تعرف على أفضل 10 مناطق وأحياء في التجمع الخامس

تحظى منطقة و احياء التجمع الخامس بالكثير من المميزات التي يتهافت عليها الأفراد رغبةً في نَيلها، وتدور تلك المميزات حول توافر المناطق السكنية الراقية التي تتسم بالهدوء، إلى جانب احتواء التجمع على شتى الخدمات الأساسية والترفيهية على حدٍ سواء.

إضافةً لذلك، تشمل منطقة التجمع الخامس طرقًا جديدة تسهل على قاطنيها الوصول إلى الشرق حيث العاصمة الإدارية الجديدة، والشمال حيث القاهرة الكبرى.

فضلاً عن ذلك، يضم التجمع أيضًا الطرق الصحراوية التي تؤدي إلى المدن الساحلية، مثل: مدينة الغردقة والعين السخنة.

لذلك، إن كنت مهتمًا بامتلاك أحد الوحدات بالتجمع الخامس، فعليك اكتشاف أحيائه، والخدمات المتوافرة به، ومتوسط الأسعار المتاحة، هذا وسوف تجد بعض التفاصيل الأخرى خلال هذا المقال.

1. شارع التسعين

يعد شارع التسعين من أهم معالم التجمع الخامس وأكثرها حيوية، كونه طريقًا أساسيًا يتيح لآلاف المواطنين الدخول إلى مختلف الأماكن داخل منطقة التجمع والقاهرة الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، فهو ينقسم إلى:

1. شارع التسعين الجنوبي: يشتهر بضمه العديد من الشوارع السكنية الراقية
2. شارع التسعين الشمالي: يشتهر باحتوائه على مختلف المجمعات الحكومية، والشركات الخاصة، والمراكز الخدمية المتنوعة.

الموقع

يبدأ شارع التسعين بكلا فرعيه من محور المشير طنطاوي في اتجاه شرق القاهرة

الخدمات

يضم شارع التسعين مئات المراكز الخدمية التي تلبي كافة متطلبات سكان المنطقة الضرورية والترفيهية، حيث يوجد:

• المولات الضخمة
• البازارات
• الشركات العالمية
• البنوك والمصارف
• الأندية الرياضية
• الأندية الصحية
• الحدائق والمنتزهات
• المطاعم الراقية
• دور العبادة

الأسعار

يتراوح متوسط سعر المتر في شارع التسعين بين 19,000 جنيه للشقق السكنية و 21,000 جنيه للفيلات.

2. حي النرجس

يمتلك حي النرجس شهرة كبيرة، كونه من أوائل المناطق التي شهدت تقدمًا ملحوظًا في التشييد العمراني وتسكين المواطنين بين أحياء التجمع الخامس؛ كما يتواجد بالنرجس أيضًا مبنى الجامعة الأمريكية المعروف، الذي يجاور مجموعة من أرقى الوحدات السكنية في التجمع.

ومما يستحق ذكره تباعًا أهم المواقع الموجودة داخل حي النرجس، ألا وهي:

• ميدان مسجد فاطمة الشربتلي
• شارع 79
• المنطقة التجارية
• النرجس 1، 2، 3، 4، 5،7

الموقع

يقع حي النرجس خلف فندق التوليب من جهة شارع التسعين الجنوبي، أو عبر محور طلعت حرب مباشرةً.

الخدمات

يشمل حي النرجس عشرات المرافق والمراكز الخدمية، من بينها:

• المولات التجارية: مول سفن ستارز – مول سيلفر ستار
• المراكز الطبية: ميديكال بارك
• المؤسسات التعليمية: الجامعة الأمريكية
• دور العبادة: مسجد المصطفى – مسجد فاطمة الشربتلي – كنيسة السيدة العذراء

الأسعار

يتراوح متوسط سعر المتر في النرجس بين 17,500 جنيه للشقق السكنية و 22,550 جنيه للفيلات.

3. حي الشويفات

الشويفات هو أحد ارقى احياء التجمع الخامس، حيث يتكون هذا الحي من مئات الفيلات والقصور الفاخرة، بالإضافة إلى تسميته بحي المدارس، لوجود العديد من المدارس به، أبرزهم مدرسة الشويفات الدولية.

