دليلك الشامل للبحث عن محلات للبيع بالمهندسين
يعتبر حي المهندسين حي تجاري بالدرجة الأولى، فهو حي رائد في مجالات المطاعم، والكافيهات، والمحلات التجارية، كما أنه يعتبر نقطة انطلاق للعديد من المشاريع الاستثمارية ومحلات الماركات العالمية مثل "تيمبرلاند"، و"نايك"، و"ريبوك"، و"اديداس"، و"ستار بكس"، و"كوفي بين"، و"سينابون"، و"بيبي"، و"مانجو"، و"بيرشكا"، و"بول اند بير". وقد أدى ذلك الى زيادة الاقبال عليها بشكل كبير من قبل التجار والمستثمرين. علاوة على ذلك، فإن المهندسين تنفرد بارتفاع مستوى سكانها ثقافيا، واجتماعيا، وفكريا نظرا لأنها تنفرد بالتخطيط الجيد، والطرق المتسعة النظيفة و الممهدة فضلا عن المساحات الخضراء والأشجار المنتشرة في كافة أرجائها. كل ذلك بدوره أدى الى ارتفاع الطلب على محلات للبيع بالمهندسين. ليس هذا فقط، بل ان المهندسين تتميز بموقعها الاستراتيجي حيث تقع بالقرب من عدد من الكباري والطرق الرئيسية مثل كوبري 6 أكتوبر، ومحور 26 يوليو، والطريق الدائري، وكورنيش النيل، الأمر الذي يسهل الوصول إليها من مختلف المناطق السكنية والتجارية الأخرى. وتعتبر المهندسين من الاختيارات المفضلة للباحثين عن وحدات تجارية بمنطقة حيوية نظرا لارتفاع مستوى سكانها كما ذكرنا سابقا، كما أنها تضم كافة الخدمات التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد المختلفة مثل المنشآت التعليمية، والمستشفيات، والعيادات، والمولات التجارية، ومراكز التسوق، والكافيهات، والمطاعم. وتضم المهندسين أيضا مجموعة متنوعة من وسائل النقل والمواصلات المختلفة والتي بدورها تسهل على الأفراد الحركة والتنقل من مكان لآخر وبأسعار رمزية.
اسعار محلات للبيع في المهندسين
وبالرغم من تعدد المناطق التجارية في مصر إلا أن المهندسين برزت على رأس تلك المناطق واستطاعت أن تستقطب العديد من التجار والمستثمرين لما تنفرد به من مميزات، فهي من أرقى المناطق وأكثرها شهرة وتطورا. كما أن موقعها الاستراتيجي في وسط العاصمة أدى الى ارتفاع أسعارها بشكل كبير. ليس هذا فقط، بل ان المهندسين تستقطب الأجانب والعرب بشكل كبير وخاصة الذين يأتون الى مصر بغرض السياحة أو العمل، الأمر الذي جذب التجار وحفزهم لافتتاح مشاريعهم التجارية والاستثمارية هناك. علاوة على ذلك، فإن المهندسين تنفرد بتنوع مساحات وأسعار المحلات التجارية بها لتناسب كافة الطبقات والفئات الاجتماعية. كما أنها تضم محلات عالمية مثل تلك المحلات التي تم ذكرها سابقا وأخرى محلية مثل "عمر أفندي". ويختلف اقبال التجار على محلات تجارية للبيع في المهندسين وفقا للمميزات التي يتخص بها كل محل، فعلى سبيل المثال، يفضل الكثير من التجار البحث عن محلات في المناطق الحيوية والتي يكثر بها المراكز الخدمية، أما البعض الآخر، فيفضلون البحث عن محلات في المولات التجارية حيث الكثافة الشرائية العالية. وهناك من يفضلون البحث عن محلات بالمهندسين في المناطق الهادئة نظرا لانخفاض أسعارها، كما أن تلك المحلات عادة ما تكون الوجهة الأولى للتسويق لسكان تلك المناطق نظرا لقلة المراكز الخدمية بها.
كما يوجد عوامل أخرى يختلف الإقبال عليها مثل الكثافة السكانية، والحركة التجارية، ونوع السلعة المباعة الى جانب الموقع الجغرافي كما ذكرنا سابقا. ويجب على كل تاجر وصاحب مشروع أخذ تلك العوامل في الاعتبار لتحقيق أعلى نسبة ربح. وتضم المهندسين العديد من الميادين والشوارع الحيوية مثل ميدان لبنان، وميدان سفنكس، وشارع جامعة الدول العربية، وشارع شهاب، وشارع جزيرة العرب، وشارع محى الدين ابو العز وغيرها، ولكل منها طابع خاص. وفيما يلي سنستعرض خصائص أفضل الأماكن التي يزداد الإقبال عليها لتكون بمثابة دليلا شاملا لجميع الأفراد والباحثين عن محلات للبيع فى المهندسين. ويفضل الكثير من التجار وأصحاب المشاريع البحث عن محل للبيع في ميدان سفنكس المهندسين حيث أن هذا الميدان يعد من أهم وأشهر الميادين بالمدينة، كما أنه يربط بين شارع أحمد عرابي، وشارع جامعة الدول العربية. علاوة على ذلك، فإنه يشتهر بوجود احدى أكبر المولات التجارية في مجال الكمبيوتر بالإضافة الى مجموعة من المتاجر، والكافيهات، والمطاعم، والعيادات. ويبلغ متوسط سعر محل في المهندسين للبيع بهذا الميدان 14.000.000 جنيها.
وبالمثل، يعتبر شارع سوريا من أكثر الشوارع التجارية التي يزداد الإقبال عليها نظرا لأنه شارع حيوي ويربط بين عدد من الشوارع الهامة مثل شارع دمشق، وشارع السودان، وشارع شهاب، وشارع الحجاز وغيرها. علاوة على ذلك، فإنه يزداد الاقبال عليه من قبل العائلات بشكل كبير لاحتوائه على احدى أكبر السلاسل التجارية في القاهرة مثل سوبر ماركت "مترو" الذي يضم مجموعة متنوعة من السلع والبضائع المحلية والعالمية، الأمر الذي أدى الى ارتفاع الحركة التجارية به أيضا ، وبالتالي ارتفاع الطلب على محل للبيع بشارع سوريا المهندسين من قبل المستثمر. ويبلغ متوسط سعر المحلات المعروضة للبيع هناك 7.000.000 جنيها. كذلك يفضل الكثير من أصحاب المشاريع البحث عن محل للبيع في شارع لبنان المهندسين وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من محور 26 يوليو وكوبري 15 مايو مما يسهل الوصول منه واليه. ويبلغ متوسط سعر المحلات المعروضة للبيع هناك 12.000.000 جنيها. وأخيرا، إذا كنت تبحث عن محلات للبيع فى المهندسين مصر، ادخل على بروبرتي فايندر – موقع العقارات الأول في مصر – وستجد قائمة بأفضل تلك المحلات من الوسطاء العقاريين الأكثر ثقة في مصر وبأسعار متنوعة.
