بعد الإقبال الشديد على الطرح السابق في شهر يونيو 2024 لوحدات لؤلؤة العاشر، أعلنت الهيئة العامة لتعاونيات البناء والاسكان عن طرحٍ جديد في 1 سبتمبر على أن يتم نشر كراسة الشروط الخاصة بهذا المشروع عما قريب، في حين توافرها رسميًا في مقر الهيئة بمدينة نصر، إذ تستطيع التقدم الآن وحجز أحد الوحدات بالمشروع!
نظرًا لما ذكرناه، نوفر لك في هذا الدليل جميع ما تود معرفته عن مشروع لؤلؤة عاشر من رمضان من أسعار ومساحات الشقق المعروضة وشروط التقديم وكيفية التقديم.
تابع قراءة المقال لتتعرف على جميع هذه المعلومات وأكثر!
- موقع مشروع لؤلؤة
- مواصفات الكمبوند
- أبرز خدمات الكمبوند في العاشر من رمضان
- موعد التقديم على لؤلؤة العاشر
- شروط الحجز في كمبوند لؤلؤة
- أسعار شقق كمبوند لؤلؤه العاشر
- أسعار شقق لؤلؤه العاشر
- نظام السداد ومواعيد التسليم
موقع مشروع لؤلؤة العاشر
يتواجد طرح شقق لؤلؤة العاشر من رمضان في الحي الـ 16. عند الظهير الصحراوي.
مواصفات الكمبوند
يتضمن هذا الطرح من كمبوند لؤلؤة العاشر من رمضان ذات المواصفات التي اشتمل عليها الطرح السابق في شهر يوليو 2024؛ وتلك المواصفات تنطوي على العناصر التالية:
- تتراوح مساحة شقق لؤلؤة العاشر من رمضان في طرح سبتمبر بين 68 متر مربع و 84 متر مربع.
- يتكون كمبوند لؤلؤة العاشر من رمضان من مجموعة من العمارات السكنية التي يتألف كلٌ منها من دور أرضي و5 أدوار متكررة.
- كل طابق في العمارات السكنية بالمشروع يضم 4 شقق سكنية.
- جميع الشقق المتاحة في كمبوند لؤلؤة العاشر هي نصف تشطيب.
- يتضمن تشطيب الوحدات في مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان وجود كلاً من الشبابيك الألومنيوم، وباب الوحدة الخشبي، وأبواب الغرف، وأعمال الكهرباء، ووصلات المياه والصرف الصحي، بالإضافة إلى جراج للسيارات يستوعب 24 سيارة خاصة.
- جميع العمارات لها واجهات متشطبة بالكامل، وأبواب حديدية للأمان، ومصاعد كهربائية.
أبرز خدمات الكمبوند
يتضمن مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان من تنفيذ هيئة الإسكان التعاوني مراكز خدمية متكاملة من نوعها تضمن للقاطنين بهذا الكمبوند جميع ما يحتاجون إليه من احتياجات أساسية؛ على سبل المثال:
- الحدائق والمساحات الخضراء
- المصاعد الكهربائية
- المرافق من كهرباء ومياه وغاز طبيعي
- مساحات مخصصة للعب الأطفال (كيدز اريا)
- مول تجاري
- مبنى تجاري للشركات والمحلات
- مستشفى وعيادات خاصة
- مدرسة وروضة أطفال
موعد التقديم على لؤلؤة العاشر
يمكنك التقديم على مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان بدءًا من يوم الاثنين 2 سبتمبر 2024 وحتى يوم الخميس الموافق 12 سبتمبر 2024 حيث يتم غلق باب الحجز وعدم استلام أي مستندات أخرى.
شروط الحجز في كمبوند لؤلؤة العاشر من رمضان
أما الآن، عليك التأكد من استيفاء جميع الشروط التي اعتمدتها هيئة تعاونيات البناء والإسكان وجعلتها ضمن كراسة الشروط لهذا المشروع؛ وتلك الشروط هي:
- يجب أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، ولا يُسمح بالتقديم للأشخاص الاعتباريين مثل الشركات أو المؤسسات.
- يجب أن لا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.
- لا يُسمح للأسرة الواحدة بالتقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في مشروع لؤلؤة العاشر.
- الوحدات السكنية مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز استخدامها لأي أغراض تجارية أو إدارية أو غيرها.
- في حالة استرداد أي مبالغ مالية مسددة لأي سبب، يجب تقديم خطاب يتضمن رقم الحساب البنكي الشخصي للعميل الذي تم الحجز باسمه لتحويل المبالغ المستردة عليه.
- يُعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع، وبدونهما يعتبر التقديم غير معترفًا به ولا يسمح بالتمليك.
