سكن لكل المصريين 5: موعد الطرح الجديد لشقق منخفض الدخل ومتوسطي الدخل 2024

بعد ترقبٍ طال انتظاره .. أخيرًا أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في تصريحات رسمية عن مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أعلنت فيه عن قرب طرح الإعلان الجديد لشقق سكن لكل المصريين 5 لعام 2024 في 17 مدينة جديدة، وذلك بمقدم حجز يبلغ 30 ألف جنيه للوحدات بالمدن الجديدة ، و 20 ألف جنيه للمحافظات. 

وتأتي هذه الخطوة كبشرى سارة للراغبين في الحصول على وحدات سكنية ضمن مشروع “سكن لكل المصريين 5“، حيث من المتوقع أن يتم فتح باب الحجز خلال الأيام القليلة المقبلة.

1. مواصفات مشروع سكن لكل المصريين 
2. أماكن سكن لكل المصريين
3. موعد طرح شقق لكل المصريين
4. الأوراق والمستندات المطلوبة
5. شروط التقديم على شقق الاسكان 
6. كيفية التقديم على شقق سكن لكل المصريين
7. أسعار سكن لكل المصريين

مواصفات مشروع سكن لكل المصريين 2024

• ترقَّبَ هذا المشروع مئات الآلاف من المواطنين المهتمين بالحصول على فرصة امتلاك شقة سكنية في مشروع صندوق التمويل العقاري سكن لكل المصريين وللاستفادة من مميزاته العديدة، مثل: المراكز الخدمية وأنظمة التقسيط المُيسرة. 

• يشتمل طرح سكن لكل المصريين الجديد في 2024 واحدًا من أكبر الطروحات السنوية بإجمالي وحدات سكنية بلغت 70,000 شقة جاهزة للسكن.

• خُصص هذا الطرح للفئات من منخفضي ومتوسطي الدخل فقط؛ وتتضمن كراسة الشروط الحد الأقصى للمرتبات الشهرية كلٍ منهما. 

• تتراوح مساحات شقق سكن لكل المصريين في هذا الطرح كلا ًمن مساحات 75 متر مربع و 90 متر مربع فقط.

• تتألف عمارات مشروع سكن لكل المصريين من 5 طوابق، بحيث يضم كل طابق 4 شقق سكنية متجاورة. 

• يتم تسليم جميع شقق وحدات الاسكان الاجتماعي كاملة التشطيب وجاهزة للسكن الفوري.

• يتألف نموذج الوحدات السكنية بمساحة 75 متر مربع من غرفتين وصالة وحمام ومطبخ.

• يتألف نموذج الوحدات السكنية بمساحة 90 متر مربع من 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ.

أماكن سكن لكل المصريين 5

يشتمل الطرح الجديد من شقق الاسكان الاجتماعي 2024 على ما يزيد عن 70 ألف وحدة سكنية بعدد من المواقع المميزة في المدن العمرانية الجديدة. إليك قائمة موقع سكن لكل المصريين لهذا الطرح:

• مدينة أكتوبر الجديدة
• مدينة حدائق أكتوبر
• مدينة العاشر من رمضان
• مدينة  15 مايو
• مدينة العبور الجديدة
• مدينة  بدر
• مدينة حدائق العاصمة
• مدينة دمياط الجديدة
• مدينة المنصورة الجديدة
• برج العرب الجديدة
• مدينة المنيا الجديدة
• بني سويف الجديدة
• مدينة أسيوط الجديدة
• مدينة سوهاج الجديدة
• مدينة أخميم الجديدة
• مدينة قنا الجديدة
• مدينة أسوان الجديدة

موعد طرح شقق سكن لكل المصريين 5

أعلنت الدكتورة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن تفاصيل الطرح الجديد لمشروع “سكن لكل المصريين 5”. يبدأ التسجيل للأشخاص ذوي الهمم في 18 نوفمبر حتى يوم الاثنين 25 نوفمبر 2024؛ بينما سيكون موعد التقديم على سكن لكل المصريين لجميع المواطنين اعتبارًا من 28 نوفمبر وحتى يوم 24 ديسمبر 2024..

وجاء هذا التصريح بعد إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب حجز شقق الإسكان الاجتماعي لعام 2024، والذي يتضمن توفير 70 ألف وحدة سكنية في مدن جديدة وقائمة، في أكبر طرح من نوعه منذ سنوات. سيتم بدء الحجز رسميًا خلال شهر نوفمبر المقبل، وذلك في إطار المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” التي تهدف إلى توفير سكن مناسب لجميع فئات المجتمع.

