملك مناسبة في مدن قائمة أو واعدة عمرانيًا.
وتتراوح مساحات الوحدات في هذه المرحلة ما بين 104 متر مربع إلى 154 متر مربع، بما يلبي احتياجات مختلف الأسر من متوسطي الدخل، ويضمن تنوع الخيارات السكنية ضمن بيئة حضارية متكاملة.
ما هي أماكن طرح مشروع ديارنا لمتوسطي الدخل؟
يُعد مشروع ديارنا لمتوسطي الدخل أحد أبرز مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في عام 2025، بالتعاون مع منصة مصر العقارية. ويهدف المشروع إلى توفير وحدات سكنية كاملة التشطيب داخل مجتمعات عمرانية متكاملة الخدمات، تلبي تطلعات شريحة متوسطي الدخل الراغبين في التملك في بيئة منظمة وآمنة وبمواصفات عالية الجودة.
وتشمل المرحلة الأولى من المشروع طرح الوحدات في 15 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، تم اختيارها بعناية ضمن خطة الدولة للتوسع العمراني وتوزيع التنمية في مختلف المحافظات، وهي:
- حدائق أكتوبر
- القاهرة الجديدة
- العبور الجديدة
- بدر
- حدائق العاصمة
- العاشر من رمضان
- السادات
- برج العرب
- بني سويف الجديدة
- المنيا الجديدة
- أسيوط الجديدة
- ناصر الجديدة
- سوهاج الجديدة
- غرب قنا
- طيبة الجديدة
ويتميز المشروع بأنه ينفذ داخل مدن قائمة بالفعل أو في مراحل متقدمة من التنمية، مما يضمن توفر البنية التحتية الأساسية من مياه وكهرباء وصرف صحي، إلى جانب شبكة طرق ومواصلات ومرافق خدمية تلبي احتياجات السكان.
متى يبدأ التقديم في شقق ديارنا لمتوسطي الدخل؟
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن بدء التقديم على شقق مشروع ديارنا للإسكان المتوسط اعتبارًا من الثلاثاء 15 أبريل 2025، ويستمر باب الحجز مفتوحًا حتى 7 يوليو 2025، وذلك ضمن المرحلة الأولى من أكبر طرح سكني مخصص لمتوسطي الدخل خلال عام 2025.
يأتي هذا الطرح في إطار المبادرات الحكومية المستمرة لتوفير وحدات سكنية مناسبة بأسعار مدعومة، مع تقديم تسهيلات ميسرة في السداد تُمكّن شريحة أكبر من المواطنين من تملك وحداتهم السكنية بسهولة.
كم يبلغ سعر المتر في مشروع ديارنا الاسكان الاجتماعي؟
شهد مشروع “ديارنا” للإسكان المتوسط ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار المتر مقارنة بالمشروعات السابقة مثل “سكن مصر”، وذلك نظرًا لما يقدمه من تحسينات واضحة في التصميم وجودة التشطيب وتوافر المرافق والخدمات داخل المجتمعات السكنية.
وتتفاوت أسعار المتر في مشروع ديارنا باختلاف المدينة والموقع داخل كل مشروع، إلى جانب اختلاف السعر حسب الدور ومساحة الوحدة. ووفقًا لآخر الأسعار المعلنة، فقد تجاوز سعر المتر في مشروع ديارنا حاجز 15,000 جنيه في أغلب المدن، ليصل في بعض المناطق مثل القاهرة الجديدة وحدائق أكتوبر إلى نحو 20,000 جنيه و18,900 جنيه على التوالي.
وفيما يلي قائمة بأحدث أسعار المتر في شقق ديارنا للاسكان في بعض المدن المطروحة ضمن هذا المشروع:
- يبلغ سعر المتر في حدائق أكتوبر 18,900 جنيه
- يبلغ سعر المتر في القاهرة الجديدة 20,000 جنيه
- يبلغ سعر المتر في العبور الجديدة 18,700 جنيه
- يبلغ سعر المتر في بدر 18,300 جنيه
- يبلغ سعر المتر في حدائق العاصمة 18,300 جنيه
- يبلغ سعر المتر في العاشر من رمضان 18,100 جنيه
- يبلغ سعر المتر في السادات 17,500 جنيه
- يبلغ سعر المتر في برج العرب الجديدة 17,700 جنيه
- يبلغ سعر المتر في بني سويف الجديدة 16,800 جنيه
- يبلغ سعر المتر في المنيا الجديدة 16,900 جنيه
- يبلغ سعر المتر في أسيوط الجديدة 16,500 جنيه
- يبلغ سعر المتر في ناصر الجديدة – غرب أسيوط 16,000 جنيه
- يبلغ سعر المتر في سوهاج الجديدة 16,500 جنيه
- يبلغ سعر المتر في غرب قنا 15,800 جنيه
- يبلغ سعر المتر في طيبة الجديدة 16,000 جنيه
ما هي مواصفات شقق مشروع ديارنا؟
يمثل مشروع ديارنا للإسكان المتوسط إحدى المبادرات السكنية المميزة التي تقدم وحدات متكاملة التشطيب ومساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسر متوسطة الدخل. ويتكون المشروع من عمارات سكنية بنموذجين رئيسيين: النموذج A والنموذج B، ويتميز كل منهما بتوزيع متوازن للوحدات، وتصميم معماري يوفر الخصوصية والراحة للسكان.
أولًا: مواصفات عمارات النموذج A (دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف)
- يتكون المبنى السكني من: دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف.
- عدد الوحدات في العمارة: 26 وحدة سكنية.
- المصاعد: مصعد واحد لكل عمارة.
تفاصيل ومواصفات شقق ديارنا للإسكان المتوسط – نموذج A :
- جميع الشقق تتكون من 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر.
- جميع الشقق متشطبة بالكامل
- مساحات الوحدات (الدور الأرضي والمتكرر): من 117 م² إلى 132 م².
تفاصيل ومواصفات وحدات الروف (Penthouse):
- يتوافر عدد 2 شقة في كل عمارة سكنية في هذا النموذج.
- تتراوح مساحة دور الروف من 104 متر مربع إلى 153 متر مربع.
- مساحة الشقة: 153 م²
- مساحة الروف الملحق: 111 م² لكل وحدة.
ثانيًا: مواصفات عمارات النموذج B (دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف)
- يتكون المبنى السكني من: دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف.
- عدد الوحدات في العمارة: 26 وحدة سكنية.
- المصاعد: 2 مصعد لكل عمارة.
تفاصيل ومواصفات شقق ظلال نموذج B :
- 13 وحدة تحتوي على 3 غرف نوم منها غرفة ماستر.
- 13 وحدة تحتوي على 2 غرف نوم منها غرفة ماستر.
- جميع الوحدات كاملة التشطيب.
- مساحات الوحدات (الأدوار الأرضية والمتكررة): تبدأ من 105 م² وتصل إلى 135 م².
تفاصيل ومواصفات وحدات الروف (Penthouse):
- شقة بمساحة 145 م² + رووف 95 م²
- شقة بمساحة 155 م² + رووف 115 م²
- تتراوح مساحة دور الروف من 93 متر مربع إلى 154 متر مربع.
ما هي طريقة وأنظمة السداد في ديارنا؟
يوفر مشروع ديارنا للإسكان المتوسط نظام سداد مرن يناسب احتياجات متوسطي الدخل، مع تقسيم ثمن الوحدة على مراحل واضحة تبدأ بمقدم حجز وتستكمل بأقساط ميسرة. إليك التفاصيل الكاملة لأنظمة السداد:
- بناءً على أسعار المتر التي ذكرناها سابقًا، فإن متوسط سعر المتر في مشروع ديارنا يبلغ حوالي 17,500 جنيه مصري.
- يبلغ سعر مقدم الحجز لجميع الوحدات المطروحة ضمن المرحلة الأولى من مشروع ديارنا 200,000 جنيه مصري.
- عليك أيضًا دفع 1000 جنيه مصاريف دراسة غير قابلة للاسترداد.
- إضافةً إلى دفع 1% مصاريف إدارية من إجمالي ثمن الوحدة، و 0.5% لصالح مجلس الأمناء، بالإضافة إلى وديعة الصيانة المقررة.
- يُرجى العلم بأن أسعار الوحدات هي تقديرية قابلة للزيادة بحد أقصى في حدود %20 ومحددة للمتر المربع، بخلاف نسب التميز لكل وحدة داخل المشروع.
- تُسدد قيمة الوحدة السكنية في مشروع ديارنا على مراحل محددة وفق نظام سداد مرن.
- يُستحق القسط الأول بعد مرور ثلاثة أشهر من تاريخ استلام الوحدة، مع ضرورة تقديم شيكات آجلة بقيمة الأقساط قبل الاستلام.
- الدفعة الأولى من إجمالي ثمن الوحدة: يتم دفع مبلغ 75,000 جنيه مصري كدفعة ربع سنوية، تبدأ بعد مرور ثلاثة أشهر من تاريخ الحجز وتستمر حتى موعد الاستلام.
- يُسدد مبلغ إضافي قدره 100,000 جنيه مصري على دفعات سنوية تُستحق في نهاية كل عام، وبحد أقصى ثلاث دفعات تُسدَّد خلال الفترة التالية لتاريخ انتهاء الحجز.
- بعد ذلك، يتم استكمال 50% من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من موعد استحقاق آخر دفعة.
- الـ 50% المتبقية من ثمن الوحدة، فيتم سدادها من خلال أقساط ربع سنوية متساوية على مدة 3 أو 5 سنوات، وفقًا لاختيار العميل.
تنبيه هام!
تم طرح كراسة الشروط مشروع ديارنا عبر الموقع الرسمي لبنك الإسكان والتعمير وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
انتهز الفرصة، حمل الكراسة، وقم بالتقديم الآن!
تعرف أيضًا على باقي طروحات الاسكان
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.