إذا كنت قد اطلعت على مقالنا الأخير بعنوان “بمليون دولار: هل تُفضل استثمار العقارات في مصر أم دبي؟“، فستعلم أن كمبوند نيو جيزة هو أحد المشاريع السكنية المميزة التي تقع غرب القاهرة، وقد جذب اهتمام العديد من المستثمرين والسكان على حد سواء. ورغم أنه من المشروعات الجديدة نسبيًا في منطقة الشيخ زايد، إلا أن الكثير من العائلات قد بدأت بالانتقال والعيش فيه.
نظرًا للإقبال الكبير على هذا المشروع السكني الضخم، ندعوك لمتابعة قراءة هذا الدليل للتعرف على جميع تفاصيل كمبوند نيو جيزة، بما في ذلك مواصفاته، أسعار الشقق الحالية، أنظمة الدفع، والمزيد من المعلومات التي قد تهمك.
- موقع المشروع
- المناطق المجاورة
- مواصفات وأحياء مدينة نيو جيزه
- المرافق والخدمات
- أنواع ومساحة الوحدات
- أسعار كمبوند نيو جيزه
- أنظمة الحجز والسداد
موقع كمبوند نيو جيزة
يتواجد مشروع نيو جيزة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، تحديدًا قبل الكيلو 22، في مدينة 6 أكتوبر.
المناطق المجاورة
يقع كمبوند نيو جيزة على مقربة من عدة أحياء معروفة ومعالم بارزة في مدينة السادس من أكتوبر؛ من أهمها:
- هايبر وان الشيخ زايد: على بُعد 20 دقيقة
- زيد بارك: على بُعد 25 دقيقة
- مول مصر: على بُعد 25 دقيقة
- مول العرب: على بُعد 30 دقيقة
مواصفات مدينة نيو جيزة
- يتميز نيو جيزه الشيخ زايد بتصميمه المعماري الراقي وبنيته التحتية المتطورة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن واستثمار العقارات في مصر.
- يمتد نيو جيزة كمبوند على مساحة شاسعة تبلغ 1500 فدان، حيث تم تخصيص أكثر من 80% من هذه المساحة للمساحات الخضراء والمراكز الخدمية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة ومتكاملة للسكان.
- تنتشر العديد من المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية في مختلف أحياء كمبوند نيو جيزة الشيخ زايد.
هذا ويتألف كمبوند نيو جيزة بالشيخ زايد من مجموعة من الأحياء السكنية التي تشترك في فخامتها ورُقيها، وتختلف على أسلوب الحياة والطابع المعماري بالإضافة إلى مساحة الوحدات المتنوعة، حرصًا من المطور العقاري أن يمتلك كل عميل وحدته السكنية الملائمة له و المشتملة على جميع المميزات التي يرغب بها؛ وتلك الأحياء هي:
1. حي كارنيل بارك
تمت تسمية حي كارنيل نسبةً إلى حجر العقيق، ويعكس الطراز المعماري لهذا الحي المستوى العالي الذي يجسد اسم الحجر.
تحتوي جميع المباني والشقق في كارنيل بارك على ردهات واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مع تصميم يتناغم بين الأسقف العالية، النوافذ الكبيرة، الباحات الجذابة، والتراسات للسماح بدخول الضوء الطبيعي والهواء العليل.
أيضًا، يقدم حي كارنيل مجموعة واسعة من شقق نيو جيزة بمساحات مختلفة، مع خيارات كاملة التشطيب أو نصف تشطيب.
كما تشمل وسائل الراحة المتاحة في شقق حي كارنيل بارك مصعد كهربائي، مواقف سيارات، وغيرها من المراكز الخدمية الأخرى كالبنوك والمحلات.
2. حي ديستريكت وان
يعد هذا الحي الأول الذي تم إطلاقه في كمبوند نيو جيزة، ويمتد على مساحة 100 فدان موزعة على ثلاثة ارتفاعات مختلفة توفر إطلالات مميزة وحصرية للغاية على أهرامات الجيزة، بالإضافة إلى المدينة وملعب الجولف المصمم بعناية.
