أفضل شقق للايجار بعين شمس
يعتبر حي عين شمس من أهم وأعرق الأحياء في القاهرة حيث أنه حي تاريخي أسسه الفراعنة ويوجد به العديد من الآثار المدفونة. وقد لعب الحي دورا كبيرا وهاما في التاريخ المصري القديم ومن أهم الاكتشافات به مقبرة "بان حثي" ومقبرة "سامو رع" التي تم اكتشافها بجوار التوحيد والنور. وتنفرد عين شمس بموقع استراتيجي حيث تقع في شرق القاهرة بالقرب من إحدى الطرق الرئيسية وهو جسر السويس مما يسهل الوصول منها وإليها وتطل على عدد من المناطق الحيوية مثل المطرية ومدينة السلام ومصر الجديدة، كما انها تقع بالقرب من عدد من المراكز الخدمية مثل مطعم البوابة وسوبر ماركت الادريس وسوبر ماركت سامي سلامة وسوبر ماركت الحرية والوكالة ومكتب بريد عبد المنعم رياض وغيرها. ولذلك يفضل الكثير من الأفراد البحث عن شقق للايجار بعين شمس. ومن الجدير بالذكر أيضا أن منطقة عين شمس كانت مليئة بالقصور وبه قصر الأمير يوسف ومنزل الإمام المجدد محمد عبده ومزرعة الزهراء لتربية الخيول العربية الأصيلة وهي مزرعة عالمية كانت من أملاك الملك فاروق. كذلك تحتوي عين شمس على الكثير من الخدمات التي من شأنها تلبية احتياجات السكان وأهمها الكلية التكنولوجية بمعاهدها التجارية والبصريات والمعمارية والصناعية المختلفة بالإضافة إلى كلية هندسة المطرية.
مميزات واسعار شقق للايجار فى عين شمس
وتنقسم منطقة عين شمس إلى حيين رئيسيين وهما: عين شمس الشرقية وعين شمس الغربية يفصل بينهما خط مترو الأنفاق (المرج – حلوان) وخط سكك حديد القاهرة السويس. وتعتبر الشقق السكنية من الاختيارات المفضلة للكثير من الأفراد نظرا لتنوع المساحات والأسعار فيها بالإضافة إلى قربها من الكثير من الخدمات ووسائل المواصلات المختلفة. وتتراوح مساحة شقق للايجار مفروش بعين شمس من 60 الى 200 متر مربع وتتكون أغلبها من غرفتي نوم وحمام ومطبخ وغرفة استقبال. ويبلغ متوسط سعر تلك الشقق 1200 جنيه مصري شهري. ويزداد إقبال الأفراد والمستأجرين على شقة للايجار بعين شمس الشرقية نظرا لاحتوائها على عدد من المناطق الهامة والتي تتمثل في مساكن عين شمس وأحمد عرابي وأحمد عصمت ومصطفى حافظ والشارع الجديد ومدينة الزهراء ومساكن حلمية الزيتون. ويقع جزء منها في النزهة الجديدة ويتبع لها ويوجد بها حديقة 6 اكتوبر للقوات المسلحة وتطل على طريق جسر السويس. وتنقسم الشقق السكنية الى شقق ايجار قديم بعين شمس وأخرى ايجار جديد. وعلى الرغم من زيادة إقبال الأفراد على شقق ايجار قديم نظرا لانخفاض أسعارها إلا أنها أصبحت غير متوفرة في الآونة الأخيرة بشكل كبير. ويختلف إقبال الأفراد على شقق للايجار بالقاهرة عين شمس وفقا للمميزات التي تختص بها كل شقة. فعلى سبيل المثال، يفضل الكثير من الأفراد البحث عن شقق للايجار تطل على شارع رئيسي. أما البعض الآخر فيفضلون البحث عن شقق للايجار في عين شمس بالأحياء الهادئة للابتعاد عن ضوضاء المدينة، كما تتميز تلك الشقق بانخفاض أسعارها بالمقارنة للشقق السكنية الأخرى في عين شمس. وهناك من يفضلون البحث عن شقق للايجار بالمناطق الحيوية نظرا لكثرة المراكز الخدمية بها. وفيما يلي سنستعرض أهم الشوارع والأحياء التي يزداد الإقبال عليها من الباحثين عن شقق مفروشة للايجار في عين شمس.
ويعتبر شارع أحمد عصمت من أهم الشوارع الرئيسية في عين شمس وأشهرها، كما أنه يعتبر الاختيار المفضل للكثير من الأفراد والباحثين عن شقق ايجار جديد بعين شمس حيث أنه يعتبر من أكبر الشوارع بمنطقة عين شمس ويصل بين كل مدن القاهرة والقليوبية وعزبة النخل والخانكة والمرج والجبل الأصفر. واكتسبت عين شمس شهرتها كمدينة سكنية تجارية مع ظهور عدد من المحلات التجارية في شارع أحمد عصمت مثل الفرجاني وسنتر العريس للأجهزة الكهربائية ومحلات أسماك رسمي وكرسبي وغيرها. ويبلغ متوسط سعر شقق للايجار بعين شمس احمد عصمت 1500 جنيه مصري شهري. أما منشية التحرير فهي تعتبر من الشياخات الموجودة بحي عين شمس وتنفرد بموقع استراتيجي حيث تقع بالقرب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية مثل شارع أحمد عصمت وجسر السويس مما يسهل الوصول منه واليه. كما أنها تتميز بالتنظيم المعماري الجيد والطرق الممهدة فضلا عن انتشار بعض الحدائق والمساحات الخضراء في كافة أرجائها. ولذلك يفضل الكثير من الأفراد البحث عن شقق للايجار في منشية التحرير عين شمس. وبالمثل، يعتبر شارع جسر السويس من الاختيارات المفضلة للكثير من الأفراد حيث يعد من أكبر الشوارع الرئيسية بعين شمس، كما أنه يقع بالقرب من الكثير من المراكز الخدمية مثل نادي الشمس الرياضي ومستشفى مصر الجديدة ومسجد الفتح وسوبر ماركت أبو الطيب وسوبر ماركت أولاد عبد الحليم ومطعم إيتوال وتوكيلات أشهر الماركات العالمية مثل أديداس و نايك. ويبلغ متوسط سعر شقق للايجار بجسر السويس 2500 جنيه مصري شهري. ويعتبر شارع جمال عبد الناصر من أهم الشوارع بمنطقة جسر السويس وأكثرها شيوعا وتتميز الشقق السكنية فيه بمساحاتها الواسعة حيث تتراوح من 100 الى 250 متر مربع. ولذلك يفضل الكثير من العائلات الكبيرة البحث عن شقق للايجار بعين شمس في شارع جمال عبد الناصر. ويبلغ متوسط سعر الشقق المعروضة للإيجار فيه 1,350 جنيه مصري. أما حي الزهراء فهو يقع في الجزء الشرقي لعين شمس، وبالرغم من أنه يعد من الشوارع الشهيرة بين الأفراد نظرا لأنه متفرع من جسر السويس إلا أن إقبال الأفراد على شقق للايجار بزهراء عين شمس ليس كبيرا بالمقارنة للأحياء السكنية الأخرى بعين شمس نظرا لقلة المراكز الخدمية فيه. كذلك تعتبر مساكن عين شمس من المناطق السكنية التي تلاقي إقبالا من الكثير من المستأجرين نظرا لموقعه الجغرافي المتميز – حيث يحده عدد من الشوارع الرئيسية مثل شارع الكابلات وشارع الحرية وشارع عمر المختار مما يسهل الوصول اليه من المناطق السكنية المجاورة وكذلك البعيدة – بالإضافة إلى قربه من العديد من المراكز الخدمية المهمة مثل مستشفى المطرية التعليمي والسجل المدني وسيتي ستارز وسوبر ماركت ابراهيم وعدد من المطاعم مثل مطعم سبايس وأبناء الوادي ومطعم صلاح الشرقاوي. ولذلك يفضل الكثير من الأفراد البحث عن شقق للايجار بمساكن عين شمس. وتعتبر تلك المنطقة من الوجهات الاستثمارية المميزة للراغبين في الاستثمار على المدى الطويل. أما عين شمس الغربية، فهي تعتبر من أهم المناطق في عين شمس، وبالرغم من ذلك يقل إقبال المستأجرين على شقق للايجار بعين شمس الغربية نظرا لقة الأحياء السكنية الحيوية فيها حيث أنها تعد أصغر من عين شمس الشرقية من حيث المساحة. ومن الجدير بالذكر أيضا أن عين شمس الغربية كانت عبارة عن أراض زراعية تتبع القليوبية سابقا.
هذه ليست فقط الاختيارات المتاحة أمامك، فهناك العديد من شقق ايجار جديد عين شمس بشارع عين شمس وشارع العشرين وشارع اللقاني وشارع محمد رشاد والشارع الجديد. وأخيرا، نحن في بروبرتي فايندر نوفر عليك الكثير من الوقت والجهد في البحث عن عقارات للبيع أو للإيجار. فاذا كنت تبحث عن شقق للايجار بزهراء عين شمسوعين شمس، يمكنك الاطلاع على موقع بروبرتي فايندر وستجد قائمة بأفضل تلك الشقق وبمساحات وأسعار متنوعة.