الأوراق والمستندات المطلوبة

تستطيع البدء من الآن في تجهيز الأوراق المطلوبة لتكون في طليعة المتقدمين على شقق سكن لكل المصريين 5 في حال زاد عدد المتقدمين؛ وتتضمن الأوراق المطلوبة من الوزارة كلاً من: 

• شهادة إثبات الدخل.
• إيصال مرافق حديث (كهرباء، مياه، أو غاز).
• قيد عائلي مميكن يوضح الحالة العائلية.
• قسيمة الزواج المميكنة (إن كان المتقدم متزوجًا).
• برنت تأمينات (إذا كان موجودًا).
• مستندات توضح صافي الدخل الشهري، بحيث يكون الدخل المذكور هو الدخل الصافي.
• صور شهادات ميلاد الأبناء (إن وجدوا).
• صور بطاقات الرقم القومي لكل من الزوج والزوجة.
• مفردات راتب الزوجة، وفي حال عدم عمل الزوجة، يجب تقديم مستند يثبت ذلك.
• نسخة من عقد الإيجار للوحدة التي يقيم فيها المتقدم حاليًا.
• إيصال سداد مبلغ جدية الحجز.
• إيصال سداد كراسة الشروط.
• الإقرار الموقع من العميل، كما هو مرفق في كراسة الشروط.
• استمارة الحجز مملوءة بالكامل، وتحدد فيها المدينة والمحافظة ونوع الوحدة المطلوبة.

تستطيع شراء كراسة الشروط من أي من مكاتب البريد المصري بمبلغ قدره 300 جنيه (يمكن استردادها إذا تراجعت عن الحجز خلال فترة التقديم فقط)، بالإضافة إلى مصاريف إدارية تبلغ 355 جنيه مصري لا تسترد.

شروط التقديم على سكن لكل المصريين 2024

من أجل حجز سكن لكل المصريين، أعلنت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة عن مجموعة من الشروط التي يجب على الراغبين في التقدم على حجز شقق سكن لكل المصريين من استيفاءها، وهي كما يلي: 

• يجب أن يكون المستفيد من المشروع شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية، وليس كيانًا معنويًا مثل شركة أو مؤسسة.

• يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا عند بدء الحجز.

• لا يُسمح للأسرة الواحدة (الزوج، الزوجة، والأبناء القصر) بالتقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.

• يشترط ألا يكون قد تم تخصيص قطعة أرض للإسكان الاجتماعي للمتقدم في السابق.

• لا يحق للمتقدم أو أي من أفراد أسرته (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) الحصول على وحدة سكنية في أي من مشروعات الإسكان الاجتماعي أو مشروعات دار مصر أو سكن مصر سابقًا، سواء كانت الوحدة لا تزال في حيازتهم أو تم التنازل عنها.

• يجب ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) قد حصلوا على قرض أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو أي جهة حكومية تقدم مساعدات للحصول على وحدة سكنية.

• يجب ألا يتجاوز سن صاحب الطلب من متوسطي الدخل سن المعاش، وذلك لضمان التأهل للحصول على التمويل العقاري

• يجب أن يكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لصاحب الطلب 3500 جنيه للتعامل بنظام التمويل العقاري.

• بالنسبة للمواطنين من منخفضي الدخل، يجب ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري لجميع مصادر الدخل 15 ألف جنيه للأسرة (بما يعادل 180 ألف جنيه سنويًا)، وألا يتجاوز 12 ألف جنيه شهريًا للفرد (بما يعادل 144 ألف جنيه سنويًا).

كيفية التقديم على شقق سكن لكل المصريين

1. نظرًا لكون كراسة الشروط بندٌ أساسي في عملية التقديم وعدم وجودها يلغي طلبك فورًا، عليك التوجه إلى أقرب عنوان لمكاتب البريد المصري من موقعك، حيث نوهت وزارة الإسكان عن توفير كراسة الشروط في مختلف الفروع بالمناطق التي يتم فيها تنفيذ الطرح الجديد. 

علمًا بأن ثمن كراسة شروط سكن لكل المصريين يبلغ 350 جنيه مصري.

2. أما عن حجز الوحدات السكنية ذاتها واختيار رقم الوحدة وغيره من هذه التفاصيل، فهو يتم عن طريق الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي، حيث الحجز ودفع الرسوم إلكترونيًا. 