يتميز الحي بموقعه المركزي الذي يجعله قريبًا من النادي ومنطقة وسط المدينة الحيوية، وهو أيضًا موطن لأكبر حديقة في نيو جيزة، التي تمتد على مساحة 9 أفدنة وتقع في قلب المنطقة الأولى.
يضم الحي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، من الفلل والمنازل المستقلة إلى الدوبلكس والقصور. حيث توفر القصور مستوى عالٍ من الخصوصية، مع حدائق واسعة، وإطلالات خلابة على ملعب الجولف، بينما تتمتع بعض القصور بمشاهد مباشرة على بحيرة الجولف.
بالفعل انتقل للعيش في هذا الحي السكني العديد من العائلات مع توقع بانتقال المزيد في الأيام القادمة.
3. حي ذا جروف في نيو جيزة
تم تسمية حي ذا جروف بناءً على تصميمه الفريد الذي تم نحته في قلب نيو جيزة، ويتميز بموقعه الاستثنائي وإطلالاته المميزة على ملعب الجولف.
يعتمد هذا الحي على أنماط معمارية حديثة تضيف تنوعًا إلى الوحدات السكنية التي يقدمها، والتي تشمل قصور الجولف، المنازل المستقلة، وفيلات فيرواي، وجميعها تتمتع بموقع متميز يطل على ملعب الجولف.
كما يتمتع ذا جروف بقربه الكبير من نادي نيو جيزة الرياضي، الذي يُتوقع أن يكون المركز الرياضي الرئيسي للمدينة، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية والترفيهية.
4. جاسبر هيل
يقدم حي جاسبر هيل أحدث الشقق في كمبوند نيو جيزة مع لمسة عصرية تناسب عشاق الحياة الفاخرة ذات الطابع الحديث. فضلاً عن تميُّز هذا الحي بعدد محدود من المباني السكنية، مما يجعله مكانًا هادئًا ومريحًا للعيش.
لذا، سواء كنت تبحث عن دوبلكس أو استوديو، ستجد تخطيطًا عمليًا للمساحة يناسب احتياجاتك اليومية بأسلوب أنيق ومعاصر.
5. ويست ريدج
تجسد حياة حي ويست ريدج الأناقة، العزلة، والارتباط العميق بالطبيعة. تم تصميم هذا الحي مع التركيز على الخصوصية، حيث اهتم المهندسون المعماريون في نيو جيزة بالعلاقة بين الوحدات السكنية وسكانها لضمان الراحة والهدوء.
6. حي IVORYHILL
يعتبر هذا الحي من أبرز المناطق في نيو جيزة، حيث يقع الحي على أعلى نقطة في الكمبوند، مما يمنحه إطلالات رائعة وهندسة معمارية مميزة تعزز الشعور بالفخامة والرقي.
كما يضم حي ايفوري هيل معالم رئيسية، ومناظر طبيعية خلابة، ومساكن حديثة، وتتميز الشوارع بالتخطيط المنسجم بين الحداثة وطبيعة المكان، حيث تجد منازل ريفية، فيلات المنتزه، وقصور الجولف، جميعها تطل على ملعب الجولف وتتمتع بسهولة الوصول إلى نادي الجولف الشهير، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الهدوء والرفاهية.
7. حي امبرفيل
يتميز حي AMBERVILLE بموقعه الحصري وبيئة معيشته المريحة، حيث يجمع بين الفخامة والراحة، مع تصميم كل شرفة ونافذة بعناية لتوفير إطلالات مذهلة على المناظر الطبيعية المفتوحة، بما في ذلك ملعب الجولف، البحيرات، والحدائق العامة.