الموقع

يقع حي الشويفات على امتداد محور الأمل من شارع التسعين الجنوبي الذي يحده شمالاً، ثم القطامية ديونز من جهة الجنوب.

الخدمات

يُعرف حي الشويفات بكثرة الخدمات التي يوفرها لساكنيه، ومن أهمها:

• المدارس الدولية: مدرسة الشويفات 
• البنوك: بنك أبوظبي – بنك كريدي أجريكول
• مراكز تسوق عالمية: H&M
• دور عبادة: مسجد الإيمان

الأسعار

يبلغ متوسط سعر المتر بالشويفات نحو 20,000 جنيه للشقق السكنية ويصل إلى 22,500 جنيه للفلل والتاون هاوس.

4. حي الأندلس

يعتبر حي الأندلس أحد ارخص أحياء التجمع الخامس، حيث تعد معقلاً رئيسيًا لمئات العمارات السكنية في التجمع، التي تمتاز بالواجهات الحديثة، ومعايير البناء التي تراعي نسبة التحميل السكانية.

أضف إلى ذلك تمتع ذاك الحي بالعديد من المميزات، بدايةً من اتساع الشوارع الداخلية والانتهاء من معظم المرافق العامة، وصولاً إلى بدء التسكين الفعلي للكثير من المواطنين؛ كما يجب وضع التقسيم الداخلي للأندلس في عين الاعتبار، حيث تضم كلاً من:

• الأندلس 1: تحتوي على مناطق الأندلس شرق، والأندلس عائلي، وامتداد الأندلس
• الأندلس 2: تحتوي على مناطق 1/2، و2/2، والمستثمر الصغير

الموقع

لم تحظى الأندلس بموقع متميز بين التسعين الجنوبي والدائري الأوسطي المؤدي إلى العاصمة الإدارية فحسب، بل هي أيضًا محاطة بعشرات الكمبوندات المطورة من قِبل أبرز المطورين العقاريين، مثل:

• كمبوند قطامية جاردنز
• كمبوند قطامية ديونز
• كمبوند سكن
• كمبوند ماونتن فيو
• كمبوند أكويا

الخدمات

تنتشر المرافق والمراكز الخدمية في جميع أنحاء الحي، حيث يوجد:

• المساجد: مسجد الأندلس – مسجد النور
• المدارس الدولية: مدرسة النيل
• النوادي الرياضية: نادي القاهرة الجديدة – نادي بلاتينيوم
• مراكز التسوق
• الحدائق الخضراء
• محطة المياه المركزية
• مواقف انتظار السيارات

الأسعار

يبلغ متوسط سعر المتر للشقق السكنية بالأندلس من 13,500 جنيه.

5. غرب أرابيلا

تضم منطقة غرب أربيلا على مساحتها مجموعة من أرقى عمارات التجمع الخامس المكونة من ثلاث طوابق وأرضي، كما تعد أربيلا من أُولى المناطق السكنية بالتجمع التي جذبت العديد من المواطنين للانتقال إليها وتملك أحد الوحدات بها.

الموقع

تمتلك منطقة غرب أرابيلا موقعًا مميزًا على خريطة احياء التجمع الخامس، حيث توجد بمحاذاة الأحياء الخمسة، و يجاورها كلٌ من:

• منطقة إسكان الشباب
• القطامية هايتس
• شارع التسعين الجنوبي

الخدمات

تشتمل منطقة غرب أرابيلا على مختلف المراكز الخدمية، التي من أبرزها:

• الجامعات: الجامعة الألمانية
• المدارس: المدرسة الأمريكية الحديثة
• المراكز التجارية: سوبر ماركت مترو – أون ذا رن – فيوتشر مول
• الصيدليات: صيدليات سيف
• المستشفيات: مستشفى القاهرة الجديدة
• دور العبادة: مسجد السويدي

الأسعار

يبلغ متوسط سعر المتر للشقق السكنية في غرب ارابيلا 15,000 جنيه.

6. حي إسكان الجامعة الأمريكية

حي إسكان الجامعة الأمريكية هو من افضل احياء التجمع وأميزها، حيث تعد الجامعة الأمريكية أحد أهم المعالم في التجمع الخامس. 

إلى جانب ذلك، يعد هذا الحي امتدادًا لمنطقة المستثمرين الجنوبية، ويتسم بالعمارات السكنية منخفضة الارتفاع، ويرجع تميزها إلى إطلالتها على حديقة، أو مجاورتها لأحد الكمبوندات بالمنطقة، حيث يوجد:

• كمبوند بالم هيلز
• كمبوند زيزينيا
• كمبوند ميدتاون
• كمبوند لاتيرا

علاوةً على هذا، تعتبر تلك المنطقة مأهولة بالسكان، كذلك يتاح امتلاك الوحدات السكنية بنظامي الإيجار والتقسيط، فضلاً عن التسهيلات وأنظمة السداد المتاحة.

الموقع 

يقع حي إسكان الجامعة الأمريكية بين شارع حي زيزينيا وامتداد سور الجامعة من جهة شارع التسعين الجنوبي.

الخدمات

تشغل المراكز الخدمية والمرافق حيّزًا كبيرًا بهذا الحي، فيوجد:

• الأندية الرياضية: نادي القاهرة الجديدة – نادي بنك القاهرة
• الجامعات: الجامعة الأمريكية
• المدارس: مدرسة برينستون الدولية – مدرسة الريتاج للغات
• روضات الأطفال: بريمير أكاديمي – حضانة فيري تيلز
• البنوك: بنك فيصل الإسلامي – بنك مصر
• الحدائق الخضراء: حدائق الفداء
• المراكز التجارية: ذا سبوت مول – ميدتاون مول

الأسعار

يبلغ متوسط سعر المتر بحي إسكان الجامعة الأمريكية 22,500 جنيه، ويصل إلى 25,000 جنيه للشقق المميزة.

7. بيت الوطن

يتكون بيت الوطن من ثمانية أحياء متكاملة الخدمات والمرافق، يتفاوت كلٌ منها عن الآخر في القرب من كلا المنطقتين -التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة؛ كما تتميز أحياء بيت الوطن بانخفاض أسعار الشقق والقصور بها، نظرًا لعدم تأهيلها بالسكان حتى الآن.

كذلك، يمكنك الاطّلاع على أفضل أحياء بيت الوطن بالتجمع الخامس لتعرف مميزات كل حي على حدى.

الموقع

يقع مشروع بيت الوطن على امتداد شارع التسعين الشمالي، ويحدها من الشمال طريق السويس الصحراوي، ومن الجنوب محور محمد بن زايد الجنوبي.

الخدمات

أُخذت جميع معايير التشييد العمراني لتلك المنطقة، حيث يحتوي كل حي من أحياء بيت الوطن على:

• منطقة خدمات خاصة به
• مسطحات خضراء
• شوارع عريضة ممهدة
• أعمدة الإنارة
• محولات الكهرباء
• شبكات الصرف الصحي
• منطقة ترفيهية
• أندية رياضية

الأسعار

يصل متوسط سعر المتر في أحياء بيت الوطن إلى 14,500 جنيه.

8. المستثمرين الجنوبية

تعد المستثمرين الجنوبية من أميز أحياء التجمع الخامس، إذ تمتلئ هذه المنطقة بعشرات الكمبوندات المشهورة بالتجمع، مثل: كمبوند المصراوية، وجراند ريزيدنس، وكمبوند ريتاج؛ من شأن ذلك تتواجد مختلف أنواع الوحدات السكنية بهذا الحي، كما يتوافر به شتى المراكز الخدمية.

الموقع

تقع منطقة المستثمرين على شارع التسعين الجنوبي، ويحدها من الغرب منطقتي النرجس والنرجس الجديدة.

الخدمات

يوجد العديد من المرافق والخدمات التي تلبي حاجة القاطنين بالمستثمرين الجنوبية، مثل:

• المراكز التجارية: مول بوينت 90 – كونكورد بلازا مول
• روضات الأطفال: hei schools – حضانة فانتستيك
• المدارس: مدرسة آل ياسر للغات – مدرسة صلاح الدين الدولية
• البنوك: بنك مصر – بنك cib
• الصيدليات: صيدليات سيف – صيدليات الصفوة
• الأندية الرياضية: نادي الزهور الرياضي

الأسعار

يبلغ متوسط سعر المتر بالمستثمرين الجنوبية نحو 14,800 جنيه.

