شقة متشطبة فى ماريوت مصر الجديدة للبيع بعائد ايجار

اول مرحلة تسليـــم فى المشـــروع تبدأ 6-2025 العام الجارى لاول مرحلة جاري تشغيلها بشكل كامل من خلال الموقع الرسمي لفندق ماريـوت ( تقدر تتاكد من خلال جوجل الموقع الرسمي للفندق )
نبدا بالجزء الاقوى والاهم اللى بسببه هتعرف ليه استثمارك ناجح ومضمون 100% :
- ⁠متوسط حاله عدد ايام الايجار ١٨٠ يوم في السنه عائد سنوي 2,799,720ج
مايعادل 311$في الليله
- ⁠أفضل حاله عدد ايام الايجار ٢٢٠ يوم في السنه عائد سنوي 4,199,580ج
مايعادل 381,87$في الليله
----------------------------------------
تكلفة الشراء للاستديو اجمالي ( مقدم واقساط )
اجمالي الثمن 12,120,000ج
- مقدم التعاقد 2,424,000
- ⁠اقساط متساويه علي ٨ سنوات ( سنويا 1,212,000 ج )
-موعد الاستلام والتشغيل 6-2028 ما يوازي سداد اجمالي ( مقدم + مجموع اقساط ) 6,060,000
ما يعادل سداد 50% من ثمن الوحده
ما يساوي في اسوء حالات الايجار اللي صعب اوووي تحصل مع الماريوت لكنك مغطي القسط مع هامش ربح 1,587,720ج مع ثبات سعر الصرف للدولار علي ٥٠ج ودا برضه يكاد انه مستحيل )

يعني في اسوء حالة انت دفعت ٦ مليون جنيه وضمنت ١٠٠٪؜ انك هتكسب شهريا بعد ٣ سنين بحسبة دولار وصل بس بس بس ٦5 ج يعني ما يعادل زيادة الدولار 5% بس ضمنت دخل ثابت 172 الف ايجار شهري بعد خصم الاقساط

التفاصيل كتيرة كلمني دلوقتى 01016967665 واسال على كل حاجة هتلاقى اجابة وافية وكافية

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٨٤٠ قدم مربع / ٧٨ متر مربع

عدد غرف النوم

1 + غرفة خادمة

الحمامات