يقدم حي امبرفيل نموذجًا مثاليًا بحق لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والجمال في حياتهم اليومية، مع مرافق حديثة وخدمات سكنية استثنائية، مما يخلق بيئة هادئة تميزها الفخامة الراقية.
8. حي جولد كليف
يعتبر جولد كليف مرحلة جديدة تضم منازل فاخرة وفلل مزدوجة، تم تصميم كل منزل بطريقة متدرجة نحو أهرامات الجيزة القديمة. هذا التصميم الفريد يتيح لكل منزل إطلالة مميزة على الأهرامات من خلال النوافذ والشرفات، مما يوفر تجربة سكنية فريدة تجمع بين الراحة والمناظر التاريخية الخلابة.
إليك أيضًا، دليلك للبحث عن:
المرافق والخدمات
تم تصميم كمبوند نيو جيزة ليكون مجتمعًا متكاملاً يوفر جميع الخدمات التي يحتاجها السكان، بحيث لا يضطرون إلى الخروج من الكمبوند. من أبرز هذه الخدمات:
- مراكز الرعاية الصحية والمستشفيات
- الصيدليات
- مواقف السيارات الخاصة
- مبنى فندقي
- نظام حماية أمني
- دور عبادة
- مساحات خضراء وحدائق
- مدارس لجميع المراحل
- حضانات للأطفال
- ساحات مخصصة للأطفال
- قاعات للحفلات
- ساحات للشواء
- حمامات سباحة
- نادي رياضي
- كافيهات ومطاعم راقية
- مول تجاري ضخم
أنواع ومساحات الوحدات
تتفاوت أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في نيو جيزة الشيخ زايد، لتلبية احتياجات مختلف العائلات وتوفير خيارات متعددة من حيث التصميم والمساحة:
- وحدات استوديو: تبدأ مساحتها من 85 متر مربع.
- شقق سكنية: تتراوح مساحتها بين 100 متر مربع و 390 متر مربع.
- شقق دوبلكس: تبدأ مساحتها من 380 متر مربع.
- فيلات التوين هاوس: تبدأ مساحتها من 324 متر مربع وتصل إلى حوالي 485 متر مربع.
- الفيلات المستقلة: تبدأ مساحتها من 380 متر مربع وتصل إلى 680 متر مربع.
أسعار كمبوند نيو جيزة
- بدأ سعر المتر في نيو جيزة منذ إنشاء الكمبوند من 20,000 جنيه مصري، إلا أن قيمته الاستثمارية زادت الآن عن 70,000 جنيه مصري.
- تبدأ اسعار شقق نيو جيزة السكنية والاستوديو من 7,500,000 جنيه ويتراوح متوسط الأسعار بين 10,000,000 جنيه و 18,000,000 جنيه مصري.
- بينما تبدأ أسعار فلل نيو جيزة 6 اكتوبر من حوالي 20,000,000 جنيه، بينما يتراوح متوسط الأسعار بين 30,000,000 جنيه و70,000,000 جنيه، وذلك اعتمادًا على حجم الفيلا والموقع والمواصفات.
(جميع هذه الأسعار طبقًا لمتوسط الوحدات المعروضة للبيع في كمبوند نيو جيزة على موقعنا الإلكتروني بروبرتي فايندر)
أنظمة الحجز والسداد
تقدم نيو جيزة باقة من أنظمة السداد المرنة التي تناسب احتياجات السكن والاستثمار، وتلبي رغبات مختلف العملاء. تشمل هذه الأنظمة:
- دفع مقدم قدره 10% من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 7 سنوات.
- أو دفع مقدم 20% من إجمالي السعر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
الخاتمة
وفي الختام، بعد أن تعرفت على مدى تميز هذا المشروع الرائد في 6 اكتوبر وعلى بُعد دقائق من الشيخ زايد، تستطيع أيضًا الاطلاع على بعض الكمبوندات السكنية المميزة في الشيخ زايد معقولة التكلفة؛ انتقل لهذا الدليل:
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.