دليلك لأفضل شقق للبيع فى التجمع الخامس
تعد مدينة القاهرة الجديدة إحدى أكبر المدن الحديثة نسبيًا في مصر، تم إنشاؤها عام 2000 على مساحة تقدر بـ 70 ألف فدان، وتتكون من عدة تجمعات سكنية كبرى مثل التجمع الأول والثاني والثالث والرابع والخامس. ويُعد التجمع الخامس أكبر هذه التجمعات وأكثرها شعبية بين الباحثين عن عقارات للبيع بالقاهرة الجديدة وذلك كونه أكبر التجمعات السكنية والصناعية هناك، فهو يضم كافة المراكز المالية والإدارية والتجارية التي تخدم المدينة. فضًلا عن التصميم المعماري الجيد له.
مميزات البحث عن شقق للبيع فى التجمع الخامس
ارتفع الطلب على شقق للبيع في التجمع الخامس بفضل مزايا عديدة، منها أن تلك المنطقة تعد من الاختيارات المفضلة لمحبي الهدوء والراغبين في الاستجمام والاسترخاء بعيدا عن الصخب والضجيج المحيط بالمدينة. علاوة على ذلك، فإنها تتميز بالتخطيط الجيد والطرق الواسعة النظيفة والممهدة، فضلا عن المساحات الخضراء والحدائق المنتشرة في كافة أرجائها.
ومن الأسباب التي ساهمت في ارتفاع الطلب على شقق التجمع الخامس كذلك التصميمات الهندسية الرائعة والمتنوعة لها لتناسب كافة الاحتياجات والمتطلبات. فضلًا عن أن التجمع الخامس يضم عددًا من الأحياء والمجمعات السكنية (الكمبوندات) التي تجعل هناك وفرة في الخيارات المتاحة وفقًا لاحتياجات كل فرد. وسوف نلقي الضوء على أهم هذه الأحياء والمجمعات في سطور لاحقة.
أين تبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس؟
حي الياسمين
يعتبر حي الياسمين من الاختيارات المفضلة للباحثين عن شقق للبيع التجمع الخامس بمساحات صغيرة نظرا لتنوع المساحات به لتناسب كافة الأفراد، بالإضافة إلى قربه من أهم المنشآت التعليمية بالتجمع الخامس مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة، والجامعة الألمانية، وجامعة المستقبل. ولذلك فهو يلقى إقبالا كبيرا من الطلاب والمغتربين. وتعد أسعار شقق في التجمع الخامس للبيع حي الياسمين من بين الأغلى مقارنةً بنظائرها من الأحياء الأخرى.
كما يعتبر حي الياسمين في مقدمة الأحياء الأكثر شعبية بين الباحثين عن فلل للبيع في التجمع الخامس، حيث إنه يعد مثالا للأحياء السكنية التي تنفرد باحتوائها على تقسيم فيلات فقط، فكل الارتفاعات بها عبارة عن طابقين. ويعود إقبال الأفراد عليها بفضل موقع الحي المميز في شارع التسعين الشمالي وبالقرب من استاد بترو سبورت ومول الداون تاون وميتينج بوينت الذين يعدون من أهم وأكبر المراكز الخدمية والترفيهية في التجمع الخامس.
حي اللوتس
حي اللوتس هو الثاني في قائمة الباحثين عن شقق للبيع فى التجمع الخامس، فالحياة هناك أشبه بالحياة في كمبوند متكامل الخدمات. فتوافر جميع المرافق الخدمية مثل دور العبادة والسوبر ماركت وخدمات الماء والكهرباء، بالإضافة إلى انتشار المساحات الخضراء في أرجائه جنبًا إلى جنب مع التصميم الهندسي المتناسق لعقاراته يجعل من الحياة في حي اللوتس مُتعة لا تضاهيها مُتعة.وقد سمي الحي بهذا الاسم نسبة إلى زهرة اللوتس حيث تم تخطيطه وفقا لشكلها.
وقد جذب هذا الحي الراقي الباحثين عن شقق متشطبة للبيع في التجمع الخامس وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من مجموعة من المدن السكنية الحديثة مثل "مدينتي" و"الشروق". كما يسهل الوصول منه واليه من خلال عدد من المحاور والطرق الرئيسية مثل شارع التسعين، والطريق الدائري الذي يربط بين مختلف المناطق السكنية في مصر، مع التمتع بمزايا التشطيب.
ويحيط بشقق التجمع الخامس بحي اللوتس كافة الخدمات التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد المختلفة مثل المنشآت الحكومية، والمراكز التجارية، والنوادي الاجتماعية، والجامعات، والكافيهات، والمطاعم وغيرها. وينقسم حي اللوتس إلى حيين اثنين هما اللوتس الشمالية واللوتس الجنوبية، ولكل منها طابع خاص.
اللوتس الجنوبية
تجذب منطقة اللوتس الجنوبية كل من يبحث عن شقة للبيع في التجمع الخامس وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي الملاصق للجامعة الأمريكية بالقاهرة وبالقرب من العديد من المجمعات التجارية والترفيهية مثل "كونكورد بلازا"، و"بوينت 90 مول"، و"ذا سبوت"، و"ميتينج بوينت"، و"أمريكانا بلازا"، وغيرها. وتعد تلك المجمعات من الوجهات الترفيهية المفضلة لقاطني منطقة التجمع الخامس والمناطق المجاورة حيث يأتي إليها الأفراد من كل مكان للاستمتاع بمباريات الكرة والطقس الرائع وتناول أشهى المأكولات.
وتضم شقق سكنية بالتجمع الخامس باللتوس الجنوبية العديد من المرافق التي من شأنها توفير الراحة والرفاهية الكاملة للأفراد مثل الأمن، وخدمة حارس العقار، والحراسة، والمكيفات المركزية، والشرفات، ومواقف السيارات الخاصة، والحدائق الخاصة، وغرف للملابس … ألخ. ليس هذا فقط، بل ان بعض تلك الشقق تنفرد بإطلالتها الساحرة على الحدائق وعلى نادي القاهرة الجديدة ليتمتع الأفراد بتجربة معيشية فريدة من نوعها. ويفصل بين تلك الشقق مسافات واسعة مما يضمن الراحة، والأمان، وكذلك الخصوصية الكاملة للأفراد.
اللوتس الشمالية
جذبت تلك المنطقة أيضا الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس بمصر نظرا لانخفاض أسعارها بالمقارنة لمنطقة اللوتس الجنوبية. علاوة على ذلك، فإنها تتميز بالتنظيم المعماري الجيد للعمائر السكنية بها بالإضافة إلى مناخها الرائع صيفا وشتاء حيث إنها تعد من أكثر المناطق السكنية ارتفاعا بمدينة القاهرة الجديدة بأكملها. ليس هذا فقط، بل يرتفع الطلب على تلك المنطقة بشكل خاص من قبل محبي الطبيعة والباحثين عن شقة في التجمع الخامس للبيع حيث إنها تهدف إلى توفير نمط حياة صحية لقاطنيها نظرا لأنه يغلب عليها المساحات الخضراء والتي بدورها تمثل 50% من المساحة الكلية للمنطقة.
وقد أدى ذلك إلى جعلها أكثر هدوءا من منطقة المستثمرين الجنوبية، ولذلك فهي تعتبر نقطة جذب للعديد من الأفراد. ليس هذا فقط، بل ان تلك المنطقة تعد من الاختيارات المفضلة بين الباحثين عن شقة تمليك بالتجمع الخامس تطل على شارع التسعين الشمالي. وتتميز منطقة اللوتس الشمالي أيضا بموقعها القريب من حي القرنفل ومدينة الرحاب التي تنفرد باحتوائها على كافة المرافق والخدمات التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد المختلفة كالمدارس، والنوادي، والمولات التجارية، ومراكز التسوق، والمكاتب، والكافيهات، والمطاعم وغيرها.
ابحث عن شقق للبيع باللوتس التجمع الخامس.
شارع التسعين
شارع التسعين من بين الأهم لدى الباحثين عن شقق للبيع بالتجمع الخامس، فهو من أكبر الشوارع وأكثرها حيوية في التجمع حيث تتواجد به معظم المراكز الإدارية والمالية والعديد من المراكز الخدمية الرئيسية والمنشآت التعليمية كمول داون تاون وكايرو فيستفال سيتي والبنك الأهلي المصري وشركة الغاز. كما أنه يشتهر بوجود العديد من المنشآت التعليمية الهامة مثل الجامعة الأمريكية والألمانية وجامعة المستقبل مما أدى إلى ارتفاع الطلب عليه بشكل كبير.
وتتميز شقق شارع التسعين بسهولة الوصول منها وإليها من خلال عدد من المحاور والطرق الرئيسية مثل محور المشير طنطاوي، ومحور محمد فريد، وطريق السويس، والطريق الدائري. ويضم شارع التسعين مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية الفاخرة مثل ميفيدا، وماونتن فيو، وكايروفستيفال سيتي، وزيزينيا، وليك فيو، وذا سكوير، والمصراوية، ولكل مشروع خصائصه التي تميزه.
كما يشتهر بوجود أكبر موقف للمواصلات لمختلف مناطق القاهرة الكبرى في التجمع الخامس مما ييسر على قاطنيه سرعة وسهولة التنقل. ويرجع ارتفاع أسعار شقق بالتجمع الخامس للبيع شارع التسعين إلى ذلك. ومع مرور الوقت، ارتفعت تلك الأسعار بشكل كبير حيث إن منطقة التجمع الخامس تعد من أسرع المناطق السكنية من حيث معدل البناء في مصر.
مشروع ميفيدا
ويعتبر مشروع ميفيدا من الاختيارات المفضلة لأبناء الطبقة الأرستقراطية والباحثين عن شقة للبيع التجمع الخامس على الطراز الأمريكي حيث إنه يتميز بأجوائه التي تحاكي أجواء مدينة "سانتا باربرا" بكاليفورنيا. علاوة على ذلك، فإن هذا المشروع يستقطب العديد من المستثمرين حيث تم تطويره من قبل أكبر الشركات في مجال التطوير العقاري وهي شركة "إعمار" ولذلك فهو ينفرد بارتفاع مستوى سكانه اجتماعيا.
بالإضافة إلى ما سبق، يعد مشروع ميفيدا مميزًا للغاية عن المشاريع المشابهة، ولذلك أصبح امتلاك وحدة سكنية فيه حلما يراود العديد من المستثمرين. ويضم المشروع ما يقرب من خمسة آلاف وحدة سكنية من تصميم مهندسين عالميين ليتمتع الأفراد بالتصميمات الرائعة وكذلك نمط الحياة الهادئة الممزوجة بالمناظر الطبيعية المحيطة. أما إذا كنت تبحث عن شقق للبيع فى التجمع الخامس القاهرة الجديدة بالقرب من مشروع ميفيدا وبأسعار أقل سيكون مشروع ليك فيو الاختيار الأمثل لك.
مشروع "ذا سكوير"
وبالمثل، يعتبر مشروع "ذا سكوير" نقطة جذب للعديد من المستثمرين الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس حيث إن أسعاره أقل من ميفيدا وليك فيو، ناهيك عن موقعه الاستراتيجي القريب منهم ومساحته الواسعة حيث يمتد على مساحة 110 فدان. ويقدم هذا المشروع نموذج مثالي للحياة الخضراء الشبيهة بالريف الأوروبي، فنسبة الحدائق والمساحات الخضراء به تمثل 70% من المساحة الكلية للمشروع.
ومن الأسباب التي ساهمت في ارتفاع الطلب على شقق تمليك في التجمع الخامس بالتقسيط بهذا المشروع أنه يحيط به كافة الخدمات التي من شأنها توفير الراحة والرفاهية الكاملة للأفراد على غرار ليك فيو، فهو يضم خدمات أمن، وجيم، وسبا، وحضانة. كما يوجد خدمات أخرى تتمثل في العيادات طبية، والمغسلة، والمنطقة تجارية، والنادي رياضي، والكافيهات، والمطاعم.
مشروع زيزينيا
أما اذا كنت تبحث عن شقه للبيع بالتجمع الخامس بالتقسيط بأسعار منخفضة، سيكون مشروع زيزينيا الاختيار من الاختيارات المحببة لك. وبالرغم من مساحته الصغيرة إلا أنه يضم العديد من الخدمات المميزة مثل البنك، والمعهد العالي للتكنولوجيا، والمول التجاري، والكلوب هاوس، والسوبر ماركت. ومن الأسباب التي ساهمت في ارتفاع الطلب عليه أيضا بين الباحثين عن شقة التجمع الخامس للبيع أنه يبعد عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة وجامعة المستقبل بمسافة 10 دقائق فقط.
وبالرغم من أن تلك الأسعار تكاد تكون معقولة نوعًا ما إلا أنه يوجد أنظمة سداد متنوعة وتسهيلات في السداد والتي بدورها تتيح للأفراد فرصة لتقسيط المبلغ على مدار عدة سنوات. ليس هذا فقط، بل ان هذا المشروع يعد من الاختيارات المفضلة بين الباحثين عن شقق للبيع فى التجمع الخامس استلام فوري. كذلك يعتبر مشروع المصراوية من المشاريع السكنية التي يرتفع الطلب عليها بين الباحثين عن شقق سكنية ذات أسعار منخفضة.
حي البنفسج
ومن الأحياء المفضلة عند الباحثين عن شقق بالتقسيط استلام فورى بالتجمع الخامس أيضًا حي البنفسج الذي يتميز بتقسيمه الداخلي المتميز الذي يفصل بين المناطق الخدمية والمناطق السكنية المنقسمة إلى: فيلات وعمائر الأمر الذي يمنح قاطنيه شعور بالهدوء والخصوصية لا مثيل له. علاوة على ذلك، فان هذا الحي يعتبر الاختيار الأمثل بين الباحثين عن شقق وفيلات بالتجمع الخامس نظرا لأن أسعاره تعتبر معقولة بالمقارنة لنظائره من الأحياء السكنية الأخرى.
كما تتوافر الخدمات بشكل جيد جدا بهذا الحي على غرار الأحياء السكنية الأخرى، ولذلك فهو يعتبر نقطة جذب للكثير من الأفراد. كذلك يفضل الكثير من الأفراد البحث عن شقة بفيلا بالتجمع الخامس بحي البنفسج حيث إنها تتميز بإطلالتها الساحرة على حديقة. وتأتي تلك الفيلات بالعديد من المرافق ومميزات الترف التي يصعب وجودها في الشقق السكنية كالحدائق والتراس فضلا عن أنها تتيح للأفراد فرصة للاستمتاع برؤية بانورامية ساحرة للمساحات الخضراء والمدينة بأكملها من ارتفاع جيد.
حي جنوب الأكاديمية
وأخيرًا يأتي في قائمة الباحثين عن شقق تمليك بالتجمع الخامس حي جنوب الأكاديمية وهو من أغلى المناطق السكنية بالتجمع لأنه يتواجد بالقرب من أهم المناطق التجارية والاستثمارية هناك مثل مول كايروفيستيفال سيتي. ويتميز هذا الحي بموقعه الفريد بين سائر أحياء التجمع الخامس حيث يرتبط بمدينة نصر ومصر الجديدة عن طريق محور المشير طنطاوي والطريق الدائري الأمر الذي يضمن سهولة الحركة وسرعة الوصول منه إلى أحياء القاهرة الكبرى المختلفة.
ويفضل الكثير من الأفراد البحث عن شقق سكنية بالمنطقة (أ) نظرا لأنها تطل على كايرو فستيفال سيتي مباشرة. أما المنطقة (ب) فهي تعتبر من أكثر الاختيارات شيوعا بين الباحثين عن شقق بالتقسيط التجمع الخامس مساحات صغيرة لتناسب العائلات الصغيرة وكذلك المتزوجين الجدد. أما المنطقة (ز) فيزداد الإقبال عليها أيضا نظرا لأنها تقع بالقرب من نادي بتروسبورت وشارع التسعين الشمالي.
مشروع دار مصر
يعتبر مشروع دار مصر من المشاريع السكنية التي يرتفع الطلب عليها بين الأفراد والباحثين عن شقق للبيع التجمع الخامس إسكان الشباب، وهو من أهم مشروعات وزارة الإسكان والتعمير وهيئة المجتمعات العمرانية. وتنفرد تلك الشقق بتنوع مساحاتها لتناسب كافة الاحتياجات والمتطلبات، وتتكون أغلبها من غرفتي نوم وحمامين ومطبخ وغرفة استقبال. كما يوجد العديد من المشاريع المميزة التي تجذب المواطنين وتحفزهم على الشراء بمشروعات وزارة الاسكان والتعمير المختلفة مثل مشروع بيت الوطن.
مشروع أرابيلا
يعد مشروع أرابيلا من المشاريع السكنية التي تتميز بتوفير الخدمات المختلفة لسكانها بداية من خدمات الماء والكهرباء والسوبر ماركت وحتى المنشآت الترفيهية والتعليمية، لذا فهو يعد من المجمعات السكنية المفضلة عند العديد من المشترين. وتعتبر أسعار الشقق في القاهرة الجديدة التجمع الخامس بمشروع ارابيلا معقولة بالمقارنة لنظائرها من المشاريع الاستثمارية الأخرى. وقد ازدادت أهمية هذا المشروع بسبب موقعه الاستراتيجي القريب من الجامعة الألمانية بالقاهرة.
مشروع تاج سيتي
أما إذا كنت تبحث عن شقق مساحات صغيرة بالتجمع الخامس، سيكون مشروع تاج سيتي هو الاختيار الأمثل لك. يتميز المشروع بأجوائه التي تحاكي أجواء المدن المصرية القديمة، فهو يضم مجموعة متنوعة من المحطات الثقافية لتكون ملتقى للفن بجميع أشكاله مثل ساقية الصاوي، كما يوجد محاولة لإنشاء أوبرا هناك. ومن حيث أسعار شقق تمليك بالتجمع الخامس بمشروع تاج سيتي فهي تعتبر مرتفعة نسبيًا.
شقق متشطبة للبيع في التجمع الخامس
في ضوء وفرة الخيارات المتاحة في التجمع الخامس، توجد العديد من الشقق المتشطبة للبيع في التجمع الخامس، حيث يزاد الإقبال على هذا النوع تحديدًا من الشقق نظرًا لما تتمتع به من مزايا عديدة، مثل سهولة الانتقال إلى الشقة والبدء في العيش فيها دون أعباء شراء أو نقل العفش، وعدم الحاجة إلى إجراء أي أعمال صيانة أو تجديد للشقة، وإمكانية البيع أو التأجير بسهولة.
وفي مقابل ذلك يعيب هذا النوع ارتفاع أسعار، حيث تعتبر أسعار الشقق المتشطبة للبيع في التجمع الخامس مرتفعة بالمقارنة بمثيلاتها في المساحة والموقع ولكن بدون تشطيب. لذا يلجأ الكثيرون إلى البحث عن شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس لكي تكون هناك مرونة نوعا ما في سداد مبلغ كبير على أقساط بدلا من تسديده دفعة واحدة، ومن الجيد أن بعض المطورين العقاريين يطرحون عقاراتهم مع إمكانية التقسيط.
