اكتشف أفضل عقارات فيصل للبيع
تعتبر فيصل من أكثر المناطق السكنية التي تلاقي اقبالا كبيرا من الأفراد والباحثين عن عقارات للبيع فى الجيزة. وتنفرد تلك المنطقة بالعديد من المميزات التي تجعلها الوجهة الاستثمارية المفضلة للكثير من الأفراد، فهي تنفرد بتنوع مستويات الاسكان بها حيث يقطنه أبناء الطبقة المتوسطة، وفوق المتوسطة، وفي بعض الأحيان الطبقة العليا. وبالرغم من أنها تعد من المناطق الحيوية إلا أن بعض المناطق بها تنفرد بالهدوء مثل المريوطية، الأمر الذي يجعل فيصل من الاختيارات المحببة أيضا للراغبين في الاستجمام والاسترخاء بعيدا عن الصخب والضجيج المحيط بالمدينة، وبذلك فهي تناسب كافة الأذواق والاحتياجات. ومن مميزات تلك المنطقة أيضا التخطيط الجيد، والطرق المتسعة النظيفة والممهدة، ولذلك يفضل الكثير من الأفراد البحث عن عقارات للبيع فى فيصل. أما بالنسبة للموقع، فان فيصل تنفرد بموقعها الاستراتيجي بالقرب من كافة المرافق والمراكز الخدمية الكبرى حيث يمر في أول الشارع كوبري الجيزة المؤدي إلى جامعة القاهرة، والمنيل، ووسط البلد، وفي نهايته يوجد ميدان الرماية المؤدي الى حدائق الأهرام، ومدينة السادس من أكتوبر، والشيخ زايد. ليس هذا فقط، بل انها تنفرد أيضا بسهولة الوصول إليها من مختلف المناطق السكنية الأخرى عن طريق عدد من المحاور والطرق الرئيسية مثل كوبري الجيزة، وكوبري عباس، وشارع الهرم، وصلاح سالم، والبحر الأعظم، والقصر العيني وغيرها. ليس هذا فقط، بل ان فيصل تضم مجموعة متنوعة من الخدمات التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد المختلفة مثل المنشآت التعليمية، والمولات التجارية، ومراكز التسوق، والمنشآت الحكومية، والمستشفيات، والعيادات، ومراكز التسوق، والكافيهات، والمطاعم مما جعلها نقطة جذب للكثير من الأفراد.
خصائص كل عقار للبيع بفيصل على بروبرتي فايندر
وقد برزت منطقة فيصل على رأس العديد من المناطق السكنية الاخرى واستطاعت أن تستقطب العديد من المشترين والمستثمرين لما تنفرد به من مميزات حيث أنها تضم مناطق تتسم بالطابع الشعبي لتناسب أبناء الطبقة المتوسطة وأخرى تتسم بالرقي لارتفاع مستوى سكانها الاجتماعي والثقافي. علاوة على ذلك، فإن فيصل تضم مجموعة متنوعة من وسائل النقل والمواصلات المختلفة والتي بدورها تسهل على الأفراد الحركة والتنقل من مكان لآخر. كل ذلك بدوره أدى الى ارتفاع الطلب على عقارات فيصل والهرم للبيع ولكن الاولى تعتبر أسعارها منخفضة بالمقارنة للثانية مما أدى إلى زيادة الإقبال عليها وارتفاع كثافتها السكانية بشكل كبير. ومع ارتفاع الكثافة السكانية، ارتفعت الحركة التجارية أيضا، وبالتالي ارتفع الطلب على محلات للبيع في فيصل من قبل التجار والمستثمرين. وتنقسم فيصل الى عدد من المحطات الرئيسية مثل المساحة، والطلبية، والعشرين، والتعاون، والعريش، والمريوطية، ومشعل، ولكل منها طابع خاص. وفيما يلي سنستعرض خصائص عقارات فيصل وأفضل المناطق التي يزداد الإقبال عليها لنسهل عليك عملية اختيار عقارك المفضل.
وتعتبر اراضي للبيع بفيصل من أكثر أنواع العقارات التي تلاقي طلبا بين المستثمرين نظرا لارتفاع الكثافة السكانية بشكل كبير بالمنطقة وقلة المعروض مما أدى الى وجود فجوة بين العرض والطلب، فكان على المستثمرين البحث عن أراضي لإنشاء مشاريع سكنية عليها لتلبية احتياجات الأفراد المختلفة. وبالفعل تم إنشاء العديد من المشاريع السكنية والاستثمارية هناك وخاصة بمنطقة المريوطية مثل دريم سيتي، وتاون فالي، والمريوطية جاردنز، و المريوطية ريزيدانس. أما البعض الآخر، فيفضلون البحث عن اراضى للبيع فى فيصل بغرض البناء وتطوير ما يعرف ب "بيت العائلة" لتأمين مستقبل أبنائهم. وكذلك يفضل الكثير من الأفراد البحث عن ارض للبيع بفيصل بغرض الاستثمار وتوفير وحدات سكنية للايجار لأبناء الطبقة المتوسطة ومحدودي الدخل. وهناك من يفضلون الاستثمار بتلك الأراضي لتوفير وحدات سكنية للطلاب المغتربين وذلك لقرب فيصل من جامعة القاهرة. ومن حيث اسعار الاراضي في فيصل، فغالبا ما تكون في حدود 3.000.000 جنيهاً. وبالرغم من ذلك، يوجد أنظمة سداد متنوعة وتسهيلات في السداد والتي بدورها تتيح للأفراد فرصة لتقسيط المبلغ على مدار عدة سنوات وبدون فوائد.
أما البعض الآخر فيفضلون البحث عن عمارات للبيع في فيصل بغرض الاستثمار بدلا من الأراضي وذلك لتوفير الوقت والجهد الضائع في البناء. ويبلغ متوسط سعر العمائر المعروضة للبيع هناك 2.000.000 جنيها. أما شقق للبيع بفيصل فهي من أكثر أنواع العقارات طلبا بين الأفراد وذلك بفضل مساحاتها المتنوعة لتناسب كافة الاحتياجات والمتطلبات حيث تتراوح ما بين 70 – 300 متر مربع. كما أن أسعارها تعتبر معقولة بالمقارنة لنظائرها من المناطق السكنية الأخرى حيث يبلغ متوسط سعرها 300.000 جنيهاً. ويرتفع الطلب على المريوطية بين الباحثين عن عقارات للبيع بفيصل والهرم وذلك لكثرة المساحات الخضراء بها والحدائق حيث أنها تهدف الى توفير نمط حياة صحية لقاطنيها الى جانب الإسكان المتميز. علاوة على ذلك، فإنها تنفرد بسهولة الحركة منها واليها من دون التعرض لأي زحمة مرورية حيث يوجد في نهايتها الدائري المؤدي إلى الزمالك والمهندسين. وبالمثل، يرتفع الطلب على منازل للبيع بفيصل بتلك المنطقة بشكل كبير حيث أن تلك الوحدات هناك تنفرد باتساعها واحتوائها على غرف نوم كثيرة وواسعة، فهناك فيلات تضم 5 غرف نوم وأخرى تضم 6 أو 7 غرف نوم. علاوة على ذلك، فإنها تتميز بتصميماتها الداخلية المميزة وتقسيماتها الرائعة والتي بدورها تجعل مظهر الغرف واسعا، جذابا، ومريحا للعين أيضا.
ليس هذا فقط، بل ان كل منزل للبيع بفيصل يضم العديد من مميزات الترف كالحدائق، وحمامات السباحة، والتراس، والمكيفات المركزية، وغرف نوم رئيسية...الخ. ويفصل بين تلك الفيلات مسافات واسعة، فضلا عن أنه يتخللها مساحات خضراء واسعة وحدائق ليتمتع الأفراد بتجربة معيشية فريدة من نوعها. ويبدأ سعر بيت للبيع بفيصل من 4.000.000 جنيها. ومن مميزات تلك الفيلات أيضا تشطيباتها الفاخرة حيث يتم تشطيبها وفقا لمعايير الجودة العالمية، كما يحيط بها سور خاص من جميع الجوانب وذلك لضمان الراحة والخصوصية الكاملة للأفراد. ومن الأسباب التي ساهمت في زيادة الإقبال على عقارات المريوطية بشكل عام أنه يحيط بها العديد من المراكز الخدمية المميزة بالرغم من أنها تنفرد بالهدوء مثل نادي الوفاء والأمل، ومستشفى الحبيب التخصصي. كما يوجد خدمات أخرى تتمثل في المصرية للاتصالات، وسوبر ماركت أولاد رجب، ومستشفى تبارك، و مركز شباب الكوم الأخضر وغيرها. أما عقارات للبيع بالعريش فهي الأكثر طلبا بين محبي المناطق الحيوية نظرا لأنها تضم العديد من الخدمات المميزة مثل المستشفيات، والبنوك، ومراكز التسوق، والمحلات التجارية، والكافيهات، والمطاعم. علاوة على ذلك، فإنها ترتبط بالمناطق السكنية الأخرى عن طريق مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية. ويرتفع الطلب على الشقق بين الباحثين عن عقارات العريش حيث الواجهات المعمارية المبتكرة والمداخل الفاخرة. وتتراوح أسعار الشقق المعروضة للبيع هناك من 500.000 – 800.000 جنيها مما جعلها من الوجهات المميزة للاستثمار.
ومع ارتفاع الكثافة السكانية، ازدادت الحركة التجارية أيضا وازداد الاقبال على محلات للبيع بفيصل وخاصة في شارع فيصل الرئيسي حيث أنه يعد من أكبر الشوارع التجارية في القاهرة ويتميز بحركته التي لا تهدأ ليلا ولا نهارا. ويضم هذا الشارع مجموعة من المحلات لعدد من الماركات العالمية مثل "كلب الدو"، و"دايلي دريس"، و"اديداس"، و"نايكي". ومن الأسباب التي ساهمت في زيادة الإقبال على محلات للبيع فى فيصل، احتواء الشارع على مجموعة من توكيلات أشهر المطاعم العالمية مثل "كنتاكي"، و"ماكدونالدز"، و"كوك دور"، و"بيتزا كينج". ويضم هذا الشارع أيضا مجموعة متنوعة من المراكز التجارية مثل "سبينيز"، و"الزعيم مول"، و"كارفور". وتتراوح أسعار المحلات المعروضة للبيع هناك من 500.000 – 2.000.000 جنيهاً. وبالمثل، يزداد الاقبال على محلات للبيع بالتقسيط بفيصل بشارع العشرين وذلك بفضل الموقع الاستراتيجي له بالقرب من الشهيد أحمد حمدي وكوبري الجيزة مما يسهل الوصول منه واليه. علاوة على ذلك، فانه يضم العديد من المحلات التجارية الهامة مثل "التوحيد والنور"، و"مونجيني"، و"مجوهرات محمود هيبة"....ألخ. ومن حيث اسعار المحلات فى فيصل بشارع العشرين، فغالبا ما تكون في حدود 2.000.000 جنيهاً.
وتعتبر أسعار العقارات المعروضة للبيع في فيصل والهرم بشكل عام في 2018 مشابهة لأسعار عقارات فيصل والهرم 2016، فهي لم تتأثر بشكل كبير بالظروف الاقتصادية التي مرت بها البلاد في الآونة الأخيرة نتيجة تعويم الجنيه. وأخيرا، نود أن نذكرك أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري تضمن لك وحدات سكنية وتجارية خالية من العيوب، ولذلك فهي تعد من أفضل طرق البحث. فاذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في فيصل والهرم، ادخل على بروبرتي فايندر – موقع العقارات الأول في مصر – وستجد قائمة بأفضل تلك العقارات مثل الشقق، والمحلات، والأراضي والمنازل من الوسطاء العقاريين الأكثر ثقة في مصر وبأسعار متنوعة.