كيفية التقديم على كمبوند لؤلؤة العاشر
يتبع كمبوند لؤلؤة العاشر من رمضان الهيئة العامة لتعاونيات البناء والاسكان، والتي تعتمد على طريقة مختلفة قليلاً عن الشائعة في التقديم على شقق الاسكان؛ لذا، قم بقراءة الخطوات القادمة بعناية لتتأكد من التقديم بشكل صحيح:
- يتم تقديم الأوراق الشخصية وأوراق التقديم بشكل شخصي من خلال تسليمها يدًا بيد في المقر الرئيسي للهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان الواقع في شارع مكرم عبيد، أحد أحياء مدينة نصر.
- يتعين عليك أيضًا زيارة المقر الرئيسي بغرض شراء كراسة شروط لؤلؤة العاشر من رمضان، بالإضافة إلى دفع مبلغ جدية الحجز.
- عند ملء كراسة الشروط أو أوراق التقديم، من الضروري تحديد رقم الوحدة أو الشقة التي ترغب في حجزها.
- سيتم الإعلان عن المستبعدين من القرعة النهائية في يوم الاثنين بتاريخ 16 سبتمبر 2024.
- سيتم إجراء القرعة العلنية لتخصيص الوحدات السكنية في مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان يوم الثلاثاء الموافق 17 سبتمبر 2024، في تمام الساعة 12 ظهرًا، وذلك في قاعة الاجتماعات بمقر الهيئة الرئيسي بمدينة نصر.
أسعار شقق لؤلؤه العاشر
أعلنت هيئة تعاونيات البناء والاسكان عن المساحات المتوافرة في هذا الطرح من شقق لؤلؤة العاشر من رمضان، وهي كالتالي:
- شقق لؤلؤة العاشر بمساحة 68 متر مربع تساوي إجمالي 442,000 جنيه مصري + دفعة التعاقد ووديعة الصيانة.
- شقق لؤلؤة العاشر بمساحة 84 متر مربع تساوي إجمالي 552,000 جنيه مصري + المصاريف الإدارية والصيانة.
نظام السداد ومواعيد التسليم
أعلنت الهيئة للاسكان عن توافر بعض أنظمة السداد التي تُسهل على الراغبين في حجز شقق العاشر من رمضان في عملية التقديم؛ وتلك الأنظمة هي:
دفع 50 ألف جنيه مصري مبلغ جدية حجز + 350 جنيه رسوم كراسة الشروط + 1% مصاريف إدارية من إجمالي ثمن الشقة.
وعند إعلان اسم المتقدم في القرعة العلنية يترتب عليه الإجراءات التالية:
- سداد نسبة 40% عند التعاقد على الشقة والاستلام، ثم تقسيط باقي المبلغ على مدة تتراوح بين 5 أو 7 سنوات.
أو
- سداد نسبة 50% عند التعاقد على الشقة والاستلام، ثم تقسيط باقي المبلغ على مدة تتراوح بين 5 أو 7 سنوات.
علمًا بأن شقق لؤلوة العاشر من رمضان خاضعة لمبادرة التمويل العقاري، حينها تستطيع الاستفادة من أحد أنظمة التعاقد التالية (بشرط موافقة بنك التعمير والإسكان على طلب المتقدم):
دفعة تعاقد 10%
- في الفترة من 22/9 إلى 19/12 (3 شهور): سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة + 5% وديعة صيانة (جميعها كدفعة تعاقد).
- في الفترة من 5 إلى 7 سنوات: سداد باقي مبلغ الشقة
دفعة تعاقد 20%
- في الفترة من 22/9 إلى 19/12 (3 شهور): سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة + 5% وديعة صيانة (جميعها كدفعة تعاقد).
- في الفترة من 5 إلى 7 سنوات: سداد باقي مبلغ الشقة
دفعة تعاقد 30%
- في الفترة من 22/9 إلى 19/12 (3 شهور): سداد 30% من إجمالي ثمن الوحدة + 5% وديعة صيانة (جميعها كدفعة تعاقد).
- في الفترة من 5 إلى 7 سنوات: سداد باقي مبلغ الشقة
في حال التأخير عن سداد أي من الأقساط السابقة في ميعاد الاستحقاق المتفق عليه والموضح في كراسة الشروط:
- يتم فرض غرامة مالية تكافئ مبلغ الاقتراض
- دفع مبلغ إضافي 2% من إجمالي ثمن الوحدة
وفي الختام، إذا كنت تريد الحصول على شقة من مشروع لؤلؤة ولكن في منطقة سكنية غير العاشر من رمضان، تستطيع الاطلاع على المواقع الأخرى من هذا المشروع:
جميع ما تود معرفته عن لؤلؤة القاهرة الجديدة بالتجمع
أو
كيفية التقديم على شقق لؤلؤة حدائق أكتوبر
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.