المميزات الاستثمارية في الاراضى للبيع فى الساحل الشمالى على البحر
بعد أن عاشت الإسكندرية، وخصوصًا منطقة العجمي أفضل فتراتها السياحية، حيث كانت الوجهة الساحلية الرئيسية للمشاهير والطبقة العليا في مصر، بدأ الزحف العمراني شيئًا فشيئًا يأخد مساره على ساحل البحر بإتجاه مرسى مطروح، حتى يظهر ما نعرفه الآن بالساحل الشمالي. وبعد هذا الازدهار الفائق، وظهور مئات القرى السياحية في الساحل الشمالي، لا يوجد شك أن الساحل الشمالي هو أحد أكبر المناطق الاستثمارية في مصر. ومع تتطور الطرق، أصبح الساحل الشمالي وجهة قريبة لكل من يريد قضاء عطلته على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وحيث أن الساحل يمتد لمئات الكيلومترات من العجمي وحتى مرسى مطروح. وبسبب ذلك، يبحث الكثير من المستثمرين عن اراضي للبيع في الساحل الشمالي. وقد يستغرب البعض استثمار هذه الكميات الهائلة من الأموال في اراضي الساحل الشمالي والتي تُستغل في الصيف فقط من كل سنة، إلا أن هذه الثلاثة أشهر كل عام تجذب عدد كبير جدًا من الزوار والذي يجعل الاستثمار في هذه المنطقة في محله. وما يدفع الكثير للبحث عن ارض للبيع بالساحل الشمالي أيضًا هو أن الاراضي في الساحل الشمالي تكون مستوية بشكل كبير، حيث لا توجد في هذه المنطقة أية مرتفعات أو جبال، مما يسهل من عملية البناء في هذه المنطقة، كما يتميز الساحل الشمالي بهواء نقي جدًا وجو معتدل طوال الصيف مما يوفر منفذًا لأهل القاهرة وغيرها من المدن الغير ساحلية للهروب إليها في الصيف، وهو الذي يشجع عملية الاستثمار بشكل أكبر في هذه المنطقة.
اراضى للبيع فى الساحل الشمالى
تتجه كبرى الشركات العقارية في مصر إلى الساحل الشمالي لتنفيذ مشاريع استثمارية ضخمة، فبعد أولى القرى السياحية مثل مارابيلا وسيدي كرير، ظهرت أحد أشهر وأكبر القرى السياحية حتى الآن وهي مارينا، والتي تحولت من قرية سياحية إلى ما هو أشبه بمدينة كاملة، وكانت بيتًا لأولى مشاريع بورتو وهو بورتو مارينا. وبعد ذلك بدأت الشركات بالبعد عن الساحل الأقرب للإسكندرية والتحرك تجاه منطقة سيدي عبد الرحمن الأقرب لمرسى مطروح، ومن أمثلة هذه القرى مراسي وهاسيندا وتلال. وأدى هذا الحجم الهائل من الاستثمارات المستمرة إلى زيادة سعر متر الارض فى الساحل الشمالى ليصل إلى أضعاف قيمته منذ بضعة أعوام. وتنقسم الاراضي في الساحل الشمالي إلى اراضي ذات تصريح عقاري أو اراضي ذات تصريح خدمي.
تتراوح أسعار المتر في الساحل الشمالي بشكل كبي، فتنخفض الأسعار في منطقة الضبعة ومنطقة بحيرة مريوط وللاراضي الصناعية، حيث يتراوح سعر المتر بين 700 و800 جنيه مصري في منطقة الضبعة، وينخفض سعر الارض الصناعية ليكون في حدود 250-350 جنيه مصري في مناطق الساحل الشمالي القديم، أما منطقة كينج مريوط فيكون متوسط سعر المتر فيها 500 جنيه مصري.
ثم هناك المناطق متوسطة الأسعار في الساحل الشمالي القديم ومنطقة العلمين، حيث يتراوح سعر المتر للاراضي العقارية في حدود 1,700 جنيه مصري في المناطق القريبة من العلمين الجديدة بحيث تكون وجهة الارض على الشارع الرئيسي. وللباحثين عن ارض في منطقة أكثر تجهيزًا، هناك اراضي بالقرب من سيدي كرير حولها بعض الوحدات السكنية ويكون متوسط سعر المتر هناك 2,000 جنيه مصري. أما في منطقة أو قسم مارينا، فترتفع الأسعار قليلًا لتبدأ من 2,500 جنيه مصري وحتى 6,000 جنيه مصري بحسب الواجهة والمساحة الكلية للارض ونوع الترخيص. أما منطقة سيدي عبد الرحمن، فيتراوح سعر المتر من 3200 جنيه مصري وحتى 5000 جنيه مصري.
هناك العديد من الفرص الاستثمارية لمن يبحثون عن ارض للبيع في الساحل الشمالي، ويضم موقعنا بعض الخيارات المختلفة لهذه الاراضي، كما يضم العديد من العقارات والاراضي المختلفة في جميع أنحاء مصر.