إذا كانت هذه المرة الأولى للحجز على موقع الاسكان فإليك الخطوات التالية لإتمام هذه المهمة بسرعة: 

• إنشاء حساب جديد من خلال خيار “مستخدم”، ومن ثم تعيين كلمة المرور وتأكيد الحساب عبر الرسائل النصية القصيرة. 

• يجب إدخال البيانات المطلوبة بشكل صحيح عند إنشاء الحساب حتى لا يتم رفضه إذا وُجد أي خلل في المعلومات المُدخلة، مثل: الرقم القومي، الاسم الشخصي للمتقدم كما هو في البطاقة، عنوان السكن الحالي، الحالة الاجتماعية، بيانات الزوجة والأولاد (إن وجدوا).

• اختيار موقع الوحدة السكنية بأي مدينة والطابق المراد الحجز به.

•  رفع إيصال سداد كراسة الشروط.

• سداد مقدم الحجز إلكترونيًا عبر التحويل على الحساب البنكي الموجود في كراسة الشروط، ومن ثم رفع فاتورة الدفع على الموقع. 

• تأكيد الحجز بعد رفع جميع المستندات الأخرى المطلوبة.

• طباعة الصفحة التي تُظهر تأكيد الحجز الخاص بك. 

3. لا تخضع وحدات سكن لكل المصريين 2024 متوسط الدخل ومنخفضي الدخل لنظام أسبقية الحجز، بل يتم تخصيص الوحدات لمن استوفى جميع الشروط السابق ذكرها وقام بتقديم طلبه بالخطوات الصحيحة.

في حال زيادة عدد المتقدمين المستوفين للشروط عن عدد الوحدات السكنية المتاحة، سيؤخذ في الاعتبار نظام أسبقية الحجز.

4. إذا أردت الاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي، فإن صندوق الإسكان الاجتماعي يقدم عدة طرق للاستفسار والتواصل بشكل مباشر مع خدمة العملاء، وأبرز هذه الوسائل هي الاستعلام باستخدام الرقم القومي عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للصندوق.

كما يوفر صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري وسائل أخرى للتواصل، بما في ذلك أرقام الخط الساخن: 1188 أو 5777 من أي هاتف محمول، و090071117 من أي خط أرضي.

أسعار سكن لكل المصريين 5 

وفقًا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تتفاوت أسعار سكن لكل المصريين 5 بناءً على المساحة والموقع للوحدة، وذلك لتلبية احتياجات مختلف الفئات. الأسعار المعلنة جاءت كما يلي:

• أسعار شقق المواطنين من منخفضي ومتوسطي الدخل في المحافظات: تبدأ من 184,000 جنيه وتصل إلى 400,000 جنيه.
• أسعار الشقق الجاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي الدخل في المدن الجديدة: تبدأ من 415,000 جنيه وتصل إلى 530,000 جنيه.
• أسعار شقق الاسكان الاجتماعي للتسليم خلال 36 شهرًا للمواطنين منخفضي الدخل: تبدأ من 542,000 جنيه وتصل إلى 700,000 جنيه.

أيضًا، تختلف أسعار شقق لكل المصريين تبعًا للمساحات المعروضة في كل مدينة؛ لذا فإن الأسعار المتوقعة لسكن لكل المصريين 5 ستكون في النطاق الآتي: 

• سعر شقق سكن لكل المصريين ذات مساحة 75 متر مربع: إجمالي 400 ألف جنيه، على أن يبلغ مقدم الحجز 40 ألف جنيه مصري. 

• سعر شقق سكن لكل المصريين ذات مساحة 90 متر مربع: إجمالي 550 ألف جنيه، على أن يبلغ مقدم الحجز 55 ألف جنيه مصري. 

• يُقسط باقي ثمن الوحدة على دفعات ربع سنوية لمدة تصل إلى 30 عامًا بنظام التمويل العقاري.

أعلنت وزارة الاسكان أيضًا عن اراضي مسكن لمتوسطي الدخل👇

وأخيرًا، يوجد حاليًا واحد من أهم طروحات الإسكان في كمبوند لؤلؤة العاشر من رمضان بأسعار شقق لا تزيد عن 500 ألف جنيه بالتقسيط؛ اطلع على جميع المعلومات من هنا:

شقق لؤلوة العاشر من رمضان 2024