في إعلان حصري من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تم طرح مجموعة جديدة من الوحدات في مشروع نزهة التجمع الثالث الذي يعد واحدًا من أهم المشروعات السكنية التابعة للاسكان في القاهرة الجديدة.
حيث يهدف هذا المشروع إلى توفير وحدات سكنية متميزة تلبي احتياجات المواطنين من مختلف الفئات، فضلاً عن تواجده في موقع استراتيجي داخل منطقة التجمع الثالث بالقاهرة الجديدة، ويوفر تصميمات عصرية ومساحات متنوعة تناسب مختلف الأذواق، مع الاهتمام بتوفير كافة الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسهولة.
- مواصفات مشروع النزهة
- موقع نزهة التجمع الثالث
- المناطق القريبة
- أسعار الشقق بنزهة التجمع الثالث
- شروط التقديم على مشروع اسكان المستقبل والنزهة
- كيفية التقديم على نزهه الاندلس التجمع التالت
- موعد التقديم
- طرق الحجز والسداد
- موعد التسليم
- إليك كراسة الشروط
مواصفات مشروع نزهة التجمع الثالث
- يقع هذا المشروع في قلب القاهرة الجديدة، ويتضمن مجموعة من الشقق السكنية كاملة التشطيب بأسعار معقولة التكلفة.
- يبلغ عدد شقق نزهة المستقبل التجمع الثالث المتاحة في هذا الإعلان نحو 80 شقة موزعة خلال 4 عمارات سكنية في التجمع الثالث.
- الوحدات السكنية المُتاحة للحجز بمساحات تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 137 متر مربع.
- تتألف النماذج السكنية لهذا المشروع من صالة استقبال و3 غرف نوم و2 حمام ومطبخ.
- جميع المباني السكنية في مشروع نزهة التجمع بمنطقة إسكان المستقبل التجمع الثالث ولها واجهات معمارية مميزة، بالإضافة إلى استخدام عوازل الماء والحرارة أثناء مرحلة التشطيب.
موقع نزهة التجمع الثالث
يتواجد هذا المشروع في التجمع الثالث بالقرب من مشروع اسكان المستقبل 3، بالقرب من مدينة القطامية، وعلى امتداد محور سعد زغلول في القاهرة الجديدة.
المناطق القريبة
يتميز مشروع نزهة الاندلس التجمع التالت بقربه من عدة مجمعات سكنية، فضلاً عن المعالم والمراكز الخدمية القريبة؛ على سبيل المثال:
- أرابيلا 1: على بُعد 8 دقائق
- قطامية هايتس: على بُعد 10 دقائق
- كايرو فيستيفال سيتي: على بُعد 15 دقيقة
- حي البنفسج: على بُعد 20 دقيقة
اسعار شقق نزهة التجمع الثالث
- يبدأ سعر الشقق من 2,116,920 جنيه للوحدات في الدور الأرضي ذات مساحة 117 متر مربع.
- يبدأ سعر الشقق من 2,292,858 جنيه للوحدات في الأدوار العلوية، ذات مساحة 127 متر مربع.
- يبدأ سعر الشقق من 2,461,185 جنيه للوحدات في الأدوار العلوية، ذات مساحة 137 متر مربع.
هذا على أن يتم سداد 20% كمقدم حجز من إجمالي ثمن الوحدة. كما ستجد في كراسة الشروط جميع نماذج الشقق المتاحة في هذا الطرح، ومساحة الوحدة، والدور، وإجمالي السعر، والأقساط الربع سنوية.
اطلع أيضًا على:
سكن لكل المصريين 2024: المرحلة الجديدة لشقق منخفض الدخل ومتوسطي الدخل
شروط التقديم على شقق نزهة التجمع الثالث
حدد صندوق حساب التمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان شروط التقديم لحجز شقق نزهة الاندلس التجمع الثالث، حيث يتم التقديم عبر الموقع الإلكتروني المخصص للحجز. الشروط جاءت كالتالي:
1. يجب أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا وحاملًا للجنسية المصرية.
2. لا يحق للأسرة الواحدة (الزوج، الزوجة، أو الأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.
3. لم يسبق للمتقدم أو لأي من أفراد أسرته الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من مشروعات الإسكان.
4. تعتبر كراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع وتكمل أحكامه.
5. الوحدات السكنية المعروضة مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري تغيير الغرض من استخدام الوحدة.
6. يقر المتقدم بأنه قد اطلع على جميع الشروط والمواصفات والمعلومات الواردة في كراسة الشروط.
7. يحتفظ حساب تمويل الإسكان الاقتصادي، بصفته مالك المشروع، بالحق في بناء دور خامس علوي للعمارات بعد الحصول على الموافقات اللازمة.
كيفية التقديم على مشروع نزهه التجمع الثالث
- الدخول إلى الموقع المخصص للحجز (www.hdb-reservation.com) لبنك التعمير والإسكان.
- شراء كراسة الشروط أو طباعتها للحصول على جميع التفاصيل المتعلقة بالمساحات، الأسعار، وأرقام العمارات، بالإضافة إلى خطوات الحجز.
- في حال عدم وجود حساب للمتقدم، يجب الضغط على “تسجيل مستخدم جديد” وتعبئة البيانات الأساسية (الاسم، العنوان، الرقم القومي، البريد الإلكتروني، ورقم الهاتف).
يجب أن يكون رقم الهاتف فريدًا وغير مسجل مسبقًا، كما يتم إدخال بيانات الزوج/الزوجة ورقمهم القومي، مع تحميل صور بطاقات الرقم القومي للزوج والزوجة على ورقة واحدة (الوجه والظهر). وإذا كان الحجز باسم قاصر، يتم إدخال رقمه القومي وتحميل صورة شهادة الميلاد.
- تأكد من تسجيل عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك، لضمان استلام كلمة المرور.
- بعد التسجيل، سيتم إرسال رسالة تحتوي على كلمة مرور مؤقتة صالحة لمدة خمس دقائق عبر SMS والبريد الإلكتروني.
- يجب أن تتكون كلمة المرور من 8 أحرف على الأقل، تشمل حرفًا كبيرًا ورقمًا ورمزًا خاصًا. بعد ثلاث محاولات فاشلة، سيتم قفل الحساب لمدة ساعة.
- بعد إنشاء كلمة المرور، قم بتسجيل الدخول إلى الموقع باستخدام الرقم القومي وكلمة المرور.
- الضغط على خيار “أرغب في التقدم” ثم استخراج رقم الاستمارة. تأكد من مراجعة البيانات الأساسية وتعديلها إن لزم الأمر.
- بعد مراجعة البيانات، اضغط على “تأكيد” وسيظهر رقم الاستمارة على الشاشة، والذي يُستخدم كرقم حساب لتحويل المبالغ المالية. يمكنك طباعة الاستمارة بعد ذلك.
- قم تحويل مبلغ جدية الحجز البالغ 150,000 جنيه مصري (التحويل باستخدام سويفت كود HDBKEGCAXXX)، يجب أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب من الدرجة الثانية، ويتحمل العميل مصاريف التحويل والعمولات البنكية إلى رقم الحساب (رقم الاستمارة) ببنك التعمير والإسكان، فرع القطامية.
- يُتاح عدة طرق للدفع، مثل التحويل من حساب العميل في أي بنك داخل مصر باستخدام (ACH)؛ أو التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك.
- يتم إرسال رسالة SMS لتأكيد استلام مبلغ جدية الحجز خلال 72 ساعة (ثلاثة أيام عمل).
- في حالة عدم استلام الرسالة، يجب التواصل مع مركز اتصالات بنك التعمير والإسكان على الرقم 19995 أو عبر البريد الإلكتروني hdb-reservation@hdb-egy.com.
- بعد انتهاء فترة الحجز، سيتاح للعملاء الذين لم يتم اختيارهم تسجيل طلبات استرداد مبلغ جدية الحجز، بعد خصم رسوم التسجيل. يتم رد المبلغ خلال “5 أيام عمل” من تقديم الطلب بنفس طريقة السداد.
موعد التقديم على شقق التجمع الثالث
إذا كنت ترغب في التقديم على إحدى شقق مشروع نزهة الأندلس في التجمع الثالث، فإن فترة التقديم مفتوحة لمدة شهر، تبدأ من 14 يوليو 2024 وتستمر حتى 15 أغسطس 2024. وسيتم فتح باب الحجز عبر الموقع الإلكتروني ابتداءً من يوم 25 أغسطس في تمام الساعة العاشرة صباحًا.
طرق الحجز والسداد
وجاء نظام السداد لـ شقق نزهة التجمع الثالث بالقاهرة الجديدة ووفقًا لكراسة الشروط كالتالي:
- سداد مبلغ جدية الحجز البالغ قدره 151,000 جنيه، مُقسمة بين 150,000 جنيه كدفعة أولى قابلة للاسترداد حال عدم القبول، بالإضافة إلى 1000 جنيه رسوم تسجيل لا تُرد.
- في حال وصولك رسالة القبول وحجز وحدتك الخاصة على الموقع الإلكتروني، عليك استكمال نسبة سداد دفعة مقدم الحجز البالغة 20% من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر واحد فقط من تاريخ حجز الشقة؛ بحيث لتنتهي تلك المهلة بحلول يوم 26 سبتمبر 2024.
- بعد ذلك، يجب سداد 10% من إجمالي قيمة الوحدة خلال أول 3 شهور من تاريخ الحجز.
- يُطبق بعد ذلك دفعات ربع سنوية يبلغ قدرها 51,000 جنيه، تبدأ بعد 3 شهور من سداد نسبة الـ 10% السابقة.
- ومن ثم تقوم بسداد 20% من قيمة الوحدة عند التعاقد وقبل استلامها، مع العلم أنه لن يتم تسليم الوحدة إلا بعد استكمال سداد 65% من القيمة الإجمالية.
- إذن، تُسلم الوحدة للمتقدم بعد سداد 65% من قيمتها، ويتم تقسيط المتبقي 35% على فترة تتراوح بين 3 إلى 5 سنوات، محملة بالفوائد البنكية. يشترط تقديم شيكات آجلة بقيمة الأقساط قبل استلام الوحدة.
- كما يمكن للمتقدم الحصول على خصم 7% في حالة سداد قيمة الوحدة بالكامل نقدًا (الكاش) خلال شهرين من تاريخ الحجز.
- يخضع هذا المشروع أيضًا لمبادرة التمويل العقاري على أن يكون بنك الإسكان والتعمير هو الضامن الرئيسي لعملية التمويل العقاري.
موعد التسليم
جميع الشقق المتاحة متاحة للتسليم الفوري في مطلع العام القادم.
إليك كراسة شروط مشروع نزهة التجمع
ختامًا، يُعتبر مشروع نزهة التجمع الثالث فرصة مميزة للمواطنين الباحثين عن سكن عالي الجودة في بيئة راقية ومتكاملة. وبفضل موقعه المتميز وخدماته الشاملة، يُتوقع أن يصبح المشروع وجهة سكنية مثالية للراغبين في الاستقرار بالقاهرة الجديدة.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.