استثمر في عقارات الزيتون
يعتبر حي الزيتون من أكثر الأحياء السكنية التي تلاقي اقبالا كبيرا من الأفراد والباحثين عن عقارات للبيع مصر. وينفرد هذا الحي بالعديد من الخصائص التي تجعله الوجهة المعيشية والاستثمارية المفضلة للكثير من الأفراد نظرا لتنوع مستويات الإسكان به حيث يوجد به مناطق راقية وأخرى شعبية لتناسب كافة الاحتياجات والمتطلبات. ويشتهر هذا الحي بزراعة الزيتون قبل ثورة 1952، ولذلك فهو يحمل اسم أشهر زراعته، كما أنه يتميز بكثرة الحدائق، والموالح، والأشجار به وخاصة قبل زيادة العقارات والسكان. وقد ازدادت اهمية هذا الحي بوجود العديد من المعالم المميزة مثل قصر القبة، وقصر الطاهرة، ودور العبادة مثل مسجد العزيز بالله، ومسجد سيدي السواح، ومسجد الظواهري، وكنيسة العذراء، وكنيسة ماري مرقص. كل ذلك بدوره أدى الى ارتفاع الطلب على عقارات الزيتون للبيع. ويعتبر هذا الحي من الاختيارات المفضلة لمحبي الهدوء والراغبين في الاستجمام والاسترخاء بعيدا عن الصخب والضوضاء المحيط بالمدينة. ومن مميزات هذا الحي موقعه الاستراتيجي شرق القاهرة، ويحده شمالا حي المطرية، وغربا حي الوايلي، وشرقا حي عين شمس، وجنوبا حي مصر الجديدة. علاوة على ذلك، فإنه يتميز بسهولة الوصول منه واليه من خلال عدد من الكباري والطرق الرئيسية مثل كوبري الجلاء، وكوبري 6 أكتوبر، وشارع صلاح سالم، وطريق النصر، وطريق العروبة. ويضم هذا الحي مجموعة متنوعة من وسائل النقل والمواصلات المختلفة والتي بدورها تسهل على الأفراد الحركة والتنقل من مكان لآخر وبأسعار رمزية، ولذلك فهو يعتبر نقطة جذب للكثير من الأفراد.
خصائص وأسعار عقارات للبيع الزيتون
وقد برز هذا الحي على رأس العديد من الأحياء السكنية الأخرى واستطاع أن يستقطب العديد من المشترين والمستثمرين لما ينفرد به من مميزات تتمثل في التخطيط الجيد، والطرق المتسعة النظيفة و الممهدة. علاوة على ذلك، فانه يضم كافة المرافق والخدمات التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد المختلفة مثل المنشآت التعليمية، والمستشفيات، والعيادات، ومراكز التسوق، والمحلات التجارية، والمطاعم مما أدى الى زيادة الاقبال على عقارات في الزيتون للبيع. وينقسم حي الزيتون الى عدد من الأحياء السكنية مثل حلمية الزيتون، وحدائق الزيتون، والحلمية الجديدة، وحمامات القبة وغيرها من الأحياء. وفيما يلي سنستعرض خصائص تلك العقارات وأكثر المناطق التي يزداد الإقبال عليها لنسهل عليك عملية الاختيار.
ويرتفع الطلب على شقق للبيع بالزيتون بشكل خاص نظرا لتنوع مساحاتها لتناسب كافة الاحتياجات والمتطلبات حيث تتراوح ما بين 100 – 300 متر مربع. ومن مميزات تلك الشقق اتساعها، فهي فسيحة وتضم غرف نوم كثيرة وواسعة حيث تتكون أغلبها من ثلاثة غرف نوم، وحمامين، ومطبخ، وغرفة استقبال. علاوة على ذلك، فإن الشقق المعروضة للبيع هناك تضم كافة المرافق ومميزات الترف التي من شأنها توفير الراحة والرفاهية الكاملة للأفراد مثل الأمن، والحراسة، والمكيفات المركزية، ومواقف السيارات الخاصة، وخدمة حارس العقار، والشرفات، ناهيك عن إطلالتها على المعالم الرئيسية. كما تتميز بعض تلك الشقق بواجهاتها المعمارية المبتكرة، ومداخلها الفاخرة، وكذلك تقسيماتها الرائعة والتي بدورها تجعل مظهر الغرف واسعا، جذابا، ومريحا للعين أيضا. ومن حيث الأسعار، فهي تعتبر معقولة بالمقارنة لنظائرها من المناطق السكنية الأخرى حيث يبلغ متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع هناك 700.000 جنيهاً. وبالرغم من ذلك، يوجد أنظمة سداد متنوعة وتسهيلات في السداد والتي بدورها تتيح للأفراد فرصة لتقسيط المبلغ على مدار عدة أشهر وبدون فوائد.
ويرتفع الطلب على شارع ترعة الجبل بين محبي الطراز العريق والباحثين عن عقارات حلمية الزيتون بشكل خاص حيث أنه يعد من أقدم وأشهر شوارع حي الزيتون ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من محطة مترو حلمية الزيتون، وموقف الباصات، وكافة المواصلات العامة. وتتراوح أسعار الشقق المعروضة للبيع هناك من 400.000 – 500.000 جنيهاً. وبالمثل، يرتفع الطلب على الشقق بين الباحثين عن عقارات للبيع بحدائق الزيتون وخاصة العائلات حيث يوجد بتلك المنطقة العديد من المنشات التعليمية الهامة مثل مدرسة القاهرة الاسلامية الخاصة، ومدرسة طلائع جابر الانصاري، ومدرسة التوفيقية الخاصة، ومعهد الزيتون للدراسات اللاسلكية. ومن مميزات تلك الشقق أيضا قربها من سوبر ماركت أولاد رجب الذي يعد من أكبر المراكز التجارية في القاهرة وينفرد باحتوائه على مجموعة متنوعة من السلع والبضائع المحلية والعالمية. ومن حيث أسعار عقارات حدائق الزيتون بالنسبة للشقق، فغالبا ما تكون في حدود 1.000.000 جنيهاً. ومن مميزات تلك الشقق أيضا تصميماتها الداخلية المميزة وتشطيباتها الفاخرة حيث يتم تشطيبها وفقا لمعايير الجودة العالمية.
أما عقارات مساكن حلمية الزيتون فهي الاكثر طلبا بين أبناء الطبقة المتوسطة نظرا لانخفاض أسعارها بالمقارنة للمناطق السكنية الأخرى في الزيتون. ويبلغ متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع هناك 500.000 جنيهاً. أما أبناء الطبقة الأرستقراطية وصفوة المجتمع فيفضلون البحث عن منازل للبيع بالزيتون نظرا لأنها تكون فخمة وفسيحة، وتنفرد باحتوائها على غرف نوم كثيرة وواسعة حيث تتكون على الأقل من ثلاثة غرف نوم، وثلاثة حمامات، ومطبخ، وغرفة استقبال. ويحيط بتلك الفيلات سور خاص من جميع الجوانب مما يضمن الراحة، والامان، وكذلك الخصوصية الكاملة للأفراد، كما يتخللها مساحات خضراء والأشجار من جميع الجوانب ليتمتع الأفراد بحياة صحية مميزة. ولم تختلف أسعار العقارات في الآونة الأخيرة بالمقارنة لعقارات الزيتون 2017 بالرغم من الظروف الاقتصادية التي مرت بها البلاد في نتيجة تعويم الجنيه وانخفاض سعره بشكل كبير أمام العملات الاجنبية.
وأخيرا، تذكر دائما أن الاطلاع على مواقع التسويق العقاري الموثوق بها من أفضل طرق البحث عن العقارات حيث أنها تضمن لك وحدة سكنية خالية من العيوب. فاذا كنت تبحث عن عقارات للبيع فى الزيتون، ادخل على بروبرتي فايندر – موقع العقارات الأول في مصر – وستجد قائمة بأفضل تلك العقارات من أفضل الوسطاء العقاريين في مصر وبأسعار متنوعة لتختار منها ما يتناسب مع احتياجاتك.