9. النرجس الجديدة

النرجس الجديدة هي من أحياء التجمع الخامس التي بدأت أعمال التشييد بها حديثًا، وهي تتميز بقربها من النرجس ومنطقة الدبلوماسيين؛ كما يفضلها العديد من الأفراد للاستثمار نظرًا لانخفاض أسعار المتر ووجود مختلف أنظمة التقسيط والسداد.

هذا وتخضع تلك المنطقة لاشتراطات البناء الجديدة وتحديد نسبة للتحميل السكاني، بالإضافة إلى تقسيمها داخليًا لعدة أحياء، ألا وهم: A, B, C, D, E, F, G, K.

الموقع

تقع النرجس الجديدة على امتداد منطقة النرجس، حيث يحيط بها:

• شمالاً: النرجس عمارات ومحور جمال عبدالناصر
• جنوبًا: الغابة المتحجرة
• شرقًا: محور محمد نجيب وجاردينيا هايتس
• غربًا: محور طلعت حرب ومحور الدبلوماسيين

الخدمات

لم تتبين جميع الخدمات المدرجة في تلك المنطقة بعد، ولكن من المخطط توافر كلٌ من:

• الحدائق والمنتزهات
• المطاعم الراقية
• دور العبادة
• البنوك والمصارف
• المدارس الدولية
• المؤسسات الصحية
• الأندية الرياضية

الأسعار

يبلغ متوسط سعر المتر بالنرجس الجديدة نحو 16,750 جنيه.

10. الأحياء الخمسة

تتواجد هذه الأحياء في بداية التسعين الجنوبي، حيث تعتبر الأحياء الرئيسية للتجمع الخامس، وهي منطقة عمرانية متكاملة مأهولة بالسكان؛ كما يتوافر بتلك الأحياء جميع أنواع الوحدات السكنية: فيلات، وشقق، ووحدات استوديو، ودوبلكس، وبنتهاوس.

الموقع

تقع الأحياء الخمسة على طريق التسعين الجنوبي، ويحدها من الغرب محور طلعت حرب المؤدي أيضًا إلى منطقة النرجس.

الخدمات

الأحياء الخمسة هي من أقدم المناطق العمرانية بالتجمع، لذا فهي مأهولة تمامًا بالسكان، وتتواجد بها شتى الخدمات والمرافق؛ على سبيل المثال:

• المؤسسات الحكومية: محكمة القاهرة الجديدة – مكتب بريد التجمع الخامس
• دور العبادة: مسجد الحمد – مسجد فاطمة الشربتلي
• المدارس: المدرسة الكندية الدولية – مدارس أخناتون – المدرسة البريطانية
• رياض الأطفال: حضانة ويجيلز ان جيجلز – ذا بيبي أكاديمي
• البنوك: CIB – البنك الأهلى المصري
• الصيدليات: صيدليات الحياة – صيدليات سيف – صيدليات العزبي
• المشافي: مستشفى القطامية الدولي – مستشفى تبارك القاهرة الجديدة
• المراكز التجارية: سيلفر ستار مول – جولدن بلازا مول – سعودي ماركت

الأسعار

يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 17,000 جنيه وفقًا لفئة التشطيب ونوع الوحدة السكنية.

11. حي الدبلوماسيين

يفضل البعض الانتقال إلى حي الدبلوماسيين نظرًا لاتِّسامه بالهدوء بعيدًا عن جلبة الداون تاون في التجمع الحامس؛ وعلى الرغم من هذا، فإنه يتواجد بالقرب من العديد من الخدمات، إلى جانب توافر جميع المرافق بالعمارات السكنية، فضلاً عن كونه منطقة مأهولة بالسكان.

الموقع

يقع حي الدبلوماسيين بين محوري طلعت حرب وجمال عبدالناصر

الخدمات

يحتوي حي الدبلوماسيين على العديد من المرافق والخدمات التي تلبي حاجة القاطنين، مثل:

• المستشفيات: مستشفى دار الصحة
• البنوك: CIB – NBK
• المراكز التجارية: بريمير ماركت – أرابيلا بلازا

الأسعار

يبدأ سعر المتر بالدبلوماسيين من 16,500 جنيه.

ختامًا، بعد عرض ترتيب احياء التجمع الخامس وماهية كل حي، يتسنى لك أيضًا أن تتعرف على بعض الوحدات السكنية المتاحة للبيع في التجمع الموجودة بموقعنا الإلكتروني بروبرتي فايندر